十一广州各区推货“百花齐放”？看看大家都有何新招！

据中原指数研究院数据统计，今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘14个，合计2306套单位。

值得关注的是，区域推货上也出现了全新亮点。

回顾近4年五一/十一开推盘主力区域情况，2016年至2019年五一期间经历从“增城-番禺”到“增城-黄埔”再到“增城-南沙”的变迁。

且过去两大主力供货区推新占比均超过总量的50%，扎堆热区的特征显著。

今年十一扎堆热区的“传统”被打破，各区新房供应表现出“百花齐放”的态势。

主要供应区仅增城占比达到2成，并列第二位的番禺、黄埔仅各占17%。可以说，几乎每个区域都有值得一看的亮点新盘。

集中扎堆下，楼盘自然也招数频出。

其中，传统大盘的亚运城强势走量。全新“天韵”组团入市在即，预计可推出400套新货。

科学城全新盘的大壮名城、保利罗兰国际、科城山庄等顺销大盘则依靠区府配套及地铁便利，吸纳东部地铁通勤客户入市。

新塘的品秀星图及番禺的品秀星瀚，则凭借地铁车辆段上盖的交通优势，不断提升自身热度。

受14号线通勤利好带动，加上知识城板块价格提升带来的需求外溢，越来越多白云、黄埔上班族也开始关注从化楼市。

找准定位精准吸客下，预计今年的十一黄金周将有更多亮点可看。

而大家若是看盘置业的话，也切不可错过这些即将/正在推售新品的优质大盘：

效果图

项目简介：

动态：品秀星瀚已在海珠乐峰广场、万博天河城、丽影广场、广百新一城等展点开放城市展厅，前往展点可领取精美礼品。项目预计国庆期间开放售楼部及板房，首推建面约85-115㎡三至四房，具体开盘时间及价格待定。项目是由广州地铁与越秀集团合作开发的第三个楼盘，位于在建22号线陈头岗站旁，交通便利。

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项目简介：招商金茂保利和府是由招商地产、金茂集团、保利发展三大开发商联合开发，由保利操盘，更充分尊重从化土地的人文地脉，深入研究城市高端客群生活习惯，对产品细节始终如一的匠心苛求，配合细服务，打造广州北——精致产品、人文典范社区。项目两公里范围内便有“4所幼儿园、4所小学、5所中学”，其中省一级中小学5所。其中项目旁边即是省一级小学西宁小学，已办学24年，配备省级师资力量；除此以外还有街口中心小学、市一级城郊小学，以及管围幼儿园、怡乐幼儿园、府前幼儿园、蓝星幼儿园、港湾中英文学校、省一级从化中学、从化二中（省一级）、从化七中（省一级）等多个学校。 项目享用中心城区成熟的生活配套。从化两大商圈——广百商圈和欣荣宏商圈，其中广百商圈距离项目约1.5公里。欣荣宏商圈具有从化区商贸城欣荣宏国际商城，金逸国际影院、大型超市乐购、肯德基必胜客等品牌餐饮、阿迪达斯等时装品牌已相继进驻，距离项目距离欣荣宏商圈约4公里。项目内打造1608㎡风情商业，其中保利自营的若比邻商业中心，一站式满足生活购物需求。线下超市店搭配洗衣、面包、咖啡、美容、儿童娱乐等基本功能；线上App整合更多社区周边商户和网络上门服务商户，用丰富的商品和服务，为社区居民提供便捷、品质的购物休闲环境.

动态：和府花园项目售楼部已经正式开放，现场有89平米和105平米的样板间可以参观。和府首推68-105平米的三四房，带装修，现在有3万享98折优惠，具体价格待定。和府花园位于广州从化街口西宁小学北（和鸣路与北星路交叉口）。

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项目简介：品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。 以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。 值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。

动态：品秀星图将于国庆10月1日开放云上生活示范区，推出十大优惠购房优惠，包含到访礼、抽奖礼、家电礼等，同时也开放国际动画托马斯IP主题乐园。项目目前在售37/40栋建面约104~134㎡三房至四房，均价27000元/㎡。

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项目简介：天健云山府坐落白云新城，约200米致近白云山。项目总占地面积14176 ㎡，总计容建筑面积56662 ㎡。项目整体由8栋16-17层和5栋7层新古典主义风格建筑围合组成，同时以新中式风格园林礼遇诗意白云山，为白云带来 花园的生活方式。

动态：天健云山府建面约75-140㎡一线白云山景三四房在售中，均价约6.6万/㎡。项目位于白云新城黄金中轴上，距离白云山约200米，坐享3地铁、5所省级名校、十三大企业总部集群，百万平繁华商业，享白云万达、广州体育馆等核心资源，生活配套齐全。项目将于10月1-7日国庆节期间举办【广州故宫文创品展】，国庆期间来访或认购均有机会获得故宫文创展品。