北上广深的租房报告出炉一看便知住广州幸福

日前， 58同城等机构联合发布《租房消费行为调查报告》，不仅多维度刻画当下租客群体的消费画像，还分析未来租房市场走势。该报告分析认为，从长期来看，租房人群占比不断提升仍是大趋势，住房租赁市场会保持增长。

根据58安居客房产研究院监测数据，租赁房源向一线城市集中，春节过后是租房高峰期，未来租房人群占比还将上升，一线和部分新一线城市租赁人群的比例或超40%，租房人群年龄多集中于35岁以下，租金及交通情况是其关注的主要因素。

《租房消费行为调查报告》显示租金方面，2018年平均租金为47.2元/平方米·月。一线城市中，北京以80元/平方米·月位居首位，深圳、上海、广州分别以72.7元/平方米·月、67.5元/平方米·月、48.5元/平方米·月紧随其后。可见，一线城市租金水平明显高于平均水平。

对此，《报告》认为，租金的高低受当地的经济发展、外来人口流入情况、房源供求及房价等因素影响，经济发达、人口聚集程度高的北、上、深平均月租金均远高于均值。而从范围看，租房人群选择的房源租金多在2000元/月以下的占比达到80.5%。不过在一线城市中，选择4000元/月以上房源的租房人群占比相对较高。

相较而言，广州区域租金状况比其他一线城市好很多，那些住在北京昌平、上海宝山和深圳龙岗的年轻人，到了广州可以轻松住进市中心，是幸福度的一线城市。

目前，一线和部分新一线城市活跃在租赁市场上主要是普通民宅和长租公寓两大品类。值得注意的是，长租公寓在租赁市场上可谓是风生水起，其以个性装修风格、配套设施，以及管家服务的优势都已深入人心，得到白领们的青睐。

而作为龙湖集团旗下长租公寓品牌冠寓自2017年落地广州后迅速发展，截止2018年年底，龙湖冠寓在广州开拓了20多家门店，其中开业数量已达4000多间。

据悉，龙湖冠寓在广州区域的第14家门店——龙湖冠寓广州三元里旗舰店已经迎来开业首秀，三元里旗舰店总房间数247间，不仅充分利用了建筑结构中天井的设置，在户型设置方面，还特别设置了平层两房、loft单房和loft两房等多种户型，满足客户的不同需求。

（龙湖冠寓广州三元里旗舰店样板间实景图）

值得注意的是，三元里旗舰店本次特别推出的轻奢loft，4.5米层高、30-40㎡更大使用空间、独立功能分区、生活洗漱干湿分离，较以往的loft产品集合了更多的优势，loft两房的面积可达55-60㎡，更大地摆脱了空间的限制，预约看房阶段已受到不少意向租户的关注。

（龙湖冠寓广州三元里旗舰店样板间实景图）

据龙湖冠寓方面介绍，在开业期间，除了8折的开业优惠以外，前20名入住的客户可以享受一次额外的9折叠加优惠，以远低于门市价的价格入住冠寓，享受高品质的租住服务。