增城9月“龙争虎斗" 多个全新盘网红盘争先抢售

作为广州楼市的“粮仓”，增城又怎么会没有动静呢？特别是房企们必须争夺的楼市旺季！这不，进入九月，增城已经呈现“龙争虎斗”的态势，特别值得关注的是多个全新盘、网红盘都将陆续入市，“楼市大战”已经一触即发！一起来看看吧！

融信·天樾府：该盘抢先在8月31日开盘，由于临近增城万达加上地价不菲，之前一直吹风要卖到3万+甚至4万，但是实际上首期开盘仅卖到2.6万/平起，均价大概是3万/平。价格低了不少，关键去化率也没有特别厉害。据了解，当天共推出124套房源，大约可能只卖出了30套以内。

招商臻园：同样是在增城万达旁的全新大盘，之前同样吹风为3.4-3.8万/平，但是实际上开售价折后大概就是3.1-3.3万/平，首推的货量也是大概在100多套。至于去化率，官方的口径是八成。但是考虑到
招商臻园的面积段比融信·天樾府还大，而且价格更高一些，去化率是否可信，真的要靠阳光家缘的数据才能作准了。

可以说，增城陆续入市的高端项目遇上目前广州楼市四处打折、大推特价单位的市道，想打响头炮确实有些难度，毕竟目前改善型买家的选择多了不少。

但是否增城楼市就毫无看头呢？这又未必。在9/10月份，位于朱村的富士康科技小镇项目将会入市，与融信和招商的项目不同，富士康科技小镇对外宣称首次开盘价格必有惊喜，对比周边的差价在2000元/平以上，加上户型面积比较适中，总价较低的情况下相信会更容易吸引刚需买家或者投资型买家。

而在后期，增城还将有碧桂园云顶、翡翠绿洲、合景誉山国际等老盘或者次新盘加推，2018年增城楼市的“成色”如何还未能完全得知。网友们不妨多多实地看房，深入比较后才做出明智选择吧！

动态：富士康科技小镇将售建面89-205㎡单位，户型涵盖三至五房，开售时间及价格还未确定。富士康科技小镇选址于广州东科教城板块，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目；地铁21号线快线三站天河。

物业地址：广州增城朱村地铁21号线科教城站（碧桂园城市花园对面）

效果图

项目简介：富士康科技小镇选址于广州东科教城板块，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目；地铁21号线快线三站天河。规划地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽； 广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接，区位优势明显；作为国家创新型特色小镇，拥有国家4大战略支持，是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇，涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。配套自成一体：科教城10所学校；自建幼儿园；周边教育资源丰富。社区医疗中心；内享约3万方商业配套（5000㎡底商，4000㎡ shopping mall，过万方地铁商圈）。外连万达商圈；除产业外，坐拥约39-205㎡1-5房配套产品，智享智慧服务与前沿科技服务。

动态：融信天樾府暂无房源在售，近期将推大、小户型两种单位，其中小户型建面98㎡和125㎡，2梯3户设计；大户型单位建面128㎡和143㎡，1梯1户设计，开售时间和价格待定。融信天樾府一共有4栋，每栋有17层。小区内配套停车位一共是1052个，车位比为1:0.92。

物业地址：广州增城荔城庆丰村

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项目简介：融信天樾府地处增城 荔城区的 核心位置，在享受 完善规划的同时享受城央已有的成熟配套，套包括万达广场、东汇城和挂绿广场三大商业广场，出门便可轻松享受购物娱乐的乐趣项目交通十分便利，门口荔城大道属于荔城核心主干道之一，驱车可快速至核心区，未来换乘 21号线（增城广场站）可珠江新城，去快速前往广州黄村 站。同时，亦可通过广园快速、广河高速、济广高速、广惠高速、从莞深等主要高速去往周边城市，畅游珠三角。融信集团创立于2003年，是一家于香港联交所上市（简称融信中国，股票代码：3301.HK）的拥有房地产开发、城市运营、金融产业等综合业务的大型现代化企业集团。地产开发拥有国家一级开发资质；2016年初，融信集团将总部搬迁至上海，开启了化的战略征途。2017年荣登中国房地产企业22强。从创立之初至迈向，企业立足本职，为理想人居的实现孜孜不倦。融信集团坚持深耕一二线城市核心区域和 精品的发展战略，迄今，在上海、杭州、福州、厦门等地拥有众多项目，产品涵盖 公寓、别墅、服务式公寓、写字楼、商业综合体等多种物业类型，总 额超5000亿元。

动态：招商臻园将售三至四房的单位，2梯3户和2梯4户设计，建面118-143㎡，价格待定。招商臻园位于穗莞深核心的广州增城经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，13号线和16号线双环绕，很快畅达天河CBD。

物业地址：广州增城新塘新福路与创新大道交汇处（新塘万达旁）

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项目简介：招商臻园位于穗莞深核心的广州增城经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，13号线和16号线双 环绕，很快畅达天河CBD，周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场（TTMALL）等多个 商业配套。项目占地8.64万㎡，建筑面积30万㎡，容积率为≤3.61。项目计划分为3期开发，规划建设有19栋32层高层住宅，配套有 会所、健身设施、泳池、幼儿园等。