琶洲“硅谷”效应发展迅猛 置业海珠要趁早！

广州市中心三大核心商务区中，珠江新城耗时20年发展成型，金融城受岑村机场限高影响部分项目停工超4年，只有海珠琶洲发展迅猛。下面一起来看看琶洲目前的发展情况。

首先是巨头云集，近4年琶洲西区共拍出26宗商业地和5宗跨市政道路连接体地块，吸引了腾讯、阿里巴巴、国美、唯品会、小米、YY语音、环球市场、复星等18家互联网行业相关企业进驻。

从定位上来看，琶洲西区迅速崛起，与珠江新城、金融城形成三足鼎立的状态。若说金融城是广州的“华尔街”，琶洲则是广州的“硅谷”。2017年广州十三五规划发布，琶洲与珠江新城、金融城构成一江两岸三带空间布局的“黄金三角区”，将打造成为广州创新核心区。年底，《广深科技创新走廊规划》出台，琶洲互联网创新集聚区作为广州段四大廊核心平台之一，将重点发展“互联网+”产业。2018年，《广州市加快IAB产业发展五年行动计划（2018～2022年）》出台，明确分批建设海珠琶洲互联网价值创新园等十个价值创新园区，大力推进IAB新兴产业。

在交通方面，琶洲也取得不少重大突破：地铁18号线已于2017年10月底动工，预计2020年竣工，设有琶洲西区站点，可实现琶洲西区到南沙只要半；地铁19号线西起佛山三山新城，止于广州姬堂，在琶洲西区设置磨碟沙北站，计划2021年至2025年实施，届时将强化琶洲与佛山三水新城和天河东圃板块的联系。

琶洲西区还将增加一条有轨电车环线，沿琶洲北大街、磨碟沙路、琶洲南大街等设置6个站点，解决地铁无法顾及的片区，提高紧凑型CBD交通疏导问题。除以上线路外，穗莞深城际琶洲支线也于近日进入环评公示阶段。

规划的逐步落实，让琶洲成为市中心受瞩目的新兴办公区、商贸区，但是琶洲本身一手新房供应极少，很多工作人士都必须在其它区域置业。而在海珠内部，目前为宜居且配套成熟度较高的板块当属广纸板块了，让我们一起来看看该板块有什么值得入手的项目吧！

动态：雅居乐·海珠小雅目前在售建面约74-118平二至四房单位，带装修售价48000元/平起，均价约51000元/平，1栋、2栋预计分别在2019年8月和9月交楼。雅居乐海珠小雅社区内带有各种智能设备，小区内带有商场商业街，生活购物方便，小区南向望珠江视野辽阔，采光足，视野好。

物业地址：广州海珠广纸新城（地铁燕岗站）石岗路18号

效果图

项目简介：雅居乐·海珠小雅项目地处广纸板块石岗路地段，占地1.4万㎡，总建10.9万㎡，容积率5.5，规划由3座高层住宅组成。便捷出行：2015年12月底广佛线二期已经开通，其在广纸新城的站点是地铁燕岗站，快速连接广州南站，直通佛山。生态宜居：广纸新城规划将设置4个大型城市公园，面积28公顷。四大公园分散布局，在充丰盛配套：老城福利！广纸新城坐享醇熟老海珠生活配套，在政府的新城规划完善公建配套方面，共规划246个服务配套设施，囊括学校、综合医院、市场、创意街区、工业遗产体验区等。分美化区域环境的同时，为广纸新城内所有业主都提供了“公园就在家门口”的生活。雅居乐凭借二十四年地产开发经验，提出“雅乐人居3W-Life”筑家理念。从轻奢宜居、社区共和、绿动生命三大维度，塑造人与人、人与社区、人与自然亲密交融、和谐共处现代生活新领地。海珠小雅作为雅居乐地产“雅乐人居3W-Life”筑家理念广州模范性试点，备受瞩目，创新引领居住新潮流。

动态：越秀·星汇海珠湾在售B2栋建面76-108㎡二至四房住宅单位,带装修均价为53000-55000元/㎡,4梯8户设计,预计交楼时间为2019年年底。星汇海珠湾项目位于海珠广纸板块，靠近乐峰广场，周边生活配套齐全。

物业地址：广州海珠工业大道区广纸路

效果图

项目简介：越秀·星汇海珠湾项目包含了住宅和31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建的。