黄埔房价贵的板块原来是科学城！一起来看看它的前世今生

早在1998年伊始，广州科学城的规划方案就已出台，板块被定位为广州市政府重点规划的高新技术开发区，拥有着广东“硅谷”的美誉。

经过十多年的发展，目前板块已有100多家世界五百强企业进驻，1000多家高科技企业落户。与此同时，随着经济的发展，在批量高新技术人才迁入的带动下，各板块居住需求也在不断增长；此外，由于配套环境不断完善，如今萝岗万达广场、高德汇、广州市二中、国际体育演艺中心、中大岭南医院、香雪公园等千亿配套设施均已落成并聚集于此，加之已通车的地铁6号线二期及年底通车的地铁21号线在此交汇，在种种利好的交织下，板块宜居价值经已逐渐受到市场买家的追焦，核心地段价值显现。

交通条件（自驾）：京港澳高速、沈海高速、济广高速可通往广州腹地以及周边城市；科韵路、广汕公路、黄埔大道等线路线通往天河核心区

交通条件（公共交通）： 6号线连通荔湾、越秀、天河和萝岗；21号线连通天河、黄埔和增城。

区域优势：科学城板块有着萝岗区政府（也就是目前的黄埔区政府），区域的区府板块一般都是发展的相对成熟区域，有着相对更完善的配套。仅开创大道与科学大道沿线，就汇聚了超百万平米的大型商业配套，其中包括46万㎡的香雪城购物中心、29万㎡的大壮国际广场、10万㎡的飞晟文汇广场、9万㎡的高德汇购物中心和萝岗万达。

劣势：单价高，很少有房卖

区域单价：3.5-4万

一句话，价高代表价值高，一起来看看科学城板块的在售笋盘吧！

动态：雅居乐富春山居在售建面253和288平五房单位，平层设计，层高3.3-3.6米，均价44000-45000元/平。雅居乐富春山居踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区，项目地处广汕路与大观北路交汇处，是目前距离广州中心较近的山居豪宅。

物业地址：广州黄埔科学城板块广汕路与大观路交界处（临近117中学）

效果图

项目简介：雅居乐富春山居项目是雅居乐地产20周年里程碑的豪宅巨作代表，也是雅居乐地产20年物业布局的旗舰项目，担纲广州乃至南中国的豪宅方向。雅居乐富春山居踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区，项目地处广汕路与大观北路交汇处，是目前距离广州中心较近的山居豪宅。社区教育联盟体系完善，包括幼儿园，公立小学科学城小学以及与华南师范大学外国语附属学校进行战略合作，富春山居的业主可享受优先入读以及学费优惠等。 项目依托离CBD近的30万㎡原生山地，雅居乐富春山居以“顺其自然”规划理念，按“五明扇”布局规划建设，由雅居乐集团主席陈卓林先生亲自操刀，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室CEO林丰年先生、香港贝尔高林园林设计事务所CEO许大绚先生等设计界泰斗，打造涵盖高端住宅、华南首席商务会馆、国际 、公立小学等为一体的，大宅CEO国际生态住区，全新演绎“世界回到自然时”的山居传奇。项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为613624㎡，容积率为2.0，户型涵盖131-482㎡三房至五房。项目现在售面积段253-288㎡ 一线山景五房，以山景和个性化阔绰格局，深受城区大家族喜爱。