粤港澳大湾区将出台发展规划 广佛同城当仁不让成“头排”

2017年作为湾区元年，粤港澳大湾区9市共拍出585宗地块，成交金额高达4000亿元，佛山成为受欢迎的土地市场，卖地面积达到469万方，是所在湾区城市中的首位。卖地总收入超过900亿元，仅次于广州高于深圳。而进入2018年，佛山的土拍市场更加火热，特别是3月份，几乎每天各个区镇都有土地拍出，其中禅城、南海各5宗，顺德3宗，高明2宗，三水1宗，出让面积高达93万方！

事实上，近年来土地拍卖门槛颇高，限地价、竞配建、竞自持…拿地条件限制比较苛刻，房企拿地成本增加。但是，所谓“春江水暖鸭先知”，开发商对城市发展的触角总是比购房者更敏锐。而开发商看中的无非是湾区发展的未来。

2017年3月，粤港澳大湾区概念首次被提出，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的四大湾区之一，是国家建设超大城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

而在今年的工作报告中，国务院总理明确提出“出台实施粤港澳大湾区发展规划”，至此大湾区规划进入实际进行中。

作为珠三角未来重要的发展方向，湾区城市的潜力自然备受重视。对比其他湾区的情况以及粤港澳大湾区的经济体量，有房产专家预测：“假以时日，三万的房价只是大湾区所在城市的起步价！”有这样的预期，土市乃至楼市的火爆也就不难理解了。

大湾区目的是发挥城市间的协同与互补，而广佛同城推行多年，本身就是湾区城市中步伐十分一致的城市群。而从地理上看，南海与白云花都相连，南海禅城桂城与荔湾相连，顺德与番禺南沙相连，都是密不可分并且能共享配套资源的区域。不过佛山就胜在不限购以及价格低一半的优点，广佛候鸟已经成为了司空见惯的居住习惯。而佛山市场的热度超越广州，很大的程度也在于这些优点的持续加强。

下面就为各位网友重点推荐性价比较高的置业板块，例如，有与番禺一路之隔的伦教板块，不限购且价格仅为广州的三分之一；或者是已接通广佛线且本身定位金融高新区的千灯湖板块，区域发展潜力巨大，名企林立。网友可根据自我的需求进行选择。

动态：中海万锦公馆预计3月24日加推新品，户型涵盖建面100-143平米，带装修发售，目前待售中，预计均价18000元/平米，到场可享优惠，物业费为3元/月/㎡。项目位于伦教伦桂路与南苑西路交汇处汇贤中学正对面。

物业地址：广州佛山伦桂路与南苑西路交叉口汇贤中学正对面

效果图

项目简介：中海万锦公馆是中海地产深耕佛山13年首入顺德的集大成之作，是顺德的新中式一梯两户低密度板楼项目。项目采用目前顺德乃至整个佛山豪华、人性化的装修标准。在产品配置、用材用料和功能实用性上融入过百项人性化细节设计，创新性地打造了品质系统、收纳系统、健康系统、人性化系统四大体系的精装修标准。 项目占地6.4万㎡，总建筑面积27万㎡，规划25栋18层小高层全部采用一梯两户南北对流板式设计，4栋32层高层住宅采用蝶型设计，兼具观景采光及私密性的均衡。同时，项目将岭南文化精髓融入造园之中，打造出包含10大主题的新中式园林。除此之外，项目还配建一所3层楼高4860㎡的高标准幼儿园。

动态：当代万国府MOMΛ位于南海金融高新区海八东路，项目在售130/139/150㎡洋房，3梯3户，四至五房设计，均价26000元/㎡，带装修发售，预计2020年交楼。项目由8栋31-48层，高层、超高层住宅以及荔湾西的叠墅组成，为城央罕见的15万㎡墅质高尚住区，其时尚、现代、新锐的新亚洲整体建筑风格，充满奢侈品艺术格调的街区，满溢艺术感的中轴湖景开放式园林，极富人文艺术气息。

物业地址：广州佛山南海金融高新区海八路与一环交汇处(中控大厦旁)

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项目简介：当代万国府MOMΛ是由中国百强房企，港股上市企业，全球绿色地产领航者——当代置业倾力打造的MOMΛ科技绿色豪宅；目前为止，当代置业在落地13城，MOMΛ品牌在京津冀、长三角、长江中游城市群皆以打响。进驻珠三角，吹响进军华南市场的号角，是当代置业战略发展的重要一环，南北呼应，有利于实现MOMΛ品牌在的落地深耕，同时也是实现对接全球资本市场的重要窗口。当代置业是以绿色地产为差异化竞争优势的上市公司，致力于全球领先的绿色 舒适 节能 移动互联的全生命周期生活家园运营商的核心竞争力。通过差异化产品、先进的“4 1”生活理念以及当代独特科技系统作为核心价值点。佛山当代万国府MOMA作为首进华南的杰出代表作，致力于打造成广佛地区、乃至珠三角地区具竞争力的标杆楼盘。佛山当代万国府MOMΛ占地面积约5万㎡，总建筑面积约20万㎡，雄踞城央金融高新区核心地段，占据市政规划的重要先天优势，珍贵的地段。项目周边大型商场林立，宜家、天河城举步即达。 项目由8栋31-48层，高层、超高层住宅以及荔湾西的叠墅组成，为城央罕见的15万㎡墅质高尚住区，其时尚、现代、新锐的新亚洲整体建筑风格，充满奢侈品艺术格调的街区，满溢艺术感的中轴湖景开放式园林，极富人文艺术气息的南北文化、亚洲文化相互交融的叠墅庭院，使得万国府MOMΛ项目在广佛区域极具声望和期待；项目推出的洋房户型主要以90-140㎡为主，叠墅户型以120-150㎡为主 ; 其中超百米超宽楼距更是千灯湖片区难得一见，景观视野无限开阔，远眺小蛮腰，俯瞰千灯湖。

动态：保利·中央公园（顺德）目前主推三期新品，户型建面82-140平三 四房洋房，均价约16500元/平，楼高27层，二梯五户设计，带装修发售。项目还在售建面68-123平百变街铺单位，约6米高，销售单价12000元/平起。保利·中央公园项目分4期开发，整个小区共31栋高层住宅，以13层、24层、28层级31层构成；大部分为一梯五户，少量大户型单位一梯三户。

物业地址：广州佛山大良北105国道与龙洲路交汇处

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项目简介：保利·中央公园是保利集团在顺德新城北片区开发的城市综合体项目，承载着保利研发的新一代产品，将成为顺德具有代表性的建筑。项目占地面积18万㎡，总建筑面积约68万㎡，分4期开发。建设有3万㎡五星级酒店，4万㎡的商业体，及31栋的住宅，园林总面积达到17万㎡，合计约三千多户。建筑沿用Art Deco风格，贴近纽约·曼哈顿的都市感，更具备时尚、积极向上的精神。

绿城·桂语兰庭400-890-0000 转 842927

动态：绿城·桂语兰庭预计将于近期首推建面100-145平产品，三四房户型，带装修发售，具体开盘时间和价格待定。项目位于佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处，半月岛湿地公园旁，地段优越。

物业地址：广州佛山佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处

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项目简介：绿城·桂语兰庭为中国理想生活综合服务商——绿城集团，携23年高端物业营造经历，华南开篇之作。地处佛山禅城东大门，半月岛湿地公园旁，筑城市人居封面作品。