2018年广州积分入户方案预测：住房加分重新回归

想成为广州人？先来买套房！

备受广大来穗务工人员关注的2017年积分入户名单终于确定，与2016年积分入户仅需98个月医保参保时间不同，2017年在取消计生审核后，大量原本被计生审核卡住的来穗人员得以申请，竞争尤其激烈，使医保年限要求暴增至130个月。

此外，由于广州市积分入户政策计划进行了调整，并且业已公开征求意见，2018年广州的积分入户方案或将告别单纯比拼医保参保、居住证年限的方案，重新回归到大积分时代。纳税、公益、社保、住房、学历等都会成为积分选项，而且每分必争。

2.2万人角逐6000个名额

去年积分入户竞争激烈

据市来穗人员服务管理局相关负责人介绍，2017年广州市积分制入户于10月10日-11月8日接受网上申报，网上注册人数3.07万人，共有2.2万人正式提交申请，其中1.75万人通过初审。他们共同角逐的入户指标为6000个，差不多一个指标有3.5人以上争夺，是广州设立积分入户制度以来，竞争为激烈的一年。

根据《广州市积分制入户管理办法实施细则》的规定，市来穗人员服务管理局统筹协调市发改委、公安局、人力资源和社会保障局等职能部门，整合和共享信息资源，充分利用信息化手段，对各区报送的申请人资料进行集中审核，于1月中旬公示了6040位排名靠前人员名单。经统计核实，现确定了6001位入户人员名单并进行公告（后3人均缴纳社会医疗保险130个月、连续办理《广东省居住证》23个月，作并列排名处理，具有同等积分制入户资格）。

高学历也是今年积分入户成功申请人群的一大特色，近八成拥有大专以上学历，在广州就业或创业时间较长。今年入户人员中76%具有大专（高职）以上学历，在本市缴纳社会医疗保险的时间均在130个月及以上，为191个月。

超过六成在职业技能、急需工种和创新创业指标中获得加分。在入户人员中有3705人通过“技术能力”和“急需工种或职业资格”获得加分，97人通过“创业创新”指标获得加分，包括汽车驾驶员、养老护理员、民航安全检查员等一线技术人员，推动广州引进和培养技能人才，打造“羊城工匠精神”，营造促进高技能人才和高新技术企业、新型研发机构成长的良好环境。

推荐理由：合景誉山国际推出全新【学府里】组团，户型为建面77-127㎡精装洋房，首付仅25万起，周边7所学校环绕，其中清华万博实验学校（小学、幼儿园已开学），更规划有运动主题公园，中央草坪。合景誉山国际在新新大道中段，靠近永和镇中心区，分别有371路、371A路、104路、新塘5路、增城202路五路公交经过，新新大道目前正在修建穗莞深城际轨道——增城开发区站拟建于项目附近，目前正处于桥面铺设阶段，根据新的资料显示，有望于2018年年底建成。

效果图

动态：合景誉山国际位于新新公路中段，集会展中心、写字楼群、商办单位、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目，已开发近10年，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。项目目前在售建面77-127㎡带装修洋房产品，在售产品为全新【学府里】组团，首付25万起，花漫里组团均价18000元/平，五区洋房均价16000元/平。

项目简介：合景誉山国际位于新新公路中段，集会展中心、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目，已开发近10年，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。项目内规划有1所高中，1所初中，2所小学及3所幼儿园共7所学校，一站式解决上学问题。 合景誉山国际分五个期开发：一期包括公交总站、会展中心、大型购物中心誉山悠方、风情商业街、写字楼和公寓，建筑面积超过100万平方米，目前公交总站通车，写字楼有大量企业进驻办公，写字楼下餐饮一条街开业，誉山悠方即将开业，麦当劳签约进驻；二期为低密度住宅群，共有独栋、双拼等别墅300多套，已售罄；三期为洋房区，户型产品较多，目前已有大量业主收楼入住，生活配套完善：清华万博实验学校已开学，品牌超市、肉菜市场及药房等便民商业已开业，看楼车接驳地铁站；五期规划10栋高层住宅，1所初中，1所高中，体育公园及中央大草坪，目前火热销售中；四期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。 合景花漫里(在售房源)是誉山国际的升级组团，主要规划高层住宅、低密度住宅群及部分商业配套，项目内规划有1所幼儿园，组团独立管理，闹中取静，环境优美，私密性更高。

物业地址：广州增城永和广园东新新公路中段

推荐理由：广州亚运城位于番禺亚运板块，刚需性较强；项目距离地铁口较近；项目小区内有铁一中学，享优质教育资源。

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动态：广州亚运城预计1月底开盘推出3期产品，户型包括75平-140平二至四房产品，价格待定，预计2020年3月交楼。项目目前在售二期尾货产品，建面75-130平二四房，均价25000元/平。广州亚运城海傍地铁站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。

项目简介：广州亚运城，七年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优。广州亚运城海傍地铁站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。广州亚运城已建成6万方亚运城购物广场，万达影城、人人乐超市等众多知名商家现已进驻，水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街更是能为你提供丰富的休闲生活。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村开业，名品荟萃，齐全的生活配套一站式解决业主的“吃喝玩乐。”亚运城天成全新组团，设计更时尚、建筑科技更科学；天成组团由11栋住宅组成，采取半围合式布局，十字型楼栋设计，确保充分采光通风。小区岭南水乡公园，北眺莲花山色，东南望亚运城中心湖景，南瞰百万方宏伟大城，开阔楼距视野开扬。匠心设置七彩儿童乐园、绿荫慢跑绿道、中央亲水广场、森林氧吧泳池等8大全龄功能区，是儿童的游乐园，是长者的静养花园，更是邻里的花园会客厅。

物业地址：广州番禺亚运板块区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

推荐理由：实地·常春藤位于黄埔长岭居板块，项目社区影院和社区便利店已经开业，小区绿化好，周边有市二中。

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动态：实地常春藤售价25000-28000元/平，目前在售建面71平两房，建面86平三房，建面99平、建面105平三房两厅两卫和建面123平四房单位。百万方大城，教育、医疗、商业等配套齐全：项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，10万方集中商业，O2O社区医疗服务中心，保卫家人健康。

项目简介：实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块，项目总占地面积52万㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的城区刚需置业大盘。项目自建社区商业配套（部分已开业），集中型欧式风情商业中心，逗号便利店、社区影院体验中心等；项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富，人居环境优良。项目小区园林由著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园设计，园林雕塑为整石雕刻，全部为进口的整石雕刻；石材采用进口土耳其米色洞石，为欧式宫廷宫殿专用配置；园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被；小区规划有智能化健康家居体系。一、家门口，上状元摇篮市二中历史名校，状元摇篮：历史悠久，创建于1930年；状元摇篮，广东省首批省一级名校，2016年高考重本率86.7%。举步即达：四期地块紧邻市二中地块；省级规划：它占地约8.3万㎡，建面约10.7万㎡，共设36个班的小学和36个班的中学。其中小学教学楼总建面约27000㎡， 中学用地约41000㎡，规划建设食堂、中学宿舍、建面约5500㎡ 体艺楼（含羽毛球场 篮球场 游泳池 音乐教师、琴房、舞蹈室、乐器排练厅）、体育馆、天文台、生物园、 2个田径运动场、室外器械运动场等。 进程快，2018年投入使用:10月11日拿地、10月14日开工建设、10月23日开始招聘教职工，2018年竣工使用，进程快速。二、一条有轨电车，两条地铁，畅达各区双地铁：紧邻在建21号线长平站和规划23号线永和站，且接驳巴士社区，预计21号线将于2018年底开通；有轨电车：靠近贯穿长岭居电车T4线永和站，贯串永和片区、黄埔政文中心等，今年10月份开建，2020年投入运营。三、三山两水一湖，百万配套大城三山环抱，两水交汇，多座自然公园环绕：黄旗山、萝峰山、水牛山三山环绕，南岗河、永和河两水交汇，红旗水库、禾丰公园、甘竹山公园、华圣公园等12座公园遍布周边，天然氧吧，负离子圣地；百万方大城，教育、医疗、商业等配套齐全：项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，10万方集中商业，O2O社区医疗服务中心，保卫家人健康。四、品牌豪装，全屋智能世界品牌荟萃：日立电梯、三星智能电子锁、林内厨具、美标卫浴系统等装修，品质保障，高档享受； 10大智能系统：入户：密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜客厅：灯光情景控制，入侵报警主卧：智能灯光控制、USB充电书房：阅读、教育、娱乐等多环境模式厨房：紧急状况报警、燃气泄漏报警卫生间：灯光感应起夜模式社区公共空间：出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环安保：保安巡更系统、周界红外防入侵模式车库：车库监控覆盖、车牌自动识别楼内：入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居东部禾丰小学旁

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区，距离知识城南地铁站约600米，地铁知识城支线已于12月28日开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学、幼儿园。目前项目内二中会元小学已正式开学。

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动态：万科幸福誉目前在售97平带主套三房，带装修均价24000元/平。万科幸福誉小区内设置有幼儿园、小学、中学。

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学（已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

推荐理由：万科桃源里重点打造近30万㎡的共享艺术农场，约2000㎡温泉会所，田园牧歌与泡泉养颜相得益彰；配建全龄化度假休闲生活娱乐体系（临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展中心）。

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动态：万科桃源里在售洋房和别墅单位。洋房主推户型包括建筑面积100平、114平的三房单位，以及135平的4房单位，带装修均价12000元/平。另主推98平3层别墅，送地下室一层，送车位，售价270万-350万/套。

项目简介：万科桃源里，位于广州东部山水新城增城派潭，独享国家4A级白水寨风景名胜区，高山、溪水、稻香、温泉环绕。项目占地约11.4万㎡，建筑面积约16.6万㎡，容积率约1.4，为市区罕见的低密度山水田园社区；项目重点打造近30万㎡的共享艺术农场，约2000㎡温泉会所，田园牧歌与泡泉养颜相得益彰；配建全龄化度假休闲生活娱乐体系（临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展中心）。新中式的建筑风格，传承东方古韵。 万科独创小户型别墅产品，低总价，高使用率，独门独院带花园 。 2T4户舒适洋房，户户朝南的设计，景观与采光两不误。国家一级物业--万科物业提供专属管家式服务 。

物业地址：广州增城白水寨风景名胜区（从莞深高速派潭出口左转4KM）

推荐理由：越秀星汇云城紧邻天河北商圈，近珠江新城，地铁3号线4站到广州东站，7站到珠江新城，规划有省级公办幼儿园、小学等强大配套。同时，小区采用为先进的全人车分流设计，提升了居住安全性与舒适性。

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动态：越秀星汇云城目前在售建面78-120平二至四房，均价38000-45000元/平，部分单位望水景园林均价48000元/平，带装修出售。越秀星汇云城项目总占地逾17万平，建筑面积逾67万平，项目内建有逾20000平的特色商街“云Mall坊”，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-170平（建筑面积）两房至四房户型。

项目简介：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡（建筑面积）三房至四房户型。

物业地址：广州白云广州大道北区广州大道北（华快三期沙太出口）