1.14穗各区楼盘报价 一手热搜大盘TOP10

广州楼盘房价1月14日各区新楼盘价格一览。

推荐理由：广州亚运城，六年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优，运营合理。亚运城离海傍站较近，目前地铁4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城。广州亚运城天成二期预计在12月底加推1栋和3栋房源，吹风价格为2-2.5万/平。户型包括75平两房、90/97/109平三房和130平四房单位，3梯6户设计，其中1栋为50层、3栋为46层，目前接受诚意登记。

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动态：广州亚运城天成二期预计在12月底加推1栋和3栋房源，吹风价格为2-2.5万/平。户型包括75平两房、90/97/109平三房和130平四房单位，3梯6户设计，其中1栋为50层、3栋为46层，目前接受诚意登记。 

项目简介：广州亚运城，六年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优，运营合理。亚运城离海傍站较近，目前地铁4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。社区广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学的。亚运城已建成主媒体中心shopping mall、水岸风情商业街，紧邻金嘉商业街、尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业，名品荟萃，一站式解决业主的“吃喝玩乐”的。亚运城5号B1全新组团，设计更时尚、建筑规划更科学；全新组团由5栋住宅组成，形成自东西向由低向高流动的城市天际线。五栋楼一字排开，互不遮挡，户户带入户花园，既能近赏小区园林景观，还能远看亚运城全景、综合体育馆、中心湖畔、岭南滨水公园、砺江、小浮莲山等景观，确保每栋楼均有开阔的景观视野和充足的采光通风效果的。

物业地址：广州番禺亚运板块区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

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外围别墅“1字头”入手 4大类别墅选哪种好？

推荐理由：合景誉山国际位于新新公路中段，集会展中心、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目，已开发近10年，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。合景誉山国际在售五区建面约76-92㎡N+1三房，售价约1.6万元/㎡，首付约19万起；花漫里组团6/8/9栋包括建面约68㎡二房、83/103㎡三房及124㎡四房，带装修售价1.8万-1.9万元/㎡；另有创客办公小户，约47㎡小户，均价9800元/㎡。

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动态：合景誉山国际在售五区建面约76-92㎡N+1三房，售价约1.6万元/㎡，首付约19万起；花漫里组团6/8/9栋包括建面约68㎡二房、83/103㎡三房及124㎡四房，带装修售价1.8万-1.9万元/㎡；另有创客办公小户，约47㎡小户，均价9800元/㎡。

项目简介：合景誉山国际位于新新公路中段，集会展中心、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目，已开发近10年，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。项目内规划有1所高中，1所初中，2所小学及3所幼儿园共7所学校，一站式解决上学问题。合景誉山国际分五个期开发：一期包括公交总站、会展中心、大型购物中心誉山悠方、风情商业街、写字楼和公寓，建筑面积超过100万平方米，目前公交总站通车，写字楼有大量企业进驻办公，写字楼下餐饮一条街开业，誉山悠方即将开业，麦当劳签约进驻；二期为低密度住宅群，共有独栋、双拼等别墅300多套，已售罄；三期为洋房区，户型产品较多，目前已有大量业主收楼入住，生活配套完善：清华万博实验学校已开学，品牌超市、肉菜市场及药房等便民商业已开业，看楼车接驳地铁站；五期规划10栋高层住宅，1所初中，1所高中，体育公园及中央大草坪，目前火热销售中；四期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。 合景花漫里是誉山国际的升级组团，主要规划高层住宅、低密度住宅群及部分商业配套，项目内规划有1所幼儿园，组团独立管理，闹中取静，环境优美，私密性更高。

物业地址：广州增城永和广园东新新公路中段

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推荐理由：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。万科幸福誉将推50套B6栋复式单位，建面约78平米三房，93/101平米四房，预计带装修均价21000-22000元/平米。

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动态：万科幸福誉将推50套B6栋复式单位，建面约78平米三房，93/101平米四房，预计带装修均价21000-22000元/平米。

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学（已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

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推荐理由：万科桃源里，位于广州东部山水新城增城派潭，独享国家4A级白水寨风景名胜区，高山、溪水、稻香、温泉环绕。万科桃源里已于12月9日首期开盘，物业类型涵盖洋房以及唯墅单位。主推别墅面积98平方米，售价在250~350万/套；洋房面积100-135㎡，售价约1.1万/平。

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动态：万科桃源里已于12月9日首期开盘，物业类型涵盖洋房以及唯墅单位。主推别墅面积98平方米，售价在250~350万/套；洋房面积100-135㎡，售价约1.1万/平。此外，万科桃源里已于开放临时展厅，展厅位于在派潭镇派潭大道中164号。

项目简介：万科桃源里，位于广州东部山水新城增城派潭，独享国家4A级白水寨风景名胜区，高山、溪水、稻香、温泉环绕。项目占地约11.4万㎡，建筑面积约16.6万㎡，容积率约1.4，为市区罕见的低密度山水田园社区；项目重点打造近30万㎡的共享艺术农场，约2000㎡温泉会所，田园牧歌与泡泉养颜相得益彰；配建全龄化度假休闲生活娱乐体系（临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展中心）。新中式的建筑风格，传承东方古韵。万科独创小户型别墅产品，低总价，高使用率，独门独院带花园 。 2T4户舒适洋房，户户朝南的设计，景观与采光两不误。国家一级物业--万科物业提供专属管家式服务 。

物业地址：广州增城白水寨风景名胜区（从莞深高速派潭出口左转4KM）

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推荐理由：实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块，项目总占地面积52万㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的城区刚需置业大盘。实地·常春藤在12月21日推出圣诞特惠专场，20套一口价单位166万/套起！

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动态：实地·常春藤在12月21日推出圣诞特惠专场，20套一口价单位166万/套起！成交送10年物业管理费&价值2100元五大配套体验套票&价值688元汉陶艺术茶具一套&赢取施华洛世奇项链、奢侈香水、精品家电等！来访尊享蚝蟹海鲜盛宴，鲜蚝肥蟹！

项目简介：实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块，项目总占地面积52万㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的城区刚需置业大盘。项目自建社区商业配套（部分已开业），集中型欧式风情商业中心，逗号便利店、社区影院体验中心等；项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富，人居环境优良。项目小区园林由著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园设计，园林雕塑为整石雕刻，全部为进口的整石雕刻；石材采用进口土耳其米色洞石，为欧式宫廷宫殿专用配置；园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被；小区规划有智能化健康家居体系。一、家门口，上状元摇篮市二中历史名校，状元摇篮：历史悠久，创建于1930年；状元摇篮，广东省首批省一级名校，2016年高考重本率86.7%。举步即达：四期地块紧邻市二中地块；省级规划：它占地约8.3万㎡，建面约10.7万㎡，共设36个班的小学和36个班的中学。其中小学教学楼总建面约27000㎡， 中学用地约41000㎡，规划建设食堂、中学宿舍、建面约5500㎡ 体艺楼（含羽毛球场 篮球场 游泳池 音乐教师、琴房、舞蹈室、乐器排练厅）、体育馆、天文台、生物园、 2个田径运动场、室外器械运动场等。 进程快，2018年投入使用:10月11日拿地、10月14日开工建设、10月23日开始招聘教职工，2018年竣工使用，进程快速。二、一条有轨电车，两条地铁，畅达各区双地铁：紧邻在建21号线长平站和规划23号线永和站，且接驳巴士社区，预计21号线将于2018年底开通；有轨电车：靠近贯穿长岭居电车T4线永和站，贯串永和片区、黄埔政文中心等，今年10月份开建，2020年投入运营。三、三山两水一湖，百万配套大城三山环抱，两水交汇，多座自然公园环绕：黄旗山、萝峰山、水牛山三山环绕，南岗河、永和河两水交汇，红旗水库、禾丰公园、甘竹山公园、华圣公园等12座公园遍布周边，天然氧吧，负离子圣地；百万方大城，教育、医疗、商业等配套齐全：项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，10万方集中商业，O2O社区医疗服务中心，保卫家人健康。四、品牌豪装，全屋智能世界品牌荟萃：日立电梯、三星智能电子锁、林内厨具、美标卫浴系统等装修，品质保障，高档享受； 10大智能系统：入户：密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜客厅：灯光情景控制，入侵报警主卧：智能灯光控制、USB充电书房：阅读、教育、娱乐等多环境模式厨房：紧急状况报警、燃气泄漏报警卫生间：灯光感应起夜模式社区公共空间：出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环安保：保安巡更系统、周界红外防入侵模式车库：车库监控覆盖、车牌自动识别楼内：入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居东部禾丰小学旁

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推荐理由：广州绿地城是城市运营商绿地集团，落子广州中新知识城打造子品牌项目，以百万方超大综合体规模缔造城市中心,自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，广州绿地城二期住宅将于近期进行第三次推货，户型为建面85-140㎡三至四房、96㎡复式四房，具体售价待定。另外,广州绿地城还在售商用单位，户型建面涵盖47-76㎡一至四房，毛坯发售，均价约13000元/㎡。

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动态：广州绿地城二期住宅将于近期进行第三次推货，户型为建面85-140㎡三至四房、96㎡复式四房，具体售价待定。另外,广州绿地城还在售商用单位，户型建面涵盖47-76㎡一至四房，毛坯发售，均价约13000元/㎡。项目知识城支线线旺村地铁站，知识城支线地铁将于12月28日试运营。

项目简介：广州绿地城是城市运营商绿地集团，落子广州中新知识城打造子品牌项目，以百万方超大综合体规模缔造城市中心,自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、花园式生态商业产品 、全能商业产品 、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品，以全能配套刷新广州东的居住、商务、商业格局，以世界500强的力量和高度领跑广州东，助力片区腾飞。广州绿地城打造百万方超大综合体规模，自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、花园式生态 、全能 型 、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品，以综合体大规划之气势，凭借规模、业态丰富、景观稀贵、配套端齐全，成为当之无愧的区域。【G地块】全球企业功能型总部：写字楼，充分利用绿地智慧 平台，开创广州东花园式创意型 世道。LIVING MALL、国际高星级酒店、滨水风情商业街、乐活商业街等，打造集生活、娱乐、体验于一体的国际时尚生活中心。【J地块】国际健康养生集群：充分发挥珠三角气候宜人、中新知识城项目优良生态环境的优势，将项目打造成集美容、健康养生、特色医疗为一体的国际健康养生集群。【F地块】智慧产业研发集群：与各行业技术研发、终端使用企业合作，培育、孵化科技型、创意型企业，打造智慧产业研发集群。 【H+K地块】高知百年社区：采用绿地集团新住宅科研成果——百年宅技术，打造高知住宅、CEO别墅公馆、绿色养生度假 、全能型 、金领国际 。

物业地址：广州黄埔知识城中新知识城九龙大道

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外围别墅“1字头”入手 4大类别墅选哪种好？

推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。越秀保利爱特城目前主推南区23栋82-107平两房至三房单位，北区7栋96-130平三、四房单位，均价23000元/平。另在售8栋少量97-115平单位，均价23000元/平。

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动态：越秀保利爱特城目前主推南区23栋82-107平两房至三房单位，北区7栋96-130平三、四房单位，均价23000元/平。另在售8栋少量97-115平单位，均价23000元/平。越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街。

项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅的。

物业地址：广州黄埔科学城板块云埔一路公交总站旁50米

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推荐理由：广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，广州中航城目前在售板楼复式单位，户户朝南，建面约94㎡-110㎡三四房，均价19000元/平。12月16日，项目在中央车站举办民谣原创音乐节。

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动态：广州中航城目前在售板楼复式单位，户户朝南，建面约94㎡-110㎡三四房，均价19000元/平。12月16日，项目在中央车站举办民谣原创音乐节。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。 广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）

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推荐理由：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。越秀星汇云城二期全新楼王复式洋房单位即将推出，建面约109/113㎡复式四房，以及118/120㎡平层四房，此外还有24栋部分中小户型单位，建面约82㎡两房，91㎡四房，95㎡三房，101㎡四房，目前诚意登记中，具体推售时间待定。项目在售85-108平平层单位和113平复式单位，均价约4.5万/平，复式单位约4.7-5万/平。

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动态：越秀星汇云城二期全新楼王复式洋房单位即将推出，建面约109/113㎡复式四房，以及118/120㎡平层四房，此外还有24栋部分中小户型单位，建面约82㎡两房，91㎡四房，95㎡三房，101㎡四房，目前诚意登记中，具体推售时间待定。项目在售85-108平平层单位和113平复式单位，均价约4.5万/平，复式单位约4.7-5万/平。

项目简介：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡（建筑面积）三房至四房户型。

物业地址：广州白云广州大道北区广州大道北（华快三期沙太出口）

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推荐理由：颐和盛世项目总占地面积为1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛交界的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区，颐和盛世预计12月加推三期洋房，户型涵盖112-132㎡三四房，吹风价约11000元/㎡，2梯3户或2梯4户设计，精装发售，交楼时间预计2019年12月可交付使用，目前已启动登记，预存2万享开盘95折。

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动态：颐和盛世预计12月加推三期洋房，户型涵盖112-132㎡三四房，吹风价约11000元/㎡，2梯3户或2梯4户设计，精装发售，交楼时间预计2019年12月可交付使用，目前已启动登记，预存2万享开盘95折。

项目简介：颐和盛世项目总占地面积为1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛交界的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区，项目规划设计接触珠江支流，社区内有建设11万平米江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和高尔夫湿地公园。该项目充分利用其背山临水的自然资源优势，将流动水系全面引入住区，用水和绿色花园环绕建筑，营造出属于每一个业主的“全能”私享岛居生活空间。

物业地址：广州花都汽车城板块炭步镇佛一环北线官抱路(86)出口

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