21号线中新东-朱村区间贯通 朱村板块+沿线盘抢先看
综合整理2018/01/07 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
广州 公司表示， 21号线(中新东-朱村)区间近日贯通，该区间也是全线第10个实现贯通的区间，标志着21号线全线20个区间过半实现贯通。截至目前，21号线土建工程累计完成77%。
据悉，(中新东-朱村)区间单线长2254.7米，左右各采用1台盾构机掘进，其中左线历经14个月于2017年10月到达朱村站，右线历经15个月于近日到达朱村站。该区间盾构施工过程中多处下穿上软下硬地层、全断面砂层。掘进过程中，盾构机多次遇到盾构施工的“天敌”———孤石，其中已查明爆破处理的孤石43处，未探明的孤石13处。
21号线土建工程累计完成77%
截至目前， 21号线土建工程累计完成77%，镇龙车辆段和镇龙站2017年12月28日已与知识城支线同步开通试运营，水西和象岭停车场基本完工。全线21座车站中，员村站、天河公园站、水西站和朱村东站进行土建施工，其余17座车站主体结构封顶；20个区间中，10个区间(天河公园至 大观段3个区间、镇龙南至镇龙区间、中新至增城广场段6个区间)双线贯通，其余10个区间进行土建施工。
另外，全线已有12座车站(黄村站、 大观站、苏元站、长平站、金坑站、镇龙站、中新站、中新东站、朱村站、象岭站、钟岗站和增城广场站)主体、6个区间(黄村至 大观、象岭至钟岗、朱村至朱村东、朱村东至象岭、象岭至钟岗、钟岗至增城广场)、象岭停车场出入场线、6个铺轨基地(天河公园站后明挖段、 大观站、金坑站后路基段、镇龙站前明挖段、朱村至朱村东区间、象岭至钟岗区间铺轨基地)移交机电开展施工。
广州 21号线呈东西走向，连接增城区与广州城区。起于天河公园站，经大观路、水西路，往东穿过黄埔区九龙镇和增城中新镇，向东经增城中新镇、朱村镇止于增城广场。
推荐理由：广州中航城位于广州 城居住区， 在建的21号线朱村 站，交通方便。项目主打三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全是朝南向的户型，舒适度高。
效果图
| 广州中航城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)四居室(110.00㎡)四居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月31日13、18栋交房 | 开盘时间 | 2017年9月16日已推出18栋 |
动态：广州中航城在售西区复式洋房，户型建筑面积涵盖94㎡三房、108-126㎡四房，带装修发售，售价约为20000-21000元/㎡。广州中航城位于广州 城居住区，享 城配套， 城2015年已全面动工。项目距离在建的21号线 快站朱村站较近，3站到天河， 接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达， 城商业商务区已动工建设，娱乐购物方便。
项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在 500强排行159位。 广州中航城位于广州 城居住区，享 城配套， 城2015年已全面动工项目距离在建的21号线 快站朱村站较近，3站到天河， 无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达， 城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河 为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务 、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动 等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。
交通图
物业地址：广州增城朱村广州 城 21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
推荐理由：西福蓝湾 21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、 城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
效果图
| 西福蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 | |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月31日5栋交房 | 开盘时间 | 2017年9月23日已推出5栋 |
动态：西福蓝湾目前在售5栋，户型包括建面为70-108㎡二至三房，涵盖70㎡两房、73㎡两房和108㎡三房，带装修发售，均价约为19000元/㎡。西福蓝湾位于广州市增城区朱村街凤岗村，占地面积约为6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡。项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万㎡幼儿园组成。
项目简介：西福蓝湾占地面积约6.3万㎡，可售总建筑面积约21万㎡。项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。
交通图
物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内
推荐理由：中国铁建国际花园是在建 21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利。
效果图
| 中国铁建国际花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 一居室(67.43㎡)一居室(47.13㎡)二居室(81.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底10栋入住 | 开盘时间 | 3月25日已推出建面30-100平临街商铺 |
动态：中国铁建国际花园住宅单位已售完，目前主推【万象街】临街现铺，30-120平方米，低入手门槛，均价约28000元/平。
项目简介：中国铁建国际花园项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的两房至四房组成，尤其以建面80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥有90%使用率，带装修。小区內拥现代怡然风格园林，外揽 城内生态公园资源。
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物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村
推荐理由：天河星作距离在建的21号线智慧城站约450米， 开通后去往珠江新城只需7站。按照规划，项目 还有规划建设中的广佛轻轨，建成后从项目出发，4站可以到白云机场，5站可以到广州南站。
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| 天河星作基本信息 | |||||
| 单价 | 均价43000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河东圃 |
| 户型 | 三居室(86.90㎡)三居室(96.00㎡)三居室(91.80㎡) | 收房时间 | 预计2019年7-8座交楼 | 开盘时间 | 2017年9月已加推7、8座部分单位 |
动态：天河星作目前主要推售建面约68-124平米两房至四房，带装修售价41000-43000元/平米。项目位于天河区东圃小新塘合景路(私立华联学院正门 )， 在建 21号线智慧城站，项目规划配建9班的幼儿园以及12班的 。
项目简介：天河星作项目占地4.3万㎡，总建筑面积8.7万㎡，项目主要由7栋18-20层的高层住宅洋房组成，主要建筑面积为约58-120㎡的两房-四房产品为主,总共868套计划分两期开发。项目座落于广州心天河区智慧城板块内，广州第三中轴线之上， 金融城及奥体新城，是广州东进战略的重点之地。,区域内聚集了包括中国移动南方基地产业聚集 、广州立信智慧软件社区等 项目。天河星作是碧桂园集团2016年回归一线城 地段与力迅集团合作双方斥资合力打造的高配精品社区。
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物业地址：广州天河东圃东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）
推荐理由：中泰天境交通 便利， 21号线（在建）及14号线（在建）交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中 幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。
效果图
| 中泰天境基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔知识城 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(102.00㎡) | 收房时间 | 三期预计2018年年年底交楼 | 开盘时间 | 2017年已推C3# |
动态：中泰天境目前主推建面约50-130㎡一房至四房，带装修均价20000元/平。项目 知识城支线 镇龙站，12月28日开通。
项目简介：中泰天境项目总占地面积约为9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。中泰天境是中泰集团在广州的大型住宅项目。 项目交通 便利， 21号线（在建）及14号线（在建）交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中 幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。
交通图
物业地址：广州黄埔知识城广汕公路与九龙大道交汇处
