南沙新规划曝光 以伦敦巴黎等新区为对标
广州房天下2017/12/17 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，南沙又有利好规划！12月13日，南沙召开广州南沙新区城市总体规划编制工作部署推进大会，会议介绍了南沙城市总体规划编制工作方案，明确按照“国际视野、全球标准、中国特色、高点定位”的要求。
会议指出，南沙作为广东省高水平对外开放门户枢纽、广州城市副中心，是代表广州参与湾区经济和国际竞争的核心地区，应当主动承担历史新使命。
南沙应当坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，提高南沙新一轮总规工作的前瞻性、全局性，谋划提升南沙在全球发展中的功能定位，思考在“一带一路”倡议下南沙能够担当的角色作用。
此外，值得注意的是，南沙城市总体规划编制工作方案明确，本次规划以大伦敦东部地区、大巴黎塞纳河下游地区等全球城市新区为对标，重塑新区发展的价值理念，以区域协同、多元经济、创新能力、绿色生态、人才竞争、拓展城市发展机遇、创造优质生活环境，使南沙成为引领未来的新区建设标杆。
目前，南沙已启动规划实施评估和现状调研基础数据整理等前期工作，预计到2018年年底完成城市总体规划成果上报审批工作。未来的南沙，值得期待。
推荐理由：保利星海小镇位于广州政府定位为文创小镇内，由保利地产打造的新社区，项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。
动态：保利星海小镇将推105-134平洋房与110-165平别墅单位，价格待定。保利星海小镇是由保利地产打造的新社区，项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。
物业地址：广州南沙榄核镇镇南路南侧
效果图
| 保利星海小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙 |
| 户型 | 四居室(134.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月1日4、5、8、9、12、16栋入住 | 开盘时间 | 2017年11月4日8栋已开盘 |
项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程的。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色的。
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推荐理由：叠翠峰距离地铁四号线蕉门站约981米。项目北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，周边生态环境优美。
动态：叠翠峰在售13栋、14栋，剩余12套房源，户型剩下建面106㎡三房及133㎡四房大户型单位，带装修均价约26000元/㎡。另外，15、19、20栋仅剩几套尾货，位于2楼和顶楼，户型包括建面96-133平三至四房，均价25000元/平。
物业地址：广州南沙蕉门河凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）
效果图
| 叠翠峰基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙蕉门河 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)四居室(132.58㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月31日14栋交房 | 开盘时间 | 2017年10月16日已推出14栋 |
项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。
推荐理由：越秀·滨海新城位于南沙金洲商圈，是越秀南沙公司开发的越秀滨海花园第十期，户型涵盖刚需至改善的多种需求，社区内配备有幼儿园、小学、中学。
效果图
| 越秀·滨海新城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙金洲 |
| 户型 | 二居室(63.00㎡)三居室(93.00㎡)四居室(105.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月首期交楼 | 开盘时间 | 2017年11月11日加推7、8、12栋 |
动态：越秀·滨海新城目前在售平层和复式洋房，平层单位为建面约63-139平两房至五房，带装修售价约17000-18500元/平，复式单位为建面111平复式四房，带装修均价约2.1-2.2万元/平米。项目预计12月可能会推新，具体推售时间待定。
项目简介：越秀·滨海新城花园建筑面积近100万平方米，规划38栋高层洋房，分五年开发，总户数约7000户，绿化率35%，容积率2.4，户型涵盖65-138方平层与复式单位，社区内配备有幼儿园、小学、中学。
物业地址：广州南沙金洲金沙路
推荐理由：南沙蓝光·林肯公园位于南沙繁华的金洲商圈，在进港大道与双山大道之间，东邻金洲广场，南靠金洲地铁站，西边离南沙商业地标—万达广场仅仅800米，入住即享一站式便捷生活。
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| 南沙蓝光·林肯公园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙金洲 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)三居室(100.00㎡)四居室(129.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：南沙蓝光·林肯公园销售中心已对外开放，产品为建面85-129㎡二至四房全南户型即将开售，具体售价待定。南沙蓝光·林肯公园打造建面85-129㎡二-四房全南向舒适空间，阔绰观景阳台，南望河岸公园，北向小区园景，俯瞰南沙湾区盛景。
项目简介：南沙蓝光·林肯公园，蓝光地产公园系1号作品，地铁上盖，巨献南沙，为湾区活力生活而来。项目位于南沙繁华的金洲商圈，在进港大道与双山大道之间，东邻金洲广场，南靠金洲地铁站，西边离南沙商业地标—万达广场仅仅800米，入住即享一站式便捷生活。另外，项目南边紧邻焦门河支流，未来将打造滨河长廊，加之焦门河公园的风光，市政公园就在家门口。小区大堂8.6米高大堂，尊贵享受；配套居民健身区及商街，全社区智能化系统管理，为客户打造舒适社区。蓝光·林肯公园匠心打造85-129㎡二~四房全南向舒适空间，阔绰观景阳台，南望河岸公园，北向小区园景，俯瞰南沙湾区繁华盛景。
物业地址：广州南沙金洲进港大道奥园中环广场旁（金洲地铁A出口约500米处）
推荐理由：南沙奥园这个盘自然资源还蛮不错的，毕竟东西北三面被葱郁山林环抱。同时，它的地理位置也很优越，就在高速出口处，而且距离地铁4号线南延段南横站（原科技园站）约300米。
动态：南沙奥园目前在售3.6米层高140-303平米墅级山海公馆，另外还在售440-1460平米山海纯独栋，户户超大私家花园赠送，超大空中客厅，约800万/套起。另更有233-1600平花园式写字楼，均价约为12000元/平。
物业地址：广州南沙金洲珠江东路南沙奥园（莞佛高速南沙出口直行200米）
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| 南沙奥园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙金洲 |
| 户型 | 三居室(303.00㎡)二居室(134.00㎡)三居室(158.00㎡) | 收房时间 | H栋预计2017年12月交房 | 开盘时间 | 2016年09月25日已开盘H#... |
项目简介：南沙奥园，深耕南沙10余载，位于南沙自贸区核心地段南沙湾板块，南沙山海湖大盘。地铁口（预计12月开通），南沙省级名校旁，依1000亩原生态山林金奥山之上，8公里海岸线风光的，30000㎡双天然湖泊，3.6米层高140-303㎡墅级山海公馆，百变户型，庆奥园上市10周年，现推出不分楼层一口价11000元/㎡，仅限11月的。 CEO官邸，南沙奥园·安纳伯格庄园，山顶独立分区，440-1460㎡山海纯独栋，户户超大私家花园赠送，超大空中客厅,百变格局，仅需800万/套起。另更有233-1600m2花园式写字楼，享千亿战略政府红利，与世界五百强为邻，投资自用两相宜，均价12000元/㎡。
推荐理由：阳光城·丽景湾位于南沙区蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，配套完善对面有儿童公园，并靠近珠江电厂及东方电气工业区，距离地铁金洲站约2.4公里，不过得靠公交接驳。
动态：阳光城·丽景湾目前在售领悦组团余货，户型包括建面约130-160㎡大户型单位，带装修均价约16000元/㎡。项目将推熙悦组团，户型包括建面约85m²-125m²N+1三至四房，带装修发售，具体推出时间待定。
物业地址：广州南沙金洲海滨路南沙儿童公园对面
效果图
| 阳光城·丽景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙金洲 |
| 户型 | 四居室(196.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(102.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月31日11、12、13、14、15栋交房 | 开盘时间 | 2017年5月27日已推出4栋、5栋 |
项目简介：阳光城·丽景湾是阳光城集团在广州落地的综合项目，旨在打造简约现代化生活。阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32 层洋房组成，采用洋房围合园林的建筑形式布局，以及可以360度欣赏简约现代化园林的设计，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。阳光城·丽景湾位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，周边道路通达性好，环市大道、进港大道、金沙路、连溪大道、市南路等路脉贯穿，其中进港大道、环市大道更与通往番禺、天河、海珠、深圳、珠海、东莞等地的高速快速路相连，出行十分便捷；项目周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求；距离项目500米内有华师二附中、金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第 一中学、广东广州外国语学校等。除了拥有完善的交通、商业、教育配套之外，丽景湾周边的自然美景也不容错过。外围的狮子洋，邻近的蕉门河，隔路相望的南沙儿童公园，可以高层望海，也可以沿河休闲漫步。
