12.10日在售楼盘价格一览 黄埔知识城20000元/平

广州及周边楼盘信息全城速递 12月10日各区楼盘价格一览

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动态：时代天韵二期洋房已于11月29日推出，目前在售1-4栋，主力户型涵盖建面约85-134平米三房至四房，带装修售价约为20000元/平米，预计2019年6月交楼。

物业地址：广州黄埔知识城 14号支线何棠下站旁（知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号） 

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项目简介：时代天韵项目广州黄埔区中国新加坡知识城 14号支线何棠下站旁（广州中新广州知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号）。由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，采用新经典设计美学，时尚简约建筑风格，让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观，推窗见景，高品质空间让艺术与实用融为一体，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。目前在售产品皆为两梯四户， 约85-135精装三-四房 。双阳台，首层架空大堂，室内预设收纳空间、人性化U型厨房等。

推荐理由：越秀星汇云城 天河北商圈，近珠江新城， 3号线4站到广州东站，7站到珠江新城，规划有幼儿园、省一级标准的 等强大配套。同时，小区采用 为先进的全人车分流设计，提升了居住安全性与舒适性。

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动态：越秀星汇云城即将推出全新10、11、24栋，10栋与11栋户型相同，建面约113平复式南向四房与109平复式北向四房以及118平/120平平层四房，24栋为建面82-101平两房至四房。项目目前在售平层和复式单位，带装修售价42000-47000元/平。

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项目简介：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡（建筑面积）三房至四房户型。

物业地址：广州白云广州大道北区广州大道北（华快三期沙太出口）

动态：合景誉山国际洋房在售76-92方的三房，带装修价格14500-18500元/平；花漫里组团在售产品为68-124方的两至四房，带装修价格17500元/平。另外，商用物业为37-60方的单间至两房，毛坯价格9800元/平起，写字楼面积涵盖360-4000方，毛坯均价9000元/平。

物业地址：广州增城永和广园东新新公路中段

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项目简介：合景誉山国际位于新新公路中段，占地近3000亩，其中商业规划近百万平方米，已开发近10年，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。项目内品牌超市、肉菜市场及药房等便民商业已开业，社区内大型悠方购物 将于2018年营业，项目内规划有1所高中，1所初中，2所 及3所幼儿园共7所 ， 解决 问题，其中清华万博实验 （ 及幼儿园）已开学。合景花漫里是誉山国际的升级组团，闹中取静，环境优美，私密性更高。

推荐理由：绿湖国际城位于增城荔城板块，挂绿新城石滩广场旁， 16号线石滩站（规划），价格比较低洼。

动态：绿湖国际城目前在售77-119平二至四房，均价1.45万/平，带装修交楼。另在售41-201平商铺单位，价格13100元/㎡起。12月将加推四期新品二至三房，户型包括建面84-103㎡。

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

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项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁， 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市。

推荐理由：项目是天河区大规模住宅社区，位于东圃 站B出口，总建53万㎡，并自带6.5万㎡空中 公园,周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套。

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动态：兰亭盛荟目前在售二期建面约67-125㎡二至四房，带装修均价50000元/平米。项目计划12月加推新货，具体推售信息待定。

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项目简介：兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的天河公园式社区，第五代都会生活新标准。项目位于天河区东圃 站旁，目前距离金融城起步区直线距离2公里，中山大道、黄埔大道，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路，交通出行便利，有多路公交以及 市内各区。项目总建筑面积约53万平方米，由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成，是城区的大型综合生活区之一。项目分三期开发，首期推售64-120方两至三房。项目周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套：华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物 、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等均已开业，日常购物轻松便利。前进幼儿园、前进 、东圃 、十八中在旁。

物业地址：广州天河东圃黄埔大道桃园西路明镜路（东圃 站B出口东行100米）

推荐理由：实地·常春藤位于新黄埔长岭居板块，项目在售四期洋房和别墅，刚需性强；项目社区影院和社区便利店已经开业，小区绿化好。

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动态：实地·常春藤在售四期洋房单位，建面约85-105平三房，带装修售价约23000-24000元/平米。项目五期预计明年推出。
实地常春藤年底近4000户业主交房入住，实地五大自营配套——贝瑞母婴店、海绵兴趣班、逗号便利店、社区影院、家有健康服务 及社区商业街全部运营开放。广州市二中10月 实地·常春藤动工建设，预计2018年秋季开学，该校包含 、初中、高中，规划72班。

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项目简介：实地·常春藤位于 六区黄埔长岭居板块，项目总占地面积52万㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的城区刚需置业大盘。项目自建社区商业配套（部分已开业），集中型欧式风情商业 ，逗号便利店、社区影院体验 等；项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富，人居环境优良。项目小区园林由著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园设计，园林雕塑为整石雕刻，全部为进口的整石雕刻；石材采用进口土耳其米色洞石，为欧式宫廷宫殿专用配置；园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被；小区规划有智能化健康家居体系。一、家门口，上状元摇篮市二中历史名校，状元摇篮：历史悠久，创建于1930年；状元摇篮，广东省首批省一级名校，2016年高考重本率86.7%。举步即达：四期地块 市二中地块；省级规划：它占地约8.3万㎡，建面约10.7万㎡，共设36个班的 和36个班的 。其中 楼总建面约27000㎡， 用地约41000㎡，规划建设食堂、 宿舍、建面约5500㎡ 体艺楼（含羽毛球场 篮球场 游泳池 音乐教师、琴房、舞蹈室、乐器排练厅）、体育馆、天文台、生物园、 2个田径运动场、室外器械运动场等。 进程快，2018年投入使用:10月11日拿地、10月14日开工建设、10月23日开始招聘教职工，2018年竣工使用，进程快速。二、一条有轨电车，两条 ，畅达各区双 ： 在建21号线长平站和规划23号线永和站，且接驳巴士社区，预计21号线将于2018年底开通；有轨电车： 贯穿长岭居电车T4线永和站，贯串永和 、黄埔政文 等，今年10月份开建，2020年投入运营。三、三山两水一湖，百万配套大城三山环抱，两水交汇，多座自然公园环绕：黄旗山、萝峰山、水牛山三山环绕，南岗河、永和河两水交汇，红旗水库、禾丰公园、甘竹山公园、华圣公园等12座公园遍布周边，天然氧吧，负离子圣地；百万方大城， 、医疗、商业等配套齐全：项目规划3所幼儿园、2所 、1所省级 市二中，10万方集中商业，O2O社区医疗服务 ，保卫家人健康。四、品牌豪装，全屋智能 品牌荟萃：日立电梯、三星智能电子锁、林内厨具、美标卫浴系统等装修，品质保障，高档享受； 10大智能系统：入户：密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜客厅：灯光情景控制，入侵报警主卧：智能灯光控制、USB充电书房：阅读、 、娱乐等多环境模式厨房：紧急状况报警、燃气泄漏报警卫生间：灯光感应起夜模式社区公共空间：出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环安保：保安巡更系统、周界红外防入侵模式车库：车库监控覆盖、车牌自动识别楼内：入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居东部禾丰 旁

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区， 知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 、幼儿园。目前项目内二中会元 已正式开学。

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动态：万科幸福誉已推售L14、L15栋建面72-97平两房至三房单位，带装修售价18500-20000元/平。

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项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇 ，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 （已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁） 

推荐理由：广铝荔富湖畔地处增城 、朱村 城、中新知识城三城交汇位置，距增城、荔城较近，拥有天河东生活圈。

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动态：广铝荔富湖畔在售77-113平两三房，带装修发售，价格待定，预计2019年交楼。广铝荔富湖畔位于增城朱村街朱村大道东88号。

项目简介：广铝荔富湖畔地处增城 、朱村 城、中新知识城三城交汇位置，距增城、荔城较近，拥有天河东生活圈。项目广汕公路，两纵三横交通，出行便利。 1）交通配套：21号线象岭站，实现家与天河快速接驳。北三环把脉莞、惠、深，方便快捷的。 2） 饮用水：天河东达可饮用标准的活水湖，打造2万方山泉湖景的。 3）公园搬进家里：架空4.5米，10万㎡园林，千亩山林生态宜居。 4）车位：近4000个车位，1：1.5高标准配备，人车分流，专车专位。 5）改善：动静分区，N+1户型，定制私人空间。 6）娱乐设施：双会所配套，设有瑜伽室、健身房、干湿桑拿房、棋牌室、乒乓球、台球、儿童活动 、阅读区等的。 7）养生配套：配备有标准双泳池、七人足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施。 8）商业配套：自持运营17万㎡ 商业综合体，星级酒店，体育配套。 9）0-18岁 ：国际双语幼儿园的。 10）健康管家：自带社区医院，邻近荔城三甲医院。

物业地址：广州增城朱村朱村街朱村大道东88号

推荐理由：增城 、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。

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动态：时代天启目前主要户型涵盖97平主套三房、120平双阳台全景大三房以及130平米双阳台主套四房，带装修约1.7万元/平米起。另外，项目即将加推#5栋 泳池97、130平单位，价格待定。时代天启用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡。

项目简介：时代天启项目概况：计划总户数约1400户。项目用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。 项目定位：增城 、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

物业地址：广州增城荔城增城区狮尾路1号（荔城 ）

推荐理由：作为入驻南沙的开篇力作，集富力地产20年城市运营经验之精髓，是南沙英伦风情公园式低密度居住示范区。

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动态：富力伯爵山目前主要在售建面220~240平复式单位，价格为18000~18500元/平。此外，也有建面为86-131平两至三房单位在售，户型涵盖为86平的2房2厅1卫、114和131平的3房2厅2卫，带装修均价18000元/平起。富力伯爵山4号线南延段南沙客运港站，由46栋英伦建筑特色的小高层组成，内部拥有中英国际幼儿园，旁边还有金业 可入读。

项目简介：富力伯爵山项目规划总占地为10万㎡，总建筑面积约27万平方米，容积率为2.0，是南沙英伦风情公园式低密度居住示范区。项目由46栋英伦建筑特色的小高层组成，错落布局，公园式串联，主要户型为77-130㎡的臻品二至三房，方正实用，南北对流，拥270度景观视线， 大落地飘窗台、超大阳台，精致英式单体园林，为业主营造专属私密花园。 作为入驻南沙的开篇力作，富力地产集20年城市运营经验之精髓，以“筑中国美”之匠心，以英伦贵族生活为蓝本，名师设计倾情打造自贸区英伦品质生活标杆，精雕细琢出的集住宅、 会所、经典风情园林、精致商业、贵族幼儿园、英伦会馆、绅士泳馆等为一体的英伦风情公园式物业，传承 的英伦风情，塑造贵胄生活体验。 ： 1. 自贸区 居住示范区， 配套云集，“富人区”规划； 2. 南沙出口，国际邮轮码头（ 商城）； 3. 自贸区拥有 接驳巴士，接驳蕉门站； 4. 自贸区 ； 5. 自贸区家门口有 的社区； 6. 自贸区英伦风情低密度社区，5600㎡商业街，800㎡豪华会所； 7. 高品质建筑用材：干挂石材+经典红砖； 8. 成长型户型设计，卧室、厨房、卫生间使用率比竞品大20-30%，具备成长空间 。

物业地址：广州南沙南沙湾区英东大道，金业 西侧

推荐理由：新 •凯粤湾，位于荔湾南 的白鹅潭门户示范区，有西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套。 方面，华师大幼教基地新 凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正 已入驻、广东省国家示范性 广州市四中等，满足2-16岁学龄 需要。

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动态：新 ·凯粤湾荔湾区逸彩路29号，目前在售带装修高层江景洋房单位，建面为79-140㎡两至三房单位，北向和东南向设计，3梯8户设计，33层高，5.3米首层架空，售价为45000元/㎡。据悉，小区幼儿园已经开学。

项目简介：新 ·凯粤湾，位于荔湾南 的白鹅潭门户示范区，有西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套。 作为西关传统居住区，汇聚老城区不可复制的临江江景。集 资源与品质居住于一体的江畔大社区，已开发十年的醇熟大社区，外览三江汇聚江景，内赏城心花园，业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景；或是品茗远眺，瞰珠水连绵。 项目享便利配套。小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；10万方新西关商业广场已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有，近医院，24H保驾护航。 在家长重视的 方面，华师大幼教基地新 凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正 已入驻、广东省国家示范性 广州市四中等，满足2-16岁学龄 需要，共筑家门口的 体系，同等条件下，业主有机会优先入读。这里不仅拥有师资优良、 质量标榜的公立 ，还有百年真光中英文 （民办），从此户籍不再是 的拦路虎。 项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车（走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环），搭乘 （5/6号线），或是搭乘公交车（家门口即有数条公交线路）都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。 新 ·凯粤湾，同源珠江新城江景品质人居凯旋新 ，新 布局广州一东一西。同为新 凯系产品，同是望江楼盘，同居于所在区的 地段，同样的设计团队，同样凯旋红外墙砖及带装修约，中式博古架与现代人居美学结合，16年深耕，打造品质江岸生活。

物业地址：广州荔湾西关中山八路-珠江大桥-逸彩路

推荐理由：珠江鹅潭湾位于广州荔湾区珠江大桥西，处于广州市千亿巨资打造的白鹅潭经济圈内，与“国际花园岛”大坦沙隔江相望。

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动态：珠江鹅潭湾目前在售1栋、3-9栋单位，户型包括有建面170、220平四房望江户型和建面370平复式，带装修均价约52000元/㎡，现楼发售。项目总户数570户，由10栋18-19层小高层建筑组成，总体分两期开发。

项目简介：珠江鹅潭湾位于广州荔湾区珠江大桥西，处于广州市千亿巨资打造的白鹅潭经济圈内，与“国际花园岛”大坦沙隔江相望。项目占地面积3.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.7，绿化率44%，由10栋18-19层高层建筑组成，限制高度60米。总体分两期开发。项目占据珠江龙头位置，三江汇聚，拟打造成区域低密度小高层江景豪宅。项目整体规划呈“北斗七星”式布局，两梯两户南北通透板式大宅，巧妙实现户户一线望江的景观环境。同时配备带装修和六大健康人居系统，专为广府大家族量身定制。户型涵盖140-230㎡三至五房，首期推出约140-190㎡产品，多为双套房、三套房设计，满足大家族居住需求。

物业地址：广州荔湾西关珠江大桥西

推荐理由：奥园·莲峰大境项目，位于广州后一块纯生态处女地——番禺莲花山风景区旁。项目拥有丰富的景观资源和生态资源

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动态：奥园·莲峰圣境目前在售全新推出的高尔夫大宅约170-320平米四五房，三梯三户，双阳台，南北通透，均价约20000元/平，均带装修。奥园·莲峰圣境呈半岛状用地形态，海鸥岛，正对莲花山中轴，可望莲花山景和高尔夫球场景观。

项目简介：奥园·莲峰圣境，是奥园集团25年的标杆巨作，将是奥园集团在豪宅板块的新一里程碑。奥园·莲峰圣境项目，位于广州后一块纯生态处女地——番禺莲花山风景区旁的。奥园·莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路（莲花山风景区西侧），项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡。项目拥有丰富的景观资源和生态资源，尊享半岛私密低碳生活，对望一线高尔夫景观。项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。别墅，东南亚度假风格，呈月牙状分布，一线高尔夫景观，正对高尔夫球场和莲花山风景区。别墅一共23套，面积190-350㎡。 外侧的花园是双拼别墅，350㎡共10套。内侧的为联排别墅中间户190㎡，端户为220㎡。项目的主力产品为洋房，由14栋住宅组成。 外侧为11层的小高层，其余为19 层住宅。项目定位 生态豪宅，户型面积170-320㎡。

物业地址：广州番禺亚运板块石楼镇莲花山风景区西侧