黄埔11个月狂卖14890套 区府长岭居知识城谁更火爆

还有1个月即将来到2018年，尽管现在盘点2017年为时尚早，不过，翻阅今年前11个月，全广州11区一手楼网签成交80716套，增城以23433套成绩傲居销量榜首，黄埔以14890套跟随其后，领先于南沙、花都等区。

根据阳光家缘网签成交数据统计，今年前11个月（统计周期 ：2017-01-01 - 2017-11-30），黄埔黄埔区网签成交14890套，网签成交均价18295元/平米，不过，根据搜房评估网录得的黄埔区近一年房价走势的数据可见，黄埔区全年报价在2万+，2017年11月黄埔网上报价均价为25902元/平米。

板块方面，根据网签统计数据，今年1-11月，长岭居卖得最火，以4729套网签成交位居榜首， 中新知识城销量成绩也不俗，成交了2367套。

根据网签成交数据统计，今年黄埔卖得最火爆的前十个楼盘分别是：万科幸福誉、保利罗兰国际、实地常春藤、万科山景城、万科尚城(房价、户型图)、峰湖御境、富力悦禧、万科里享家·蔚来、佳兆业城市广场(房价、户型图)、越秀保利爱特城(房价、户型图)。

排名榜首的万科幸福誉位于中新知识城板块，地铁14号支线何棠下站旁，地铁14号线知识城支线预计今年年底开通，不过脱网运行，还需要等到明年年底地铁21号线与14号线开通，才能坐地铁到市区。

万科幸福誉早在2014年底推出，目前已经卖到第三期。万科幸福誉三期距离地铁口有点距离，不过，目前二期也还剩余部分楼栋，目前L14、L15栋72-97平米两房至四房，两房18500元/平左右，三房约20000元/平，另外三期85、95平三房，带装修均价17000-19000元/平，总价160万起。

暂时排名第二位的保利罗兰国际位于黄埔区府板块，目前在售100-172㎡的三至四房，带装修价格34000元/平。项目临近地铁6号线萝岗站，周边还有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、示范性高中-玉岩中学等学校。

排名第三位的实地·常春藤位于黄埔长岭居板块，今年推出了四期，共9栋洋房，目前在售D4栋85-105平三房单位，带装修均价2.3-2.4万/平米。

今年10月底，黄埔有轨电车1号线已经动工，未来将大大改善长岭居交通。黄埔区有轨电车1号线起于地铁六号线香雪站、止于永和站，串联了永和、长岭居、长平、水西村和新黄埔政文中心片区，弥补了长岭居永顺大道沿线城市轨道交通线网的空白。

另外，10月份，位于长岭区YH-K2-4地块的市二中正式开土动工，市二中将为实地·常春藤配套公立中小学各一所，校名为开元学校。实地常春藤业主子女，具备黄埔区户籍的地段生，可就读该配套学校。

动态：时代天韵全新二期1-4栋洋房已取得预售证，即将推出85-134平米三房至四房，具体推售时间待定，价格待定。项目位于地铁14号支线何棠下站旁。

物业地址：广州黄埔知识城地铁14号支线何棠下站旁（知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号）

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项目简介：时代天韵项目广州黄埔区中国新加坡知识城地铁14号支线何棠下站旁（广州中新广州知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号）。由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，采用新经典设计美学，时尚简约建筑风格，让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观，推窗见景，高品质空间让艺术与实用融为一体，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。目前在售产品皆为两梯四户， 约85-135精装三-四房 。双阳台，首层架空大堂，室内预设收纳空间、人性化U型厨房等。

推荐理由：中泰天境位于黄埔萝岗广汕公路与九龙大道交汇处，性价比高，适合刚需一族，配套有待完善，超市很多，购物算方便。

动态：中泰天境特价房准点购即将开抢，本次特价房推出B2栋-102单元，建面124.53平大三房，赠送空中花园，原总价254.97万/套，准点购优惠价221万/套，钜惠34万/套，原单价20474元/㎡，折后单价17746元/㎡，12月8日（周五）下午3点准时开秒！准点购地址：http://m.activity.fang.com/Seckill/Project/Index?projectid=504&city=gz

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项目简介：中泰天境项目总占地面积约为9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。中泰天境是中泰集团在广州的大型住宅项目。 项目交通非常便利，临近地铁21号线（在建）及14号线（在建）交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。

物业地址：广州黄埔知识城广汕公路与九龙大道交汇处

推荐理由：实地·常春藤位于新黄埔长岭居板块，项目在售四期洋房和别墅，刚需性强；项目社区影院和社区便利店已经开业，小区绿化好。

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动态：实地·常春藤11月18日已加推D4栋全新160套山景洋房，建面约85小三房，全南向95㎡轻奢实用三房，以及南北对流精致奢华105㎡三房，带装修均价23000--24000元/平。当天还有8套一口价单位，并且来访有礼抽施华洛世奇项链。

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项目简介：实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块，项目总占地面积52万㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的城区刚需置业大盘。项目自建社区商业配套（部分已开业），集中型欧式风情商业中心，逗号便利店、社区影院体验中心等；项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富，人居环境优良。项目小区园林由著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园设计，园林雕塑为整石雕刻，全部为进口的整石雕刻；石材采用进口土耳其米色洞石，为欧式宫廷宫殿专用配置；园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被；小区规划有智能化健康家居体系。一、家门口，上状元摇篮市二中历史名校，状元摇篮：历史悠久，创建于1930年；状元摇篮，广东省首批省一级名校，2016年高考重本率86.7%。举步即达：四期地块紧邻市二中地块；省级规划：它占地约8.3万㎡，建面约10.7万㎡，共设36个班的小学和36个班的中学。其中小学教学楼总建面约27000㎡， 中学用地约41000㎡，规划建设食堂、中学宿舍、建面约5500㎡ 体艺楼（含羽毛球场 篮球场 游泳池 音乐教师、琴房、舞蹈室、乐器排练厅）、体育馆、天文台、生物园、 2个田径运动场、室外器械运动场等。 进程快，2018年投入使用:10月11日拿地、10月14日开工建设、10月23日开始招聘教职工，2018年竣工使用，进程快速。二、一条有轨电车，两条地铁，畅达各区双地铁：紧邻在建21号线长平站和规划23号线永和站，且接驳巴士社区，预计21号线将于2018年底开通；有轨电车：靠近贯穿长岭居电车T4线永和站，贯串永和片区、黄埔政文中心等，今年10月份开建，2020年投入运营。三、三山两水一湖，百万配套大城三山环抱，两水交汇，多座自然公园环绕：黄旗山、萝峰山、水牛山三山环绕，南岗河、永和河两水交汇，红旗水库、禾丰公园、甘竹山公园、华圣公园等12座公园遍布周边，天然氧吧，负离子圣地；百万方大城，教育、医疗、商业等配套齐全：项目规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，10万方集中商业，O2O社区医疗服务中心，保卫家人健康。四、品牌豪装，全屋智能世界品牌荟萃：日立电梯、三星智能电子锁、林内厨具、美标卫浴系统等装修，品质保障，高档享受； 10大智能系统：入户：密码指纹智能门锁、手机APP解锁、可视对讲、智能鞋柜客厅：灯光情景控制，入侵报警主卧：智能灯光控制、USB充电书房：阅读、教育、娱乐等多环境模式厨房：紧急状况报警、燃气泄漏报警卫生间：灯光感应起夜模式社区公共空间：出入口信息屏、全区WIFI覆盖、SMART智能手环安保：保安巡更系统、周界红外防入侵模式车库：车库监控覆盖、车牌自动识别楼内：入户人脸识别、多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居东部禾丰小学旁

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区，地铁知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学、幼儿园。目前项目内二中会元小学已正式开学。

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动态：万科幸福誉目前在售三期A4、A7栋全南向洋房，户型涵盖85平和95平三房两厅，带装修均价1.8-1.9万/平米，预计2019年交楼。

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项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学（已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）