13号线与9号线年底通车 新塘花都沿线盘2万+

11月20日，广州 13号线与 9号线都已经正式试运营，其中， 13号线全程运行时间不到30， 9号线全程运营时间大约30。

13号线首期西起鱼珠，东至新沙（原象颈岭站），沿线行经黄埔、增城。全线均为地下线，全长约27公里，设11座车站，分别是鱼珠、裕丰围（原丰乐路站）、双岗（原文园站）、南海神庙（原庙头站）、夏园、南岗、沙村（原温涌路站）、白江（原东洲站）、新塘、官湖、新沙（原象颈岭站）。

根据网友曝光的13号线运行时间表显示，鱼珠到新沙全程运行时间为27（不含折返时间）， 长站间距是沙村到南岗（约3.7KM），大概3到达， 短站间距是新沙到官湖（约1.4KM） ，大概1分半钟到达。

另外，据广州 官方消息， 9号线全长20.1公里，全地下线，分别开通飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清土布、高增10座车站。9号线开通初期，预计日均客运量为10.9万人次，列车跑完全程约需30。

距离 13号线与9号线年底通车还剩下30多天，增城新塘与花都首次开通 。进入 时代，新塘 沿线楼与花都沿线楼盘的主流楼价普遍已站上2万+，甚至花都个别楼盘站上3万。

增城花都即将通 了，还有哪些笋盘可选？

推荐理由：尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面，项目已经发展了6年，社区配套比较成熟，刚需可以考虑。

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动态：尚东·We家目前在售单位为82号楼50平两房和7街5号楼143平大三房，以及还有180平，86平2房，108平2房，整体毛坯均价约20000~22000万/平，样板间已开放。

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项目简介：尚东·We家 （原名尚东阳光）位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，新塘未来新 区内。项目总建筑面积约68万平方米，户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、 等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。尚东·We家 （尚东阳光）项目建筑外观采用法式主义手法，在色彩上，以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局，合理的利用地形方正的 ，将 住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道。 全力打造的 园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被 。

物业地址：广州增城新塘西宁西路618号

推荐理由：金泽惠百氏项目由增城市惠百氏物业管理有限公司 开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处，由14栋11-32层楼组成，分两期开发。金泽惠百氏是广州稀缺微生活社区，户型为38-76㎡（建筑面积）的带装修小户。

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动态：金泽惠百氏将推二期洋房，二期10栋32层超高层洋房已全部获得预售证，80-124平2-3房单位，带装修，预计年底推出市场，具体开盘时间、价格等信息待定。 

项目简介：金泽惠百氏项目由增城市惠百氏物业管理有限公司 开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处，规划用地面积48320㎡，总建筑面积331707㎡，由14栋11-32层楼组成，分两期开发。金泽惠百氏是广州稀缺微生活社区，户型为38-76㎡（建筑面积）的带装修小户。金泽惠百氏处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园， 新塘市政广场、新塘 、广州东部交通枢纽， 大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘 、新塘医院等 成熟配套。项目 在建的 13号线东洲站，另项目 处的穗莞深城际轻轨将于2017年通车。

物业地址：广州增城新塘广园东107国道与东江大道交汇路口

推荐理由：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。项目周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待， 丹水坑风景区等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。

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动态：万科尚城在售三四房复式单位，在售楼栋为B1-B3栋，户型建面为75㎡、78㎡三房及88㎡、98㎡四房，带装修发售，售价32000-33000元/㎡，预计2019年10月交房。据了解，项目还在售C2栋商服类单位，5米层高，户型建面32-58㎡，均价为25000元/㎡。

项目简介：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。项目周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户即可享受生活。项目 丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。

物业地址：广州黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界

推荐理由：佳兆业城市广场是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。

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动态：佳兆业城市广场年底冲刺抵价，3万抵8万再享98折，目前主推83平米的平层三房户型，91-125平米的复式，售价约31000元/平，低楼层单位均价29000元/平。另外日前推出了30-180平米的临街商铺，拓展 ，实用 ，适合各种业态经营，灵活多变容易租赁。

项目简介：佳兆业城市广场是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。佳兆业城市广场占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%；项目分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。主力户型为90-140平米稀缺全复式单位，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度。 佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一纵城际交通，可以快速到达天河珠江新城，去往珠三角主要城市也 方便。项目是 区域罕见的大体量综合体项目，项目内配有商业体及写字楼以及2+1 配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，楼距宽，保证户户采光通风。

物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道与黄埔东路交汇处

推荐理由：9号线沿线。项目占据了城 的地段，广州 的区级CBD和花都区 。

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动态：路劲天隽峰项目A1，A2栋一期压轴臻品，145-175㎡带装修四至五房峰尚大宅即将开售，价格约2.35~2.5万。路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区。项目占据了城 的地段，广州 的区级CBD和花都区 ；西临，亚太 的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的 走廊，项目位于该 走廊的 腹地。名校汇聚，距省级 新华五小仅150米。交通便捷， 9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林。

物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

推荐理由：9号线沿线。保利翡翠山处于花都新CBD中轴线，建设北路。

动态：保利翡翠山主推2栋88、96、97、109平三房，两梯五户设计，售价23500元/平。保利翡翠山另有42平起商用单位，售价18000-24000元/平。保利翡翠山由三栋高层洋房，一栋商业组成。

项目简介：保利翡翠山是保利置业布局花都，倾力打造的第5个项目，也是保利在区府核心板块，继保利花城这个标杆项目之后的全新升级力作。保利翡翠山处于花都新CBD中轴线，建设北路的。

物业地址：广州花都花都区府板块区府旁新中轴线建设北192号（花都公安办证大厅 ）

推荐理由：森悦华庭森悦华庭距离 站约1.1公里，位于广州市花都区新华街环湖路10号，绿化 ，拥有完善的配套，是区府板块大型住宅物业。

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动态：森悦华庭共有3栋楼，目前在售102-170平三四房，A1栋、A3栋毛坯交楼，A2栋带装修交楼，均价23000元/平。森悦华庭北面是洪秀全公园，南面是花都湖，环境较好，距离9号线花城路站约1公里。

项目简介：森悦华庭位于广州市花都区新华街环湖路10号，总占地面积为36504平方米；总建筑面积50529.84平方米。其中住宅面积32377.67平方米，商业配套面积118.72平方米，地下室面积15638.87平方米。共3栋252户，绿化率30%，地下机动停车位372个，非机动停车位336个 。

物业地址：广州花都花都区府板块新华街环湖路10号

推荐理由：距离 9号线花城站 近的新盘。处于花都CBD中轴线，新华路与花城路交界处。

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动态：花城美汇（商用）售楼 暂无人接听电话。花城美汇处于花都CBD中轴线，周边配套齐全，有秀全公园、秀全公交站、丽美酒店等。 

项目简介：花城美汇（商用）项目处于花都CBD中轴线，新华路与花城路交界处，距离花都北站直线距离约1公里，距离 9号线（花城站）约200米左右， 1路之隔就拥有秀全公园，周边生活便利，配套齐全 。

物业地址：广州花都新华路105号

推荐理由：南华时代城位于花都市新华东临新街大道祈福地块，9号线广州北站枢纽 ，南接花都区工业大道，北面是望亭路。配套酒店和会所。目前推新一期洋房单位。此外还有联排和独栋别墅单位。

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动态：南华时代城在售单位包括建面在售105平三房，北向，105平；135平四房，南向，135平。目前在售单位均价约2万/平。 

项目简介：南华时代城占地80万平方米，位于花都市新华东临新街大道祈福地块，南接花都区工业大道，西面是广清高速及106国道，北面是望亭路。项目有7万㎡的商业配套、8000㎡酒楼、3600㎡的幼儿园、1000㎡的社区便利商业，组成近10万㎡的生活配套。 南华时代城整个社区以现代中式园林为主，中国岭南风格产品，包括一梯两户三房四房单位，此外还有联排和独栋别墅单位，项目配套酒店和会所。目前在推新的一期洋房单位 。

物业地址：广州花都花都区府板块新华街工业大道18号

推荐理由：项目步行300米左右即达 9号线汽车城站。广清、机场双高速接驳，天河 。

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动态：保利悦廷在售40、50多平商铺，毛坯均价30000元/平。保利悦廷住宅目前已交楼，有不少业主已入住。

项目简介：保利悦廷项目位于花都区风神大道以南，天马河西面。占地4万平米，总建筑面积约16万平米。作为保利深耕花都的第四城，项目建成后将与保利高尔夫郡、保利城共同形成150万方超大规模保利生活圈的。 保利悦廷东邻6.6万方天马河国际公园，北邻汽车城主干道风神大道，西面 九潭路，南邻万科天景花园、天马河壹号，日常生活配套一应俱全。保利悦廷是真正的 ，步行300米左右即达 9号线汽车城站。广清、机场双高速接驳，天河的。保利悦廷将建成8栋12~32 层洋房，户型由75-134㎡的精致两房至奢华四房组成，尤其以83平米实用三房为主力户型。户户南北对流，超高实用率，更附带保利独有P4全屋非毛坯系统。

物业地址：广州花都汽车城板块风神大道以南，天马河西面