11.16穗各区楼盘报价 外围大盘“1字头”抢客

推荐理由：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河中央商务区较近。碧桂园凤凰城主推建面452-498平别墅单位，售价25000-33000元/平，毛坯现楼交付。此前推出的洋房已售罄。

效果图

碧桂园凤凰城基本信息
单价	均价29000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	增城凤凰城
户型	其它户型(445.00㎡)其它户型(450.00㎡)五居室(477.00㎡)	收房时间	【雲熙山】交楼时间待定	开盘时间	2016年10月1日新都荟组团、云熙山已开盘

动态：碧桂园凤凰城主推建面452-498平别墅单位，售价25000-33000元/平，毛坯现楼交付。此前推出的洋房已售罄。

项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河中央商务区较近。且项目自身配有交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港；项目小区商业发展成熟，生活、商业配套较好，大型商超、肉菜市场等均有。在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出具备竞争力的“城市级配套”模式。

物业地址：广州增城凤凰城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）

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推荐理由：雅居乐富春山居地处广汕路与大观北路交汇处，是目前距离广州中心较近的山居豪宅。雅居乐富春山居已开放样板房，将推L1栋独栋洋房。该栋有50套货量，主力产品为建面304平五房，带装修预计均价4万元/平以上。目前正处于待售阶段，具体推出时间待定。

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雅居乐富春山居基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	黄埔科学城板块
户型	五居室(251.00㎡)四居室(198.00㎡)四居室(198.00㎡)	收房时间	预计2019年12月31日P3、P4栋交房	开盘时间	2017年8月19日推出P1栋

动态：雅居乐富春山居已开放样板房，将推L1栋独栋洋房。该栋有50套货量，主力产品为建面304平五房，带装修预计均价4万元/平以上。目前正处于待售阶段，具体推出时间待定。项目在售建面198/251/304㎡山景五房（有一个工人房），均为2梯2户设计，层高3.3米，南北对流，带装修发售，有5万享10万的装修优惠。雅居乐富春山居临近6号线黄陂站，广州图书馆分馆已经进驻。广州科学城小学、富春居幼儿园都在雅居乐富春山居周围。

项目简介：雅居乐富春山居项目是雅居乐地产20周年里程碑的豪宅巨作代表，也是雅居乐地产20年物业布局的旗舰项目，担纲广州乃至南中国的豪宅方向。雅居乐富春山居踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区，项目地处广汕路与大观北路交汇处，是目前距离广州中心较近的山居豪宅。社区教育联盟体系完善，包括幼儿园，公立小学科学城小学以及与华南师范大学外国语附属学校进行战略合作，富春山居的业主可享受优先入读以及学费优惠等。项目依托离CBD近的30万㎡原生山地，雅居乐富春山居以“顺其自然”规划理念，按“五明扇”布局规划建设，由雅居乐集团主席陈卓林先生亲自操刀，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室CEO林丰年先生、香港贝尔高林园林设计事务所CEO许大绚先生等设计界泰斗，打造涵盖高端住宅、华南首席商务会馆、国际、公立小学等为一体的，大宅CEO国际生态住区，全新演绎“世界回到自然时”的山居传奇。项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为613624㎡，容积率为2.0，户型涵盖131-482㎡三房至五房。项目现主推246-330㎡悦山墅四五房，以山景和个性化阔绰格局，深受城区大家族喜爱。

物业地址：广州黄埔科学城板块广汕路与大观路交界处（临近117中学）

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万科里享家|蔚来400-890-0000 转 804472

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推荐理由：万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套；首期主推约70-110㎡可变三至五房全龄居所；背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。万科里享家|蔚来即将推出北区T12栋，主力户型为85-115平三至四房，预计售价21000元/平，带装修发售。

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万科里享家\|蔚来基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	黄埔长岭居板块
户型	三居室(94.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(94.00㎡)	收房时间	预计2019年T12#交楼	开盘时间	预计2017年10月推T12#

动态：万科里享家|蔚来即将推出北区T12栋，主力户型为85-115平三至四房，预计售价21000元/平，带装修发售，目前暂未获取预售证，具体推售时间待定，价格以开发商公布为准。

项目简介：万科里享家整个项目净用地面积约10.3万㎡，总建筑面积约41.77万㎡，总规划15栋高层洋房，容积率3.0，绿化率35%。万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套；首期主推约70-110㎡可变三至五房全龄居所；背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业（部分已开业），配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园（在建）以及约6.6万㎡园林景观。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓）

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推荐理由：广州亚运城，六年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优，运营合理。亚运城离海傍站较近，目前地铁4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城。广州亚运城预计10月推出下一期新品，户型为89平、100平、102平和116平三房，价格和具体开盘时间待定。目前正在优惠登记中，2万优惠3万。

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广州亚运城基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	番禺亚运板块
户型	三居室(117.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(104.00㎡)	收房时间	预计2018年12月底天成组团入住	开盘时间	2017年6月24日天成组团已加推

动态：广州亚运城预计10月推出下一期新品，户型为89平、100平、102平和116平三房，价格和具体开盘时间待定。目前正在优惠登记中，2万优惠3万。

项目简介：广州亚运城，六年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优，运营合理。亚运城离海傍站较近，目前地铁4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。社区广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学的。亚运城已建成主媒体中心shopping mall、水岸风情商业街，紧邻金嘉商业街、尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业，名品荟萃，一站式解决业主的“吃喝玩乐”的。亚运城5号B1全新组团，设计更时尚、建筑规划更科学；全新组团由5栋住宅组成，形成自东西向由低向高流动的城市天际线。五栋楼一字排开，互不遮挡，户户带入户花园，既能近赏小区园林景观，还能远看亚运城全景、综合体育馆、中心湖畔、岭南滨水公园、砺江、小浮莲山等景观，确保每栋楼均有开阔的景观视野和充足的采光通风效果。

物业地址：广州番禺亚运板块区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

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推荐理由：奥园·莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路（莲花山风景区西侧），项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡，拥有丰富的景观资源和生态资源，奥园·莲峰圣境目前在售全新推出的高尔夫大宅约170-320平米四五房，三梯三户，双阳台，南北通透，均价约20000元/平，均带装修。

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奥园·莲峰圣境基本信息
单价	均价20000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	番禺亚运板块
户型	四居室(173.00㎡)五居室(269.00㎡)四居室(214.00㎡)	收房时间	预计2018年12月底A1-1#、A1-2#、A10-12栋入住	开盘时间	2017年9月23日A10、A12栋已开盘

动态：奥园·莲峰圣境目前在售全新推出的高尔夫大宅约170-320平米四五房，三梯三户，双阳台，南北通透，均价约20000元/平，均带装修。

项目简介：奥园·莲峰圣境，是奥园集团25年的标杆巨作，将是奥园集团在豪宅板块的新一里程碑。奥园·莲峰圣境项目，位于广州后一块纯生态处女地——番禺莲花山风景区旁。奥园·莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路（莲花山风景区西侧），项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡。项目拥有丰富的景观资源和生态资源，尊享半岛私密低碳生活，对望一线高尔夫景观。项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。别墅，东南亚度假风格，呈月牙状分布，一线高尔夫景观，正对高尔夫球场和莲花山风景区。别墅一共23套，面积190-350㎡。靠近外侧的花园是双拼别墅，350㎡共10套。内侧的为联排别墅中间户190㎡，端户为220㎡。项目的主力产品为洋房，由14栋住宅组成。靠近外侧为11层的小高层，其余为19 层住宅。项目定位高端生态豪宅，户型面积170-320㎡的。

物业地址：广州番禺亚运板块石楼镇莲花山风景区西侧

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