“双十一”一手楼市燥起来 广州中心城区新货多

走过2017年的“金九银十”，不管这个传统旺季的“成色”如何，我们都没有太多的时间甚至是兴趣去进行回顾和分析。因为在接下来的两个月中，我们要迎接的是疯狂的“双十一”和“双十二”电商狂欢。不过，在接下来的11月份，广州楼市依然有一批新盘和新货陆续推出。尤其是在中心城区，也有几个值得留意的楼盘在11月有新动作。

首先，11月份广州中心城区推新力度的板块应属于广钢新城。据了解，中海花湾壹号(房价、户型图)、北大资源·博雅1898、保利·葛洲坝海德公馆(房价、户型图)都将有新货推出，还有全新楼盘葛洲坝广州紫郡府也将在11月开放售楼中心和样板房。

除了荔湾之外，11月份天河也有不少楼盘有推新计划。首先有远洋天骄广场、信达金茂广场，兰亭盛荟(房价、户型图)这三个地铁盘也有新货推出，此外，之前备受关注的牛奶厂板块，也有金地天河公馆、华润天合(房价、户型图)这两个楼盘有推新计划。

同时，11月白云也预计有3个盘推新，分别是位于同和板块的佳兆业天墅、越秀星汇云城，以及位于棠溪板块的保利紫云。

最后，虽然11月份属于中心城区的黄埔也有不少楼盘计划推出新品，不过众所 ，目前黄埔楼市的主战场集中在知识城、科学城以及长岭居等板块，在地理位置上，实在已经不太那么“中心城区”了。相对而言，属于外围区域的番禺，在11月份有推新计划的几个楼盘，反而距离广州中心城区的距离更近，交通也更加畅达，分别是钟村板块备受关注的2个大盘——祈福缤纷汇、招商金山谷，以及亚运板块的广州亚运城和金龙城财富广场。

推荐理由：北大资源·博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城内，项目是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目，承袭北大4大要素构筑4.0人居文化时代。北大资源·博雅1898在售116㎡三房、128㎡三房和139㎡四房单位，带装修交付，带装修均价约46000-48000元/平，预计2018年6月交楼。

效果图

动态：北大资源·博雅1898在售116㎡三房、128㎡三房和139㎡四房单位，带装修交付，带装修均价约46000-48000元/平，预计2018年6月交楼。

项目简介：北大资源·博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城内。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。广钢新城内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 项目是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。该项目承袭北大4大要素构筑4.0人居文化时代：①传袭北大文脉塑造文化烙印的建筑及景观、②关注居住者素质再提升的文化硬件服务体系、③整合北大医疗健康管理产业为项目所用、④承继北大科技和方正金融服务于业主生活。北大资源重在打造文化社区，让文化成就素养，形成好的传世家风。为广州缔造一座因文化孕育而生的4.0新人居文化社区：项目摒弃华而不实的商业会所，设置以新文化中心为原点。引入重在分享和传播知识的文化大讲堂；引入海量书籍、陶冶情操的书吧，从电子书回归到文墨书香中。有挥文泼墨、笙箫瑟瑟、布棋对弈的琴棋书画室。有关注身体素质的北大医疗健康管理中心，承载社区医疗的重任，同时对接北大医疗体系资源，实现专家绿色通道。 项目占地36076㎡，总建筑面积约11.6万㎡。建筑立面采用南北文化融合的“新东方”主义建筑风格，呈现“人居4.0”和新文化社区的独特韵味。全方位构筑城市新文化生活方式，潜移默化于生活之中培养文化底蕴并形成习惯。

物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

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推荐理由：葛洲坝广州紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，北面紧邻广钢中央公园，拥有一线公园景观。葛洲坝广州紫郡府预计11月初开放样板间，目前已开放临时销售展厅，具体开盘时间待定，将推建面为104/126/140㎡三至四房单位，带装修发售，具体售价待定。

效果图

动态：葛洲坝广州紫郡府预计11月初开放样板间，目前已开放临时销售展厅，具体开盘时间待定，将推建面为104/126/140㎡三至四房单位，带装修发售，具体售价待定。

项目简介：葛洲坝广州紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，北面紧邻广钢中央公园，拥有一线公园景观。项目净用地面积35272平米，容积率3.9，计算容积率建筑面积132760.5平米，由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。 葛洲坝紫郡府作为中国葛洲坝地产进入华南区域的独立开发项目和重金打造的高价值住宅项目，按照公司高价值住宅“紫郡府”系列产品标准，打造成为广钢区域的标杆住宅。小区采用围合式布局，T2-T4户型，每种户型都考虑到对流通风，景观、朝向、户型面积的均好性。小区园林风格为都会轻奢风，既有体现对细节执着追求的精雕细琢门楼，也有体现品质感的全铜花瓣式五级跌水。热带风情的植物设计使得整个园林具备海岛般惬意的度假感，完美体现在家即是度假的设计理念，同时配套有全龄化社区服务以及广钢区域的大型无边际泳池。 项目将融入中国葛洲坝地产倾力打造的5G科技系列产品理念，打造区域高级别科技人居体系。同时将按照德国高水平的权威可持续建筑评估体系DGNB绿建认证，打造华南首席DGNB认证高价值住宅。

物业地址：广州荔湾广钢新城广钢新城求实一横路

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推荐理由：远洋天骄地处天河CBD，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。远洋天骄广场预计11月3日加推一期1栋住宅，户型为76方南向正两房和南向124方阔绰三房，带装修售价约45000-50000元/方，准现楼发售，现正接受vip登记。

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动态：远洋天骄广场预计11月3日加推一期1栋住宅，户型为76方南向正两房和南向124方阔绰三房，带装修售价约45000-50000元/方，准现楼发售，现正接受vip登记。据悉，这次加推的南向两房户型是中层单边单位采光好，舒适度更强。

项目简介：远洋天骄地处天河CBD，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通便利。远洋天骄占地9.4万方，总建面积为22.3万方，为天河乃至广州中心城区为数不多的规模大盘。项目由10栋17-19层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成。住宅规划坐北向南，户型多数为南向或南北通透，三面单边。远洋天骄产品线丰富，主打88-137方高实用率三至四房，满足各类客户需求。远洋天骄广场二期为商业综合体，产品为建筑面积约55-2300㎡soho空间。

物业地址：广州天河元岗路68号

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推荐理由：信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，信达金茂广场在售高端洋房产品，目前87平户型目前已售完，另售7号楼107平/126平/143平三房，整套600万/套起，预计于年底加推5、6号楼107-166平四房。

效果图

动态：信达金茂广场在售高端洋房产品，目前87平户型目前已售完，另售7号楼107平/126平/143平三房，整套600万/套起，预计于年底加推5、6号楼107-166平四房。

项目简介：信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系高端住宅、轻奢特色商用产品、时尚商业中心J-LIFE三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目。 整个项目占地面积约9.2万方，总建筑面积约33万方，综合容积率约2.6，绿化率约35%。项目拥有7栋【金茂府】系高端住宅、3栋特色轻奢商用产品，及以时尚为特色的J-LIFE商业中心。

物业地址：广州天河天河北广州大道北920号(梅花园地铁站南侧)

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推荐理由：佳兆业天墅位于同宝路临近同和路和广州大道北，定位为豪宅社区，西面是白云山的山景，东面是龙眼洞森林公园，将建成高层洋房和别墅。 佳兆业天墅将推建面98㎡复式四房洋房，具体开盘时间和价格待定。项目已于9月20日拿到18号楼50套房源的预售证。

效果图

动态：佳兆业天墅将推建面98㎡复式四房洋房，具体开盘时间和价格待定。项目已于9月20日拿到18号楼50套房源的预售证。项目将建24栋住宅，其中第1-16栋为3层的低密度建筑，第17栋为1层的商铺，第18-24栋为27-35层高层洋房。

项目简介：佳兆业天墅命名为“天墅”，为佳兆业布局广州的四个项目(佳兆业城市广场、佳兆业天御、佳兆业天墅以及佳兆业1号)之一，定位为豪宅社区，西面是白云山的山景，东面是龙眼洞森林公园，将建成高层洋房和别墅。 地块位于同宝路临近同和路和广州大道北，地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处，占据地段优势、规模优势与发展潜力。项目将建24栋住宅。其中第1-16栋为3层的低密度建筑，第17栋为1层的商铺，第18-24栋为27-35 层洋房。

物业地址：广州白云同宝路8号（同和地铁站旁）

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推荐理由：祈福缤纷汇地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。 项目新一期产品包括有建面约28-170㎡单间至四房单位，项目目前正在建设中，暂无样板间，具体推出时间待定。项目为祈福新村新一期组团，其靠近准备动工建设的22号地铁线祈福站，未来交通更便利。

效果图

动态：祈福缤纷汇新一期产品包括有建面约28-170㎡单间至四房单位，项目目前正在建设中，暂无样板间，具体推出时间待定。项目为祈福新村新一期组团，其靠近准备动工建设的22号地铁线祈福站，未来交通更便利。

项目简介：祈福缤纷汇凝聚祈福集团多年丰富开发经验，成熟大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准楼盘，也是货量大的组团，社区独立封闭管理。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心—【祈福缤纷世界】配套。项目地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。 项目涵括建面41-201平方米一至四房，是番禺少有的住宅小户，低月供，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、 都适宜。祈福缤纷汇则是番禺少见的小户型住宅，低成本高使用年限。

物业地址：广州番禺番禺华南市广路祈福新邨内

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