粤港澳大桥贯通+深中通道 南沙1.5万被深圳客盯上?

7月7日上午10时，港珠澳大桥主体工程海底隧道贯通仪式举行，意味着港珠澳大桥主体工程正式贯通。待各工程陆续收尾后，港珠澳大桥预计将于年底实现通车条件。

港珠澳大桥是连接香港、珠海、澳门的超大型跨海通道，集桥、岛、隧道于一体，全长55公里，是 上 长的跨海大桥，也是中国建设 里程 长、 多，施工难度 的跨海桥梁。继去年9月主体桥梁贯通后，迄今 长、埋入海底 深、单个沉管体量 、设计使用寿命 长、综合技术难度 的沉管隧道于7月7日顺利贯通。

据悉，港珠澳大桥落成后，珠江三角洲西岸地区将纳入香港方圆三内可达的范围。如珠海至香港葵涌货柜码头，现约200公里，需时约3.5，大桥建成后将缩小约65公里，需时仅75，和行车减幅超过60%。

港珠澳大桥落成对粤港澳大湾区建设无疑起到助推之力。粤港澳大湾区囊括了珠三角“九市”、港澳两大特区的粤港澳城市群内，其中广州是顶点，往左下角伸出的区域是珠江西岸，一直到珠海、澳门；右下角延伸的是珠江东岸，一直到香港、深圳、惠州、东莞。

而南沙正是广州离海 近的区域，也将成为广州日后“湾区经济”发展的根据地。其未来的商业 价值以及 不言而喻。

深中通道

如果说港珠澳大桥只是让南沙享受粤港澳大湾区的辐射利好，那么粤港澳大湾区还有两条在建的重要桥梁——深中通道、虎门二桥，直接与南沙相关。深中通道东起于广深沿江高速，与深圳宝安机场互通，西至中山马鞍岛，全长24公里。届时从中山出发，30即可到深圳机场，1内通达周边4大机场和深水港。值得注意的是，深中通道在广州有个出口，就在南沙万顷沙。

深中通道已于2016年12月正式开工，预计2024年通车。项目将建一条长约7.1公里的海底隧道，一条约16.9公里的桥梁，以及2个人工岛。全线采用双向八车道高速公路标准建设，设计时速100公里/。届时深中通道通车，从南沙去深圳将更加方便。

近日，深圳市规土委发布6月房价数据显示，深圳6月房价为54492元/平！而据阳光家缘数据显示，广州6月房价仅16854元/平！同为一线城市，深圳和广州的房价差距可真不是一般的大！广州1字头的房价真是亲民多了。那么问题来了，将来深中通道建成后，从南沙去深圳需时仅约半。面对高得离谱的房价，深圳客会不会奔涌到南沙置业？高房价会不会倒逼深圳客开启“广州-深圳”双城记？看看北漂的双城生活、跨省上班以及雄安新区的未来腾飞，有粤港澳大湾区、自贸区、粤港澳大桥、深中通道种种辐射利好的南沙，未来发展 将如何，真是细思极喜！

广州6月各区房价

推荐理由：叠翠峰北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，周边生态环境优美。

效果图

动态：叠翠峰 南沙区 ，拥有丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园。项目在售20栋洋房，户型包括建面69平两房、西南向87平三房一卫、东南向96平三房两卫，均价22000元/平。预计2019年8月20栋交房。同时，在售建面40平以上商铺，均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。

项目简介：叠翠峰项目 南沙区 ，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为 旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用 ，南北通透。

物业地址：广州南沙蕉门河凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门 站B出口）

推荐理由：南沙金茂湾北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状环境优美。项目 有公交站，交通便利快捷。

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动态：南沙金茂湾目前待售中，具体推出时间、价格待定。

项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的综合体。项目将建设成商业、购物为一体的社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。项目北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。南沙金茂湾位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点等。本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为 综合体类产品，容积率为2.33。涵盖商业物业、住宅、商铺、写字楼，分三期开发。半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及江景商业物业，三期规划东南区150米国际。南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业，商业物业，江景住宅，二期推出住宅江景商业物业以及文化 。整个社区三面环海，半围合的空间，将江景纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景，高低层不同角度的江景、户户有清风穿堂而过。

物业地址：广州南沙明珠湾凤凰大道外国语学院旁

推荐理由：翡翠蓝湾·璟峰位于大岗镇，位于番禺和南沙之间。项目周边配套比较完善，有肉菜市场、美食街以及小超市等，可以满足业主基本的日常生活需求。

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动态：翡翠蓝湾·璟峰在售3栋、4栋，户型包括建面96-100平三房洋房，毛坯均价13500元/平。购房可享两个99折优惠，现楼发售。3栋、4栋楼高18层，2梯6户，中高低楼层均可选。

项目简介：翡翠蓝湾·璟峰为广州南番禺超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区。项目东接广珠东线，南沙快速干线，大岗河，拥有近1000米水岸线，隔河为生态风景区--十八罗汉山森林公园。翡翠蓝湾·璟峰占地500亩，建筑面积50万平，拥有约10万平方米的绿化园林。项目规划兴建独立及联体别墅约450套，面积段从205平米到435平米，宽阔尺度，户户带花园，东南亚风情浓厚，户型有所创新。整个社区依水面山，生态资源丰富。

物业地址：广州南沙灵山镇高沙路蓝华街21号

推荐理由：2812075196时代长岛（广州）位于南沙金洲 站 ，周边配套完善。项目户型实用 ，总价较低，适合刚需置业。

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动态：时代长岛（广州）7月初已推出三期15栋，户型包括建面80-113平三至四房。同时，在售建面66平二房，带装修整体均价22000元/平。预计2018年9月15栋交房。

项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，背靠山林。项目占地约71310㎡平方米，建筑面积221061㎡平方米，绿化率30.1% ，容积率为3.1。项目分两期规划，南北对流，保证各个单位的通风性和开阔视野。 时代长岛（广州）地段昭然，交通便利。南沙成熟 线4号线，离项目较近的 站（金洲 站），另外在明年4号线延长线（金州站---南沙客运港）随即开通。时代长岛（广州）配套齐全。小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市， 店，平行进出口店等商业配套。1.5km覆盖华汇广场、 广场、万达广场等综合商业体。

物业地址：广州南沙金洲广州市南沙区进港大道377号（南沙街道旁）

推荐理由：阳光城·丽景湾位于南沙区蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，配套完善 有儿童公园，距离 金洲站约2.4公里，乘坐公交可接驳至 站点。

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动态：阳光城·丽景湾位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，周边道路通达性好。阳光城·丽景湾在售4栋、5栋，户型为建面174-196㎡大四房，毛坯均价13500-14000元/平。该产品可观赏儿童公园、水景园林、蕉门河景观，两梯两户，大阳台、大客厅、双套间设计。预计2017年12月4、5栋交房。

项目简介：阳光城·丽景湾是阳光城集团在广州落地的综合项目，旨在打造简约现代化生活。阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32 层洋房组成，采用洋房围合园林的建筑形式布局，以及可以360度欣赏简约现代化园林的设计，整个项目容积率为3.67，绿化 达30%。 阳光城·丽景湾位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，周边道路通达性好，环市大道、进港大道、金沙路、连溪大道、市南路等路脉贯穿，其中进港大道、环市大道更与通往番禺、天河、海珠、深圳、珠海、东莞等地的高速快速路相连，出行十分便捷；项目周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足 的购物娱乐需求；距离项目500米内有华师二 、金洲 、金隆 、南沙第二 、南沙第 一 、广东广州外国语 等。除了拥有完善的交通、商业、 配套之外，丽景湾周边的自然美景也不容错过。外围的狮子洋，邻近的蕉门河，隔路相望的南沙儿童公园，可以高层望海，也可以沿河休闲漫步。

物业地址：广州南沙金洲海滨路南沙儿童公园

推荐理由：保利星海小镇位于广州 定位为文创小镇内。项目自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、 ，以及休闲运动设施，满足业主日常生活需要。

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动态：保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面 的宅地。

项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州 定位为文创小镇，是 其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为 的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色的。

物业地址：广州南沙榄核镇镇南路南侧