实踩增城热盘合景誉山国际 昔日1字头如今涨至2万

 增城历来是广州楼市的成交大户，多次稳居全城成交首位。 13号线、21号线、TOD交通枢纽、 290亿元打造广州 城……一系列规划利好让增城楼市越来越受欢迎。其中，位于增城永和的合景誉山国际汇聚了会展 、写字楼、酒店、洋房、别墅、商用产品，堪称“巨无霸”的大型综合体，因其配套完善而深受购房者青睐。今天，笔者就实地踩盘合景誉山国际，对其一探究竟。

合景誉山国际位于增城新塘新新公路中段，距离广州 较远，周边没有 站，交通出行主要依靠项目楼巴。目前项目楼巴去往 4号线黄村站、3号线石牌桥站（宏发大厦）、6号线香雪站。笔者在宏发大厦坐楼巴去项目，大约50，还算方便。

难得的是小区内有穿梭楼巴，可以到达小区各个组团；还有大润发专线，去往永和肉菜市场、新塘大润发、371路公交总站，相对来说，业主出行还是比较方便的。

社区成熟 生活配套完善

合景誉山国际是坐拥大型商业配套，是增城大型的城市综合体。项目占地近3000亩，9年成熟社区，多种生活配套已投入使用。多栋住宅已建好，且大部分业主已入住，居住氛围浓厚。住宅区楼下商铺也已开业运营，有肉菜市场、超市、快餐店、电信、水果店、甜品店、婴幼儿服装等等，生活 方便。目前项目会所（销售 ）已开始运营，会所内有室内游泳池、篮球场、羽毛球场、影视厅、美高梅运动健身所、瑜伽室、钢琴培训等。

项目彩立方商场是一个集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物 ，规划引起超市、电影院、儿童游乐场，以及众多潮流品牌。据项目销售人员介绍，该商场目前已封顶，已完成大部分招商，电影院招商已签约落实，将于2017年年底试营业。还有 、办公、商业等丰富业态，包括22栋写字楼群、约1.8公里商业步行街。届时商业配套完善起来，将会 繁华便利。

配套方面，目前小区内的清华万博 及幼儿园已建好，且已经招生入读。 已开设1-2年级，幼儿园开设约6-8个班。

倚靠天平山 空气清新环境优美

除了社区成熟、配套完善，合景誉山国际给笔者比较深的印象就是：安静。走在小区里，感觉整个环境很安静，安静得能听到鸟鸣声。一直待在广州市区，每天听到的都是车辆声、喇叭声和各种噪音。来到誉山国际，感觉一下子安静下来，整个人都很放松。誉山国际旁边就是天平山，小区空气清新，放眼望去绿意葱葱。红砖小径在绿草地间曲折蜿蜒，小孩奔跑嬉戏，老人悠闲漫步，怡然自得。笔者在小区溜达的时候还邂逅一群阿姨在楼底下跳广场舞。她们伴随着悠扬的音乐跳得好不自在，看得笔者都羡慕了！

主推70-88平二至三房 户型实用

合景誉山国际目前在售39栋洋房，户型包括70平两房、88平三房南北对流洋房,11层小高层,1梯4户，板式布局，带装修发售，均价19000-20000元/平。预计2018年8月39栋交房。据销售人员介绍，目前39栋将近封顶。同时，36、37、38、40栋洋房也在建。40栋将近售完，后期将推出36、37栋。这5栋洋房都是11层小高层，户数少，板式设计，户型实用。

同时，项目独栋别墅还剩几套，建面256平，总价约800万/套。360平写字楼单位均价9000-10000元/平。商铺均价18000-19000元/平。

推荐理由：合景誉山国际目前是成熟社区，多栋住宅已交楼，也有业主入住。住宅楼下商铺已营业，有超市、餐饮、便利店等，生活舒适便捷。清华万博实验 已建好。

动态：合景誉山国际已于4月22日推出39栋洋房，户型包括70平两房、88平三房南北对流洋房,11层小高层,板式布局,带装修发售，均价19000-20000元/平。预计2018年8月39栋交房。

项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展 、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。 合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展 、购物 、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的 和文体配套。

物业地址：广州增城广园东新新公路中段