增城实时房价地图 厉害了碧桂园！
房天下2017/04/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周小编整理出来了广州季度各区楼市的成交情况和排行版单，增城还是保持着自2016年来的成交榜位置。【2017已过四分之一 看广州楼市季度房地产报告】
不仅出了广州各区的榜单，还出了增城的成交榜单，其中碧桂园成了大赢家，顺便看了一下碧桂园和各大房企在增城各板块的布局情况，明白了质变的背后是无数的量变在积累。【羞不羞？增城你怎么老是这样呢？还有各大房企......】
今儿个，我们来看看增城的房价地图，看看增城如今各板块的实际情况怎么样了~~
（增城2017季度成交房价地图 数据来源于房天下数据中心）
2017季度增城整个区域的成交均价为12459元/平，荔城老大哥板块成交均价为14046元/平；朱村这个后起之秀赶超了荔城板块成交均价整个区域中为14296元/平，实际上是因为朱村板块库存不多，季度仅中航城和城市花园两个楼盘有房源成交；中新这个板块成交均价也过万了为10504元/平，这里的楼盘还比较少，开发也比较慢，而且周边的配套不齐全，但是胜在这个板块夹在广州教育城和黄埔知识城的中间；新塘这个网红区域成交均价约12767元/平，主要是新塘的房源基本都告售罄了，新盘也不多了，且买且珍惜吧；永和这个小板块成交均价也有12217元/平。
那么前面说碧桂园成了大赢家，说什么质变的背后是无数的量变在积累又是什么鬼？看下表：
2017季度增城品牌地产的成交榜单
增城季度成交量为8197套房源，仅碧桂园就2019套，占了增城四分之一的量，你说厉不厉害？理所应当的碧桂园在成交榜单中排在位；保利地产以475套排在第二位，时代地产仅因一套之差以474套排在第三，仅次于保利；虽说恒大在增城仅有两个楼盘，季度却也有386的成交量。
关于均价方面呢，最贵的就是保利的盘了均价14458元/平，的是金地香山湖仅为11126元/平，成交量的碧桂园集团增城的项目均价约在13422元/平，当然这些都是整体的情况，每个楼盘的均价多少还要以现场为准。
还记得去年增城不过万的成交均价吗？不记得？没关系，过两天我来八一八增城今年和去年的对比，看看增城这匹黑马是否是真黑马？
那么增城还有什么笋盘在售或者有什么新货即将推出？请看房天下资深置业顾问为您推荐：
推荐理由：广州中航城位于广州教育城居住区，项目主打复式三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全都是朝南向的户型，居住舒适度高。
| 广州中航城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 三居室(92.00㎡)四居室(104.00㎡)三居室(79.00㎡) | 收房时间 | 3、4、5栋预计2018年年底交楼 | 开盘时间 | 预计4月下旬加推平层11、12栋 |
动态：广州中航城预计将推三四房新品单位，目前正在登记中，预计4月中下旬开盘，均价待定。
容积率：2.50
绿化率：30.00
交通图
交通状况：地铁：21号线朱村站（地铁快站），3站天河，1站接驳14号线，1站接驳穗莞深轻轨（镇龙站），畅达珠三角；公路：广汕公路旁，邻近新新大道、广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，市区；公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心；城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，市区；自驾线路： a.越秀、荔湾、海珠、天河：华南快速——广河高速——九龙大道——广汕路——项目； b.黄埔、萝岗：广汕路——项目； c.新塘：广园快速路/107国道——新新大道——新墩路——广汕路——项目； d.科韵路-大观路-广汕路-项目。
物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
推荐理由：西福蓝湾是增城朱村板块地铁物业，建设中的广州教育城，旁边是碧桂园城市花园和中航城楼盘。
| 西福蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月1、10栋楼交房 | 开盘时间 | 预计五一前后加推新品 |
动态：西福蓝湾暂时无房源可售,预计五一前后推新,具体户型待定,预计毛坯均价1.8万/平。西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁,地铁站口现正施工中,快站一站到增城万达(增城广场), 三站到天河(世界大观)预计2018年年底开通。
容积率：3.29
绿化率：30.00
交通图
交通状况：地铁：靠近21号线朱村站公交：燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷城轨：离穗莞深轻轨站（镇龙）较近项目周边“东部枢纽建设工作”已启动,将建2.7平方公里的火车站,该枢纽建成后轨道交通密集度以及客流量将超广州东站,届时增城将成为名符其实的广州东站
物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内
推荐理由：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区配套成熟，居住率高；目前主推半山别墅 产品，景观较好，值得考虑
| 碧桂园凤凰城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城凤凰城 |
| 户型 | 三居室(96.56㎡)三居室(110.69㎡)三居室(120.07㎡) | 收房时间 | 【雲熙山】交楼时间待定 | 开盘时间 | 2016年10月1日新都荟组团、云熙山已开盘 |
动态：碧桂园凤凰城在售建面350-540平米别墅，毛坯均价约为37000元/平，在售建面325-498平半山别墅，毛坯均价约为27000元/平，带装修均价约35000元/平；项目新塘广园东板块，小区内配套成熟。
容积率：2.00
绿化率：75.00
交通图
交通状况：大型交通中心：每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地，同时设有多条免费巴士线，穿梭行走各苑区。社区内机场快线成熟运营。 免费看楼车乘车点：逢节假日及平时周六、日体育西路地铁A出口，（10：00－16：00）凤凰城：（11：00－18：00）返回站点，每30一班 紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区较近。
物业地址：广州增城凤凰城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）
推荐理由：尚东·We家 位于新塘镇新塘大道西南面，项目已经发展了6年，社区配套比较成熟，另外，项目规划的小学和幼儿园已动工，未来业主子女可以享受到小区内的教育资源。
| 尚东·We家基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(142.00㎡)一居室(49.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月交楼 | 开盘时间 | 2017年3月4日加推13号楼 |
动态：尚东·We家预计4月将加推138-143平大三房新货，具体推出时间和价格待定。尚东We家位于新塘站新塘大道西南面，距地铁13号线温涌站700米距离，目前该地铁站已封顶，预计2017年年底开通。
容积率：2.83
绿化率：31.60
交通图
交通状况：地铁十三号线温涌站：项目北面约200米西宁西路：项目南面规划双向6车到，东西向从新塘中心西延至黄埔开发区新塘大道西：项目北面约200米，接通环保大道，向东新塘中心区，向西黄埔南岗苍头107国道，即将全线通车广园快速：通过开发区开创大道直接广园大道（无收费）广深高速：新塘出口即在项目东北面约1千米处 107国道：直接连接黄埔BRT、黄埔地铁6号线，向东东莞深圳等地 看楼车时间安排: 宏发广场A线 往：10:30/14:00/16:45 返：12:00/15:30/17:50 宏发广场B线 往：11:00/14:45/17:15 返：13:30/16:00/18:30 说明：A B线两台大巴对开，共6趟（3趟/台）； 棠下好又多A线 往：10:30/14:00/16:35 返：12:00/15:20/17:30 棠下好又多B线 往：11:30/15:00/17:20 返：13:00/16:20/18:30 说明：A B线两台中巴对开，共6趟（3趟/台）； 大沙地黄埔书城线 往：11:00/14:00/15:30/17:00 返：11:50/14:50/16:10/17:50 说明：1台中巴往返，共4趟 ；
物业地址：广州增城新塘西宁西路618号
推荐理由：时代廊桥（增城）位于增城区，可快速通达萝岗中心、广州市区。内部有小学、泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，商业街区可满足生活需求。
| 时代廊桥（增城）基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
| 户型 | 四居室(112.00㎡)三居室(83.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月13栋入住 | 开盘时间 | 2016年4月30日7栋已加推 |
动态：时代廊桥（增城）目前在售83-112平米（建筑面积）三至四房，户型涵盖83-99平米三房单位，以及112平米四房，南北对流，非毛坯均价19000元/平米，预计2017年6月交楼。
容积率：2.50
绿化率：30.00
交通图
交通状况：道路：新新大道，荔新公路，广惠高速，广园快速，广深大道，广深高速，广汕公路，新塘客运站公交：新塘13路
物业地址：广州增城新塘广园东新新大道中
推荐理由：保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河，周边环境较好。
| 保利i立方（增城）基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
| 户型 | 二居室(91.00㎡)四居室(101.30㎡)四居室(96.50㎡) | 收房时间 | 预计2019年年底6栋入住 | 开盘时间 | 2017年3月31日6栋已开盘 |
动态：保利i立方在售90-98m2四到五房复式产品，均价19000元/平，预计4月中下旬推出70-95方三到四房宽楼距平层单位。保利第二届生活方式展将于4.14-4.16在番禺保利大都汇现场举办，届时将带你享尽三次方的poly！房展会报名入口http://newhouse.gz.fang.com/house/kanfangtuan/detail_35863.htm?BehaviorID=154
容积率：2.50
绿化率：40.00
交通图
交通状况：交通：穗广深城轨永宁站、新塘客运站、广州新东站。
物业地址：广州增城新塘永宁大道（时代廊桥东侧）
推荐理由：时代天启位于增城区荔城中学对面，中小学配套齐全，交通便利，邻近在建的地铁21号线的增城广场地铁站。
| 时代天启基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(85.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计4月底开盘 | |
动态：时代天启预计4月初开放销售中心，4月底开盘推出建面85-130平三四房 ，总货量1400户；具体均价和优惠等信息待定。
容积率：2.50
绿化率：30.00
交通图
交通状况：增城3路、增城102路公交车，地铁13、21号线，增江大道可高速路
物业地址：广州增城荔城增城区狮尾路1号（荔城中学对面）
推荐理由：合景誉山国际小区清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内游泳池。住宅沿街商铺有超市、餐饮、便利店等，生活舒适便捷。
| 合景誉山国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城 |
| 户型 | 三居室(101.76㎡)三居室(84.25㎡)三居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日22栋交房 | 开盘时间 | 预计2017年4月中旬推出40栋 |
动态：合景誉山国际即将推出39栋洋房，户型包括70平两房、88平三房南北对流洋房,11层小高层,板式布局,带装修发售，预计20000元/平。39栋已获预售证。预计2018年8月39栋交房。
容积率：1.30
绿化率：40.00
交通图
交通状况：自驾车：1、天河——广园快速（中新收费站转左）——新新公路——项目；2、天河——广园快速——开发立交左转——开泰大道——开源大道——永和大道——永和隧道——永顺大道——新新公路——项目（免费）；3、开发区/科学城——开发大道——永和大道——永顺大道——新新公路——项目（免费）；4、从广州各大车站坐到永和镇汽车站下，再乘坐摩的前往项目；5、项目靠近广州地铁6号线永和站。楼巴：周六/日上午宏发广场，发车时间：9:30-10:30-11:30；13:30-14:30-15:30,由项目返回宏发广场最晚17:30.
物业地址：广州增城广园东新新公路中段
