金三银四买房潮来袭 广州置业买这些盘就对了

作为2017年上半年楼市的重要节点，“金三银四”往往会被赋予重要的意义。阳春三月，楼市逐渐加快推盘节奏，各种优惠层出不穷。金三银四作为传统楼市销售旺季,自然而然备受不少开发商的青睐和重视，今年也不能例外。据房天下数据监控中心不完全统计，3月份预计广州楼市共43盘推新（含住宅、别墅及商业）。在三四月份，开发商推货的动作或逐步增强，将会卯足了劲抢客。

有业内表示，作为一年一度的楼市旺季，3、4月份往往对楼盘的销售至关重要，所以开发商都比较重视，提前积极应对，想尽一切办法提升销量和挖掘客源已很常见。现在买房未尝不是一个好时机！

相对于平时，金三银四各大楼盘活动更多了，开盘、加推、优惠眼花缭乱，各位购房者千万别被闪花眼，买房除了看优惠价格之外，品质也是一大重要考量，今天小编就为大家盘点几个品质盘，金三银四做好功课再去买房万无一失！

推荐理由：实地·常春藤位于新黄埔长岭居板块，项目在售四期洋房和别墅，刚需性强；项目社区影院和 社区便利店已经开业，小区绿化好。

动态：实地·常春藤在售70-140㎡二至五房，带装修均价18000元/平，全新四期【左岸】法式花园洋房只剩下大约100套。项目另在售【艺墅】别墅组团少量房源，建面141-143平，200%以上灵动空间，总价430万/套起。

项目简介：实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块，项目总占地面积52万㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的城区刚需置业大盘。 项目自建社区商业配套，集中型欧式风情商业中心，欧式主题运动中心（室内游泳池，室内篮球馆、羽毛球馆等设施）、帝经堂医疗服务中心、逗号便利店、社区影院体验中心等；项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富，人居环境优良。 项目小区园林由著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园设计，园林雕塑为整石雕刻，全部为进口的整石雕刻；石材采用进口土耳其米色洞石，为欧式宫廷宫殿专用配置；园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被；周边有广州市二中，小区内设有3所幼儿园、2所小学、1所中学；小区规划有智能化健康家居体系，融合38项智能化运用程序，采用直饮水质净水系统、百兆光纤入户、公共区域免费WIFI覆盖，打造8重盾级智慧安防系统，智能车牌识别系统，掌上E家系统等，让业主畅享智慧科技礼遇。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居东部禾丰小学旁

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区，距离知识城南地铁站仅600米，地铁知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学、幼儿园。目前项目内二中会元小学已正式开学。

动态：万科幸福誉3月5日已推出全新楼栋，平层户型为89-148平三四房，带装修均价2万/平，另在售81平复式四房，带装修售价2.1-2.2万/平。

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设施。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

推荐理由：万科尚城项目位于广州市黄埔东路，距离13号线南岗站仅700米，1站接驳BRT，未来13号线开通后仅需6站即可抵达天河。主推纯南向复式洋房产品，68平就能做成舒适复式三房。

动态：万科尚城68平复式三房暂时没货，在售78/88/98平复式三至四房，均价3万/平，带装修发售。项目临近地铁13号线南岗站，预计今年年底通车。

项目简介：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。项目位于广州市黄埔东路南岗地铁站旁，未来13号线开通后仅需6站即可抵达天河。项目周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户即可享受生活。万科尚城规划建有1所小学和1所幼儿园，更将引入社区营地和万科悦养老托老中心等全龄化配套，满足业主0-99岁的所有生活需求。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。

物业地址：广州黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界（南岗地铁站旁）

推荐理由： 万科山景城位于长岭居板块，周边万亩山林环抱，生态环境优越——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟计理念，65-95㎡二至三房，高实用率，户户带入户花园。

动态：万科山景城已推出M14栋部分单位，户型是112平四房单位，主打二孩家庭改善型需求，折后均价约24000元/平。此外，周末还推出了部分特价单位，包括65平两房、84/95平三房以及建面74-84平(使用面积150-170平)的叠墅，其中65平两房均价20000元/平，84平三房均价21500元/平，95平三房均价21000元/平，74-84平叠墅均价43000元/平。

项目简介：万科山景城位于长岭居板块长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。万科山景城长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到较大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了主要商业配套之外，项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里中心等商业体，以后吃喝玩乐就在家门口了。项目周边还有完善的其它国际级配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺中心，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的所有生活需求。 小区被风情商业街与公立幼儿园配套一分为二，外围是较常见的高层洋房，占地块大部分面积的为“多层建筑”。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路南侧

推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，距离地铁9号线花果山500米，周边有新华第五小学等多个学校，小区配有幼儿园。小区绿化率达45%，项目将推97-144平三四房和少量顶层大户型，目前小区会所、泳池已经建好。

动态：路劲天隽峰品鉴中心已开放,将推A3栋、A4栋,户型为97-144平三四房,

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城里，峰上谧境社区。 项目距离新华五小约150米。交通便捷，地铁9号线花果山公园站（在建中预计2017年开通）约500米左右。

物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

推荐理由：21号线朱村快站物业 将售94-110平复式产品

动态：广州中航城将于3月14日加推14、16栋200套复式单位,户型包括94平三房,110平四房,带装修发售,具体价格待定。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城290亿完善配套。教育城2015年已全面动工，首期师生2017年入驻。项目为21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。 中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。 自住皆宜！广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）

推荐理由：中鼎名汇位于黄埔老城商圈，距离地铁五号线大沙东站约458米，黄埔区政府，享黄埔青少年宫、86中学、中山大学附属医院、四大公园、体育馆、图书馆等市政配套，百佳超市、摩登百货、惠润广场、潮楼等生活配套，生活便利。

动态：中鼎君和名城二期·名汇在建楼栋接近封顶，预计2018年12月31日交房。项目在售单身 ，共27层， 3.4米，户型为46-79平一至两房，带装修均价23000-24000元/平。 配置品牌家具、家电及酒店式服务管理。一次性付款、商业贷款均享98折优惠。

项目简介：中鼎君和名城二期·名汇作为中鼎·君和名城的一期商业综合体，承接君和名城的匠心精髓及口碑，以人性化生活为设计导向，产品为49-85㎡的小户， 3.4米，具细节的装修，配置品牌家私家电，真正实现拎包入住，尽享舒适生活品质。中鼎·君和名城地处广州第三条中轴线黄埔区核心地段大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。用地面积约64.46万㎡，总建筑面积达280万㎡，绿地面积约22万㎡。项目融居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能于一体，汇高品质居住、国际商业街区、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎·印象国际商业旅游街区（媲美上海新天地）、全程名校教育六大业态，是中鼎集团全力打造一个高融合性、可持续发展以及地标性的大型都市综合体。

物业地址：广州黄埔丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行100米

推荐理由：中国铁建·环球中心地处南沙自贸区蕉门河中心区块，项目交通便利，离地铁4号线蕉门地铁站、蕉门河公交总站约300米，而且到达广州各区乃至珠三角各市都非常方便， 可选。

动态：中国铁建·环球中心在售20 的4栋 ，米，6梯23户，面积为53-69平，均价1.7-1.9万元/平，预计2018年交楼。

项目简介：中国铁建环球中心地块属南沙自贸区蕉门河区块，地处进港大道南侧，属南沙的门户，行政资源丰富，交通配套便利，昭示性强。中国铁建环球中心将打造23.73万平米城市综合体，规划了甲级写字楼、乙级写字楼，人才 、商务酒店、配套商业，构建配套完善的商务总部基地。 项目离地铁4号线蕉门地铁站、蕉门河公交总站约300米；周边路网发达，处于“一纵一横两高速”（一纵：进港大道；一横：凤凰大道；两高速：广澳高速、京珠高速）的中心，到达广州各区、乃至珠三角各市都非常方便政商资源丰富——3公里范围内，囊括南沙区区府、综合政府服务中心、区国税局、区地税局、区民政局和区卫生局等。 项目周边保利、越秀城建、万达等多个开发商入驻，历经多年开发已经形成了完善的生活配套。

物业地址：广州南沙蕉门河进港大道与丰泽西路交汇处