年初楼市已飚高成交量 这些区域买房需抓紧了

2016年可谓是楼市的成交大年，近几年以来的火热成交年，房价迅速高涨，成交也出现了新高。数据显示，去年广州一手住宅网签成交128352套，相当于月均售出10696套房子。而面积达到1415.10万平方米，比2015年增加32%，比2014年增加69%，是近几年中成交量高的一年。

然而，在经历了2016年年底的政策调控之后，不少购房者也在担心房价会有所回落，成交也会有所回落，事实上却并不然，1月13日一波土地出让潮之后，1月份第二周广州住宅成交达到2560套，楼市开年就已经飚高成交量，专家预测2017年，广州房价将稳中有升。

2016年11月份的广州土拍大战已经敲响了楼市未来的警钟——要涨价！而2017年1月13日的土拍更自然地成为行业2017年的“首考”，当然这也是楼市调控之后的一次备受关注的土拍。此次出让的7宗土地，其中3宗商业地块，4宗宅地。据统计，本次土拍商服用地出让金共计99.43亿，其中用地65.42亿，商服用地34.01亿。对于拍卖结果，大的亮点就是“理性”。

广州新年 这些区域买房要抓紧了

1月第二周，进行了新年首次大土拍的广州也迎来了成交量的飚高。

增城区以857套成交量夺广州区域成交首位，成交面积约9.1万平方米，成交量环比前一周上涨73.13%。花都区成交351套而位居第二，花都的排名虽然从前一周的第三名升至第二位，成交量环比前一周上涨了49.36%。排在第三位的是南沙区，成交了295套，成交面积约2.9万平方米，成交量环比前一周上涨75.6%。而黄埔区以31套之差排在第四名，成交了264套，成交面积约2.7万平方米，成交量环比前一周降了10.2%。第五名就是番禺区，成交了225套，成交环比前一周上涨了10.84%。

这一系列的成交数据看来，调控政策虽然在一时间都影响了楼市，但是新年到来，市场信心不减反增，这些区域的成交也为广州开年的楼市一个大大的开门红。

动态：南沙保利城一期在售少量尾货，剩余100平以上三至四房，带装修均价1.6万/平，现楼发售。二期在售66-135㎡二至四房单位，项目主推13栋独栋小高层，户型为66-116平二至三房，带装修均价1.6万-1.7万元/平。商业贷款可享98折优惠，准时签约享99折优惠。预计2017年9月30日13栋交房。

南沙保利城是央企保利进军国家自贸区的重头戏。项目以阔达100万方体量，扼守广州到南沙的门户、南沙地铁的优越位置，打造17万方体育公园生活配套，拥揽三山两湖一湾生态景观，旨在打造自贸区大盘。 南沙保利城以划时代的人居理念，为居者打造别具一格新鲜生活大城。体育公园涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆，打造私人的活力主场。

项目拥揽9万方自然山体风光，2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带等多地形自然生态，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生。 配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安全网络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。 保利首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。

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【亚运城5号】动态：目前在售约87-210㎡带装修二至四房，地铁名校旁，目前均价2.2-2.3万元/㎡，该组团距离地铁4号线海傍站约50米，楼下就是四万方的商业中心，对面就是2万多方的金嘉商街，商业配套十分成熟。

【亚运城天誉】动态： 目前在售129-190㎡三至四房，莲花山景观大户，现楼发售，目前均价1.8-2.2万元/㎡。天誉组团学校环立，户户独拥360°无遮挡拦景观面，不仅能观赏小区园林景观，还能眺望小浮莲山、莲花山及沥江的天然景色。

广州亚运城位于广州南三角区域，拥有国际金融城、珠江新城、国际创新城的配套优势，一个适合居住的舒适生活大城。亚运城总占地273万㎡，建筑面积500万㎡成为广州规模大，规划好，运营合理的项目。亚运城的联合统一开发，让其自身的配套资源更加集中。

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广州万达文化旅游城住宅400-890-0000 转 834527

小编推荐：万达是一个大家再熟悉不过的项目了，广州万达文化旅游城打造的是目前广州新建的大型旅游生活区，不管是 还是自住都是十分值得的。

楼盘动态：广州万达文化旅游城在售B1区2、4、10栋，户型包括75-133㎡两至四房。B1区在售1、3、5、7、8、9栋，户型为90-123㎡二至四房。同时在售A1区、A2区、A3区住宅，户型为97-141平二至四房。项目整体均价17500元/平，毛坯交付。预计2018年7月B1区1、3、5、7、8、9栋交房。同时，项目在售【南粤天街】临校商铺，建面为50-60㎡，均价5万/平，预计2018年6月商铺交房。

广州万达文化旅游城住宅项目总 达到500亿，是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是迄今精彩且具代表性的万达城项目。 广州万达文化旅游城位于花都主城区。

花都主城区拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园、媲美香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达文化旅游城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

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推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿市政北站新城；向东，白云国际机场。我们项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，地铁9号线花果山公园站仅600米，1站接驳8号线白云新城；接驳3号线珠江新城CBD。项目享受距花都名校新华五小仅150米。

项目动态：路劲天隽峰品鉴中心已开放，项目将推A3、A4栋，户型为97-200平的3-5房单位以及少量顶层复式，部分单位带装修出售，均为2梯4户。1月21日--2月11日将举行郁金香花海盛宴，欢迎到场观赏。

效果图

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美悦湾400-890-0000 转 690780

小编推荐：现今如果想要在黄埔找一个便宜的楼盘，还真得要费点心思了。美悦湾作为区域内为数不多的万元盘，趁着现在赶紧去看看吧。

楼盘动态：美悦湾1号楼在售户型为73-75平两房，毛坯均价12000元/平，货量较多，中、高、低楼层单位均有。4号楼在售86平三房两厅一卫、96平三房两厅两卫，毛坯均价13500元/平，货量较少，且多为5层和顶层单位。目前项目剩余货量不多，售完不再推新。美悦湾总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成，附近有广州开发区第二小学（省一级）。

美悦湾项目位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的社区。楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。 楼与采用可现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区。

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推荐理由：交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的选择。

楼盘动态：萝岗敏捷广场在售建面55-107平居住型 ，米，价格12800元/平起，明火燃气入户。另在售居住区金街建面58-150平商铺，售价24000元/平起；建面375-400平家族别墅，毛坯均价为20000元/平，带有露台和独立花园。

项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目涵产品有 、别墅、且Shopping Mall集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。

合景誉山国际400-890-0000 转 654844

楼盘动态：合景誉山国际集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。项目内规划建运动场馆、医院、国际学校、幼儿园、小学、初中、高中。项目新一期洋房推出时间待定。

合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，可天河市中心。

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