必看！积分入户有新规 这几个变化对你影响大吗？
房天下2016/10/28 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，广州市积分制入户新政正式公布，11月1日起就能接受申请了。此次公布的入户新规相比以往有些变化，想成为一名新广州人的你怎么能不去好好了解了解呢！
2016积分入户5大变化：
一、创新创业获鼓励 高+10分
明确了在我市“高新技术企业”、“新型研发机构”就业并从事专业技术工作的申请人，工作每满1年积2分，高10分。
二、 从化增城有房产+ 10分
新增“职住区域”导向指标及分值。明确：
（1）申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满一年积2分，高积10分；申请人就业地和居住地均由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满1年积4分，高不超过20分。
（2）申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。
三、调整“技术能力”指标及分值
明确现正从事所申报的专业技术资格证书、职业资格证书相对应职业工种工作的可予加分。
四、急需工种入户优势大
将“职业资格或职业工种指标”名称修改为“急需工种或职业资格指标”。将我市急需或艰苦行业列入目录，符合工种目录的从业人员可以获得相应积分，为学历、技能资格等尚未达到人才引进等迁入条件的特殊艰苦行业人员入户打开一个入户通道。
五、 排名要看居住证持有年限
今年的积分入户方案，将原按缴纳“医疗保险”和“失业保险”时间长短进行排名，修订为按缴纳“医疗保险”和持“居住证”时间长短进行排名。
申请条件
申请人总积分满60分就可以提出入户申请，申请入户广州市（含从化、增城）须同时符合以下八项条件：
【1】年龄在45周岁以下
【2】具有初中以上学历
【3】在本市有合法住所
【4】持本市有效《广东省居住证》满3年（☞居住证申请全指南）
【5】在本市就业或创业
【6】缴纳社会保险满4年
【7】符合计划生育政策
【8】无违法犯罪记录
广州积分入户分值表
所以说，有套房产入户都要容易很多，下面这些性价比较高的盘可以考虑考虑。
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均价：17000元/㎡
楼盘动态：万科南方公元目前在售后一栋洋房C1栋，均价16000-18000元/㎡，购房可享电商优惠。另项目在售28-160㎡临街商铺，总价低至30万。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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广州万达文化旅游城住宅400-890-0000 转 834527
小编推荐：万达是一个大家再熟悉不过的项目了，广州万达文化旅游城打造的是目前广州新建的大型旅游生活区，不管是 还是自住都是十分值得的。
均价：17500元/㎡
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楼盘动态：广州万达文化旅游城住宅【雪域华府】一期住宅B1区1、3、5、7、8、9栋已于9月25日开盘，户型为建面75-123㎡二至四房，均价17500元/平。预计2018年7月B1区1、3、5、7、8、9栋交房。同时在售A1区、A2区、A3区住宅，户型为97-141平二至四房，毛坯均价15000元/平。
广州万达文化旅游城住宅项目总 达到500亿，是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是迄今精彩且具代表性的万达城项目。 广州万达文化旅游城位于花都主城区。
花都主城区拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园、媲美香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达文化旅游城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。
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小编推荐：6字头的楼盘哪里找？而且配套还这么好，现在买房还有优惠，中山是一个很有 潜力的地方。
均价：7500元/㎡
楼盘动态：中山越秀可逸豪苑主推建面为89-117平三房单位，毛坯交楼，预计2017年10月交楼，目前均价为7500元/平，现购房可享1万抵一口价优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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推荐理由：广州全市销冠盘，位于增城——“广州新东站”，粤深莞交通枢纽所在，8字头起的均价，仅仅是黄埔地王楼面价的三分之一不到，是真正的价格洼地；大型社区配套齐全，环境优美，周边还有低碳园总部即将落成，宜居宜 。
楼盘动态：绿湖国际城在售三期组团【公园前】5座83-113㎡地铁旁非毛坯洋房，带非毛坯均价10300元/平。另在售三期1-4座单位，均为84-113平三房，除84平外，其余为103-113平的带主套三房，非毛坯均价10300元/平。
楼盘优惠：高1万惠88折 房天下20000元
| 绿湖国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底12栋入住 | 开盘时间 | 2016年8月13日12栋已开盘 | |||
| 户型 |
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楼盘简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，畅达中心老城区，项目邻地铁16号线石滩站，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市的。依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，带动了周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城
推荐理由：广州中航城作为中航里城进驻广州的项目，同时以号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。
效果图
| 广州中航城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 三居室(92.00㎡)三居室(82.00㎡)四居室(104.00㎡) | 收房时间 | 3栋、4栋、5栋预计2018年年底交楼 | 开盘时间 | 预计10月中下旬三期开售 |
动态：广州中航城复式洋房正在接受诚意登记，主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，均价1.35万元/平，具体优惠等待定。 消息广州中航城预计十月中下旬第三期开售，复式预计15000-17000元/平.平层13000-14000元/平。
项目简介：广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套；在建21号线地铁旁，距在建朱村站（地铁快站）仅100米，21号线是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
推荐理由：1、从化价格洼地，6字头即可置业做羊城人；2、；3、位居旗杆商圈，学院府邸，解决一切生活所需；4、现楼发售，即买即住；5、生态大盘、配套齐全。
楼盘动态：宏润·天睿在售北苑3栋和4栋，全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，78平户型为百变“N+1”房设计，98平和102平户型为三房两卫带套间设计，户户采光对流，空间光亮通透，价格6380元/平起，均价6800元/平。
楼盘优惠：1万惠8万
效果图
小编推荐：中新知识城是广州的一个重要发展区域，等地铁通了，这里的价值就不能同日而语了。8000多的价格现在在广州都很难找了，早买早下手哦！
均价：8000元/㎡
优惠：看房报名
楼盘动态：合景天峻在售27-55平单间至两房户型，均价8000-9000元/平，不同面积价格不同，在售小面积 分布于A11栋。项目同时在清A5-A7栋非毛坯 ，户型涵盖70-101平二三房。
合景天峻位于科学城北部，中新知识城南起步区，综合体项目。 合景天峻项目将建成集酒店、Ihouse独立屋、高层洋房、小户型 、写字楼及商业为一体的综合体，选择种类多，且项目属于商业性质。合景天峻总占地超过19万㎡，总建筑面积为83万㎡，分7期开发。
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推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道，同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳黄村、科学城等地。
效果图
动态：越秀保利爱特城在售5栋、6栋72㎡两房，100㎡三房以及129㎡四房，均价18000元/平，客户购房直减7万优惠，该楼栋预计2017年年中交楼。
项目简介：项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。点击查看详情》》》
推荐理由：新城国际寓产品优势明显：可明火，户户带阳台，是老城区小户居住性 。
效果图
| 新城国际寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 海珠工业大道 |
| 户型 | 三居室(83.00㎡)三居室(97.00㎡)一居室(51.00㎡) | 收房时间 | 2栋预计2017年12月31日前交楼 | 开盘时间 | 2016年6月4日3号楼开盘 |
动态：新城国际寓位于海珠区，地铁2号线东晓南站与广佛线石溪站沿线，目前在售平层与复式 。平层户型为41-83㎡一到三房，此外还有少量复式单位，平层均价29000元/平，复式均价37000-41000元/平。
项目简介：新城国际寓项目位于海珠老城区，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。临（在建中）地铁2号线东晓南地铁站及广佛线石溪站，双地铁交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷。
推荐理由：西福蓝湾紧邻在建地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
效果图
| 西福蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月1、10栋楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月15日加推10栋 |
动态：西福蓝湾在售户型包括70平两房，86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房，带主卧套房，售价12000元/平起。1栋在售少量户型为128平米四房。项目地铁21号线朱村站，地铁7站到天河员村接驳5号线可到珠江新城，地铁21号线2017年年底开通。
项目简介：华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻在建地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区地铁旁滨水社区。
推荐理由：交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的选择。
楼盘动态：萝岗敏捷广场在售建面55-107平居住型 ，米，价格12800元/平起，明火燃气入户。另在售居住区金街建面58-150平商铺，售价24000元/平起；建面375-400平家族别墅，毛坯均价为20000元/平，带有露台和独立花园。
| 萝岗敏捷广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 黄埔区府板块 | |
| 收房时间 | 2016年6月30日C3、D2栋已入住 | 开发商 | 广州市尚钧誉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月21日已推D2栋 和C3栋居住型 | |
| 户型 |
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项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目涵产品有 、别墅、且Shopping Mall集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。
推荐理由：【祈福南湾半岛】在售6 电梯错层洋房，面积段涵盖77-177平二至四房。
效果图
动态：祈福南湾半岛全新组团【果岭天地】均价8000元/㎡左右；另有【星光巴黎】现楼同时在售，低总价49万/套。
项目简介：祈福南湾半岛位于佛山仙湖度假区内， 项目周边配套相对完善，拥有两大星级酒店、CITA认证的南海祈福英语实验幼儿园、高尔夫球场、商业街、水上乐园、会所，集游艇服务、各种球类活动、恒温游泳池、景观健身房、医疗诊所等娱乐休闲设施于一体。点击查看详情》》》
推荐理由：美林湖有屋顶摩天轮，以及主题酒店园区、温泉水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、创意产业园、文创农业生态园。美林湖涵盖了购物、家居、社区超市、餐厅、酒吧、影剧院等全面生活配套。
效果图
| 美林湖基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花都山前大道 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)二居室(63.00㎡)一居室(60.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月爱琴海组团交房 | 开盘时间 | 2016年7月16日已推出天悦湾 |
动态：美林湖在售天汇半岛天悦湾组团、爱琴海，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房。天汇半岛均价8500元/平，爱琴海均价9500元/平。预计2016年12月天悦湾交房，2017年12月爱琴海交房。
项目简介：美林湖以“生态都市”为理念，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。
