本周末广州8盘推新 增城天河成主力
房天下2016/07/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
盛夏7月，淡季不淡，尽管已进入七八月传统楼市淡季，但在今年楼市大热的情况下，7月份开发商依然保持着持续推货的节奏。据广州房天下数据中心监控，本周末（7月23日-7月24日）广州有8盘推新，2盘开放销售中心以及样板间。本周新货集中在天河、增城两大区域，在户型方面，本周新货主要以80-130平二至三房为主。
中心区：天河2盘推新 售价3字头起
从中心区的情况来看，本周末4盘推新，其中2盘来自天河，1盘来自白云，1盘来自黄埔。作为天河北在售的全新盘远洋天骄在今年6月首开盘，推出2、3、4栋产品。7月22日，远洋天骄加推全新9栋纯南向园景单位，户型包括88方三房、98-116方园景主套三房，以及137方园景五房单位，预计带非毛坯均价34000元/平。
另外，位于地铁5号线东圃站旁的兰亭盛荟本周六加推全新90平三房单位，预计非毛坯均价32000元/平。
外围区域：增城依然是主力 价格持续向上
从外围区域的情况来看，本周末4盘推新，其中3盘来自增城，1盘来自花都。其中，作为增城的成交大户金地香山湖本周六加推13栋82至115平二至三房。据悉，金地香山湖自推出以来，一直保持每周80套的销售量。据统计，今年上半年金地香山湖共计售出1600套。金地香山湖在7月1日起已全线涨价5%，本次推新预计价格继续向上走势，预计新货8字头起。
至于增城另一个大盘合景誉山国际全新住宅79栋本周六开盘，总货量168套，户型包括74-109平二至三房。据了解，79栋紧邻清华万博实验学校，9月即将开学。
此外，位于增城百花板块的雅居乐•三千院7月23日全新开盘，推出290-650㎡别墅产品，其中双拼产品是主力产品，面积大约在440-500㎡左右，8房2厅4卫设计，赠送花园面积高达690㎡。
另外，外围区域本周末还有花都1盘开放样板间，从化1个别墅盘开放销售中心。
楼盘动态：金地香山湖预计7月23日加推B13栋单位，户型包括82㎡两房和115㎡三房，均价7800元/平，毛坯发售，洋房购房优惠2.5万抵10万。另外，项目预计7月30日开放新销售中心，8月初正式开放洋房与别墅样板间。金地香山湖预计8月中旬推出C1栋，户型包括98方三房、124方四房。
楼盘价格：毛坯均价7800元/平
楼盘优惠：洋房2.5万抵10万
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：总的来说小编爱是105平的单位，主打的还是功能区区分明确；虽然说走廊占用了一定的面积，但几个房间看上去还都相当实用。性价比还可以，而比较迫切需要解决的当属配套问题，像这一条商业街，并没有太多的店铺开张，买个东西吃也不是很方便。
金地香山湖效果图
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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动态：合景誉山国际全新住宅79栋正在认筹中，74-109㎡带装修二三房，总货量168套，2梯7户，价格待定。认筹5000享额外97折 ，另有购房可享3万抵10万优惠，预计7月23日开盘。预计2017年12月31日79栋交房。79栋紧 邻清华万博实验学校，9月即将开学。
价格：待定
优惠折扣：认筹5000享额外97折，另有购房 可享3万抵10万优惠 小编推荐：合景誉山国际处于广州东 进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩 市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。项目规划有3所幼儿园和2所小学，还有一所初中和一所高中，共7所学校。 目前三区在建一所幼儿园和一所小学。
物业地址：广州增城广园东新新公路中段 
合景誉山国际效果图
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城 、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、 会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿 元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际 商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总 规模约5亿元人民 币，建成后将成为增城地区国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别 墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积 由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为 主，并有其他相应的教育和文体配套。
楼市动态：远洋天骄加推全新9栋纯南向园景单位，预计本周末开盘。 9栋位置更好，南向中轴园景，户型选择更丰富，涵括：88方三房、98-116方园景主套三房、 137方园景五房单位，带非毛坯34000元/平方米。现正接受诚意登记享3万抵10万钜惠。
楼盘价格：均价 34000元/平
楼盘优惠：诚意登记享3万抵10万钜惠
物业地址：天河区元岗路68号
小编推荐：远洋天骄地处天河CBD中轴之上， 距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线 北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利
项目简介：远洋天骄占地9.4 万方，总建面积22.3万方，是天河乃至广州中心城区为数不多的规模大盘。项目由10栋17-19 层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成。住宅规划坐北向南，户型多数为南向或南北通透 ，三面单边，采光通风一流。
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楼盘动态：兰亭盛荟本周六加推新品，此次推出90㎡全新三房 楼王单位，楼距超宽，高层还能望江，视野极佳。产品诚意登记的客户还可享受开盘优先选 房和额外98折优惠，目前登记后倒数中。另，兰亭盛荟在售1栋和4栋少量余货，户型涵盖 64平两房和90/98三房，非毛坯均价32000元/㎡，配送健康家居智能系统。
价格：待定
物业地址：天河黄埔大道桃园西路明镜路1号（东圃地铁站B出口东行 100米）
小编推荐：兰亭盛荟是天河 超大公园式社区，距离金融城起步区仅2公里，500米即达地 铁5号线东圃站，交通出行极为 便利。周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套，日常购物轻松便利，教育配套也十分成熟完 善， 可以轻松享受一站式教育。此外，项目耗资近8亿打造6.5万方现代岭南风情城市空中绿 岛公园，同时步行450米即达16公顷杨桃 公园、天河儿童公园。
兰亭盛荟效果图
项目简介：兰亭盛荟总建筑面积约53 万平方米，由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成，是中心 城区罕有的大型综合生活区之一 。项目分三期开发，首期即将推售64-120方两至三房，社区内设篮球场、排球场、游泳池等 各 项运动、娱乐设施。
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楼盘动态：元邦山清水秀将于7月23日开卖全新7栋楼王，目前接受诚意登记享5千抵2万优惠，户型涵盖81-130平二三房，预计带装修均价7300元/平。
元邦山清水秀另在售6栋和8栋余货，户型有65-150平二至四房，毛坯均价6000元/平，可选择毛坯或带装修交楼。6栋、7栋、8栋均为2梯5户设计，楼高28层，预计统一于2017年年底交楼。
项目同时在售双拼别墅和独栋别墅，双拼别墅户型为400㎡，三 ，正南北朝向，独栋别墅户型为600-900㎡，三至四 ，毛坯均价12000元/㎡，现楼交付。
价格：6500
优惠折扣：诚意登记享5千抵2万优惠
物业地址：广州花都区山前大道芙蓉嶂旁（芙蓉嶂正门西行1.8公里）
小编推荐：元邦山清水秀位于山前大道，环境优美，生态环境舒适怡人。自身配套有学校、商业等，而门前的高速公路已经通车，出入口已开通，全程高速30广州中心城区，交通便利。
元邦山清水秀效果图
项目简介：元邦山清水秀占地面积约35万㎡，依山而建，建筑面积约30万㎡，首创地下车库全连通设计，同时处于白云国际机场、广清高速、机场高速、北二环组成便捷的交通网络，30广州中心城区，交通便利。
