亚运城板块 房价地图 价格还否实在?
房天下2016/07/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：番禺，曾是广州南面一个小郊县。2000年，番禺撤市设区，成为广州 辖区，房价仅3295元/平，之后房价一路飙涨，尤其今年，番禺房价已破9字头，达19063元/平，16年间大涨479%，作为外围区域的番禺房价遥遥领先其余外围区域。那为何番禺房价能一路 ？房天下《揭秘番禺楼价为何一路涨》策划将从番禺房价走势、交通、配套、供货情况、土地价格等多角度分析，挖掘番禺房价一路涨背后方方面面。
2016年上半年广州的楼市可谓是热情高涨，成交量一路攀升， 5月直接突破12916套，创下近6年以来单月成交 纪录。楼市火热，番禺的房价也是一路渐涨，上月均价逼近2万，同比去年12月，半年就涨了22%，6月住宅成交价已经达到20423元/㎡。番禺楼价飙涨下，是否还有 ？本期小编将为大家奉上低价干货。
在很多新广州人心目中，番禺是他们理想的置业 ，除了宜居的环境、发展成熟的配套、趋于完善的交通网络等等因素之外，重要的是之前这里的房价在全广州来说仍然属于比较低的水平，但是随着番禺的均价破两万，部分楼盘价在3万上下，不知道广大热爱番禺的朋友会不会打退堂鼓，小编想说，看了这张图再三思。
根据广州房天下数据监控 数据显示，目前番禺目前均价贵的为大学城板块，均价到34000元/㎡，不过该板块新房量少仅3个盘；第二位为主打豪宅市场的洛溪板块，均价为25928元/㎡；华南板块因为各大商圈加持也在两万之上，均价为21119元/㎡；市桥板块货量多，但均价仍要18021元/㎡；后的亚运板块均价仅12575元/㎡，这价格和小编老家三线城市相差 ，以广州一线城市的地位，这楼价不动心真心难，看来番禺的楼价飙涨下，还是有实实在在的 。
亚运板块各楼盘房价
亚运板块有多个楼盘云集，除了亚运城之外，还有尚上名筑、盛恒家园、东湖洲花园等。除了东湖洲花园外其他楼盘均价都在一万二上下，柏丽星宇更是在万元以下，仅9800元/㎡。那么，楼价这么给力，销量又如何呢？
小编截取了2016年3月1日至2016年6月1日的番禺区成交数据，表格中亚运板块有3个楼盘榜上有名，其中广州亚运城更是以超越第二两倍的419套的成交量位居榜首，东湖洲花园以128套位居第六，尚上名筑以119套位居第八，看来亚运板块不仅实惠，而且广受欢迎。
亚运板块各种配套虽不能说 ，但也较为可行。板块内大多是依靠自身配套，去年终有商业巨无霸金龙城财富广场补缺亚运城板块大型商业项目较少的缺口。交通方面，目前亚运板块出入广州市区为便捷的是 四号线，其中海傍和石基站距离天河约45，需要转两次车。除了亚运城媒体村距离 站近之外，亚运板块其他楼盘往返 站还需要公交接驳。
该板块位于市区和南沙之间，是南部重要的承接发展的板块。与南沙相比，亚运板块更 市区，而在如今的自贸区时代，与市区相比，亚运板块也更 南沙。在发展战略上，亚运板块堪称“左右逢源”，不仅可以享受市区的成熟配套，还可搭乘南沙发展的“直通车”。
配套可行却一直处于番禺 原由于这些年以来，板块缺乏性的利好消息刺激，区域价格并未和大市同步，还保持在万元出头，并成为了番禺的后 。预算有限的可以考虑收入囊中，毕竟性价比可观。
广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城在售天誉四期单位，建面88-98平两房，193平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平，现洋房有3万享95折的优惠。项目小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房。
楼盘价格：13000元/平方米
折扣优惠：3万享95折
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐：广州亚运城小区配套幼儿园、 ， 就在家门口。 四号线 海傍站，亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），可快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。交通便利，各种配套设施完善，在番禺16000元/平的均价上，推出11500元/平方米的毛坯价格，是番禺 ，性价比极高。
广州亚运城 天誉组团 效果图
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楼盘动态：尚上名筑项目产品涵盖洋房和别墅，是该区域的一个大型楼盘。目前在售C5、B7栋大户型单位，户型包括有126-169㎡的三至五房单位，均价约13000元/㎡。另，项目还有别墅在售，面积约330-400㎡双拼、联排别墅，价格在37000-40000元/㎡。
楼盘价格：均价13000元/平米
优惠折扣：待定
楼盘地址：石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧
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2010年亚运会在广州召开，亚运城板块楼市也因此大显光彩，保利、雅居乐、香港庄士集团等开发商纷纷进驻。5年过去，如今的亚运 城板块楼市已回归平静，区域内大盘“低调”开卖，典型的大盘莫过于广州亚运城和尚上名筑项目，价格属于番禺洼地，受到刚需热捧。后亚运时代，尚上名筑以价格和质量受到广大业主的欢迎。低至100万即拥有92平3房,商贷20年，等额本息，首付约30万，月供约4700元。
尚上名筑效果图
地理位置图：
项目简介：尚上名筑位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧，产品类型包括商铺、洋房、别墅。用 地面积约161261平方米、规划总建筑面积407117平方米，总货量一共2278套。
配套：坐享亚运板块千亿市政配套，4万 平方大型综合商业 ，2.5万平方商业街， 石楼镇 大型商场生活便利，周边有三甲医院，幼儿园、 、省一级 石楼 、 广铁一中等提供 资源。
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盛恒家园400- 890-0000 转 683271
楼盘动态：盛恒家园在售70㎡两房两厅一卫尾货单位，带装修送家电，现楼发售，均价12500-13000元/㎡，目前团购享1万抵96折优惠。小区有楼巴接驳3号线番禺广场站； 4号线海傍站，周边拥有石基 、金城百货商场、石基人民医院等生活配套。
楼盘价格：12500元/平方米
折扣优惠：团购1万抵96折优惠
物业地址： 番禺亚运大道前锋村站 （亚运大道北侧）
小编推荐：盛恒家园项目位于亚运大道前锋村站 （亚运大道北侧），属于广州新城板块（亚运板块），规划为12栋11层小高层洋房，主打63-70平米两房小户型，均带装修发售的。 亚运板块属于番禺7大重点开发 之一，连同亚运城持续开发，该 成为番禺住宅主要供应区域的。 盛恒家园往西约5公里为 3号线“番禺广场站”，往东约3公里为 4号线“海傍站“。未来三号线东延线将连接 。
盛恒家园效果图
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庄士映蝶蓝湾400- 890-0000 转654897
楼盘动态：庄士映蝶蓝湾在售380平米复式单位，仅剩下后6套单位，毛坯均价11000元/平，现楼发售，新货具体推出时间待定。
楼盘价格：11000元/平方米
折扣优惠：暂无优惠
物业地址：石楼镇莲港大道126号
项目简介：庄士映蝶蓝湾 位于番禺区石桥板块，该项目在景观方面是 亮点，可望一线江景和眺望莲花山。项目除了配套3415平方米大型商场，还有约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所，此外，幼儿园、托儿所、护老院、体育设施、居民健身设施等也有设置。项目 多个 机关部门所在地，包括番禺区石楼镇人民 、石楼镇人民法院、石楼镇供电局等均位于该区域。
庄士映蝶蓝湾效果图
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莲花山碧桂园400- 890-0000 转671632
楼盘动态：莲花山碧桂园在售尾货洋房，527平五房单位，带装修均价10800元/平，现楼发售。莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。
楼盘价格：10800元/平方米
折扣优惠：暂无优惠
物业地址：番禺石楼镇大岭村地段
小编推荐：莲花山碧桂园位于番禺石楼镇大岭村地段，产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。高层洋房户型为170-560㎡。户户对流，拥有270°景观阳台的。可享亚运城板块全部配套：广医四院、大型商业及体育场馆等各类配套极其完善；5更有省一级广铁一中、石楼 和石楼 等名校。
莲花山碧桂园效果图
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金龙城财富广场400- 890-0000 转820917
楼盘动态：金龙城财富广场目前在售43-76㎡的平层 和 ，均价11000-13000元/㎡。项目位于东市桥板块，亚运大道中， 3号线番禺广场站、4号线海傍站。项目总建面约300万㎡，分三期开发，首期开发55万㎡，涵盖 、商业街区、总部写字楼、商墅以及购物 等。
楼盘价格：11000元/平方米
折扣优惠：暂无优惠
物业地址：番禺亚运大道中
项目简介：金龙城财富广场属于 （3号线）物业，东接京港澳高速、南靠亚运大道、西连南沙港快速和番禺大道，20可天河，1可畅游珠三角， 番禺客运站，周边1公里内有10个公交站可供选择。项目商业部分总共有近7万㎡，珠钢 将其打造成广州番禺区具时尚,文化,潮流的 商业体； 部分，珠钢 将其打造成番禺的高档非毛坯 ，面积约为40-90平米，涵盖平层和5米高复式 。
金龙城财富广场效果图
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东湖洲花园400- 890-0000 转 654905
楼盘动态：东湖洲花园在售190-283㎡四至五房单位，带装修均价20000元/㎡。东湖洲花园位于清河路与傍雁路交会点东南处，南临珠江支流市桥江，东靠亚运村，西面番禺区 、北为番禺城市快速公交站。
楼盘价格：20000元/平方米
折扣优惠：暂无优惠
物业地址：石基镇傍雁路883号（清河东路东段）
项目简介：东湖洲花园总规划占地约600亩，总建筑面积大概为115万平方米。项目共有住宅约6600套，分三期开发。小区内拥有幼儿园和 、商业 以及会所，咫尺之间还有番禺金融 、番禺 医院，石基 三中、 四中， 3号线番禺广场站、酒店娱乐场以及超市等。不仅如此， 为 亚运村和助广州番禺新区融入珠三角，还规划了一系列连接该区域的复合交通大动脉，如规划的10号线 为东西走向；12号线 为南北走向，同时计划中的3号线 延长段途经清河路向东连接4号线，届时东湖洲花园将成为 沿线物业。
东湖洲花园效果图
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柏丽星寓400- 890-0000 转 661515
楼盘动态：柏丽星寓主推 产品，户型为52-82平1-3房平层 ，均价9800/平带非毛坯发售，购房可享一次性付款99折。在售楼盘存量不多，带返祖 已可收楼，项目预计2016年6月或9月带装修交楼。另在售20-40多平商铺单位，毛坯均价26000-38000元/平，间间。
楼盘价格：9800元/平方米
折扣优惠：一次性付款99折
物业地址： 亚运板块莲港大道（保利公馆2010 ）
小编推荐：柏丽星寓在 17号线石楼站上盖。产品为星级酒店服务 ，配套100米楼间距的星主题酒店园林、星空泳池、星主题商业广场。户型更具特色，结合“多一个房间，多收一份租金”的理念，81㎡（建筑面积）打造N+1带双阳台的3房、53-56㎡（建筑面积）的2房，均附送阳台、飘窗。有三线 拉动，星级酒店服务 ，是广州新城亚运板块的亮点。 项目提供资产无忧计划，由高力国际物业顾问，提供全方位资产管家服务， 后，由物业管理提供代租代售代管。
柏丽星寓效果图
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