网红排行榜之身价飙升楼盘 揭秘1字头如何变2字头
房天下2016/06/15 03:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：如今网络上出现了一个 火爆的关键词：网红。什么是网红？通俗来说，网红是指在现实或者网络生活中因为某个事件或者某个行为而被网民关注从而走红的人。成为网红，意味着一个默默无闻的普通人摇身一变成为万众瞩目、名利双收的“红人”。其实，在地产界同样存在网红。有些楼盘在开发早期受关注度不高，价格低调。然而经过逐步开发或依托政策、交通规划等有利因素影响，这些楼盘越来越受到关注，价格逐渐上涨，后一跃成为地产界“网红”。这些网红楼盘为何身价飙升？哪个楼盘价格上涨多？本期【网红排行榜2016之身价飙升楼盘】将为你一一揭晓。
南沙金茂湾
网红指数：46.1%
上榜理由：南沙金茂湾于2015年3月29日推出首批住宅B3栋，户型涵盖92-135平N+1三四房，均价13000元/平。全新二期海景住宅B8栋于2016年5月22日开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，均价18000-20000元/平。时隔一年，项目价格上涨46.1%，价格由1字头飙升至2字头。
网红绝杀技：南沙金茂湾位于明珠湾起步区，是广州十四大重点工程中，坐享百亿市政配套。 有南沙体育馆、南滨水角公园、万达广场等。
南沙金茂湾总规划80万㎡， 额度高达100亿，将建设成商业购物为一体，具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的大型城市综合体，囊括五星级酒店、超甲级写字楼、企业CEO官邸、海景 、滨海洋房和粤港国际商业 等众多业态产品。
碧桂园·城市花园
网红指数：44.87%
上榜理由：碧桂园·城市花园于2014年11月15日已开盘，推出95-115三房，货量500多套，折后毛坯价7300-8300元/平。2016年6月项目在售72-74平两房，79-113平三房和188-198平四房，均价为11300-12500元/平。与前年相比，今年项目价格上涨44.87%。
网红绝杀技：碧桂园·城市花园位于增城朱村板块， 广州 城，离距离21号线朱村站 口约600米，该 线预计2017年年底通车。 开通后经快线1站可到增城万达(增城广场)，3站到达天河( 大观)，7站到广州市区(员村)，交通 便捷。
碧桂园·城市花园是广汕路上规模较大的成熟楼盘，拥有超2万平方米商业U街，建行、便利超市已入驻，规划还有生鲜超市、咖啡厅等多种业态。目前社区 已奠基。
美林湖
网红指数：41.3%
上榜理由：美林湖于2011年11月21日推出住宅105-139㎡二至三房，价4600元/平。2016年6月4日天汇半岛组团逸景湾开盘，60-143㎡一房至三房，均价6500元/平起，价格上涨41.3%。
网红绝杀技：美林湖坐拥8000亩天然湖泊、30000亩原生山林、全亚洲被高尔夫环绕的长达2.6公里的湿地，整个美林湖就是一个天然的氧吧，试问，被灰霾包围的市区楼盘有哪一个能比得上它？
美林湖拥有国内屋顶摩天轮，以及主题酒店园区、温泉水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、创意产业园、文创农业生态园。
美林湖坐拥超20万平米综合商业，是由8万平米美林湖商业小镇、7万平米美林湖温泉大酒店商业街以及6万平米博爱街等三大商业休闲 组成，涵盖了购物、家居、社区超市、餐厅、酒吧、影剧院等全面生活配套。
除了生态、商业、娱乐， 当然也很重要。美林湖拥有着广铁一中 资源，师资力量和校风优良，据悉， 实行双语 ，并设置高尔夫 、自然生态 等特色班。
kao，山卡拉的地方也会成网红？
……
对于这个问题，笔者想和大家分享一个很早前看过的笑话：当中国人吃上肉的时候，国外开始减肥了；当中国人骑上自行车的时候，国外已经开上小轿车了；当中国开上小轿车的时候，国外开始骑自行车倡导环保了。当国人争着往市区挤的时候，国外的富人已经搬到郊区享受生活了，屌丝才住在市区。若干年后的中国，谁说市区会比郊区更受欢迎？
广州万达文化旅游城住宅
网红指数：32.6%
上榜理由：广州万达文化旅游城2015年12月19日推出首期A1区及A3区住宅75-140平的二至四房，均价为9800元/平。单日劲销2000套狂揽21亿。2016年5月21日推出A2区住宅75-142平二至四房，均价13000元/平。短短半年，项目均价上涨32.6%。
网红绝杀技：广州万达文化旅游城是万达集团布局于一线城市的大型文化商业旅游项目，总 高达500亿元，涵盖万达茂（大型购物 ）、室内滑雪场、室内水乐园、科技电影乐园、大型室外主题乐园、酒吧街等业态，是广州乃至南中国的游乐园，未来年接待旅客预计超过2000万！
值得一提的是，未来万达城或许会引进 站，据相关媒体报道，广州 8号线北延段或会延伸至万达城，并设站于万达城内！可以预见，广州万达文化旅游城的发展 能媲美上海迪士尼。
祈福缤纷汇
网红指数：29%
上榜理由：祈福名都是祈福新邨2012年推出的组团，主打78—163平二房至五房带装修单位。祈福名都于2012年8月18日开盘，均价15500元/平。时隔四年，祈福新邨于2016年6月11日推出新组团——祈福缤纷汇，主推41-95平的一至三房，均价约20000元/平。与前期组团相比，祈福缤纷汇价格上涨29%，突破2字头，超过番禺5月楼市19000元/平的均价水平。
网红绝杀技：祈福缤纷汇处于祈福新邨成熟配套为集中的繁华地带，总共规划25栋塔楼，负一层至二层均为商业，即家门口美食、逛街购物 。住在祈福还可享其它组团商业配套，包括近期刚刚开业的祈福名都楼下商业配套、钟福广场商业配套及钟村市场等。祈福名都楼下商铺有中国移动、电信、联通、中国建设银行、农行、中国银行等银行一联排，购物、办事超级方便。
除了商业配套，祈福新邨小区内还自建祈福医院，近期还在拓建二期。而在钟村市场那有个社区医院，小区内看病方便。
资源：中 ：祈福新邨 （省一级）、祈福英语实验 、毓秀 （公办）等；幼稚园：祈福精英幼儿园，祈福英语实验幼儿园，祈福新邨幼儿园、祈福名家幼儿园及将投入使用的活力花园幼儿园等。祈福缤纷汇小区外围也有多所幼儿园，如果读不上小区内的 ，外校也可以报名。
除了成熟配套，祈福缤纷汇主打41-95平的一至三房，面积小，总价低，约80万就有一套两房！在一期抢购一空情况下，项目6月12日加推全新7栋，其热度可见一斑。
越秀保利爱特城
网红指数：23.3%
上榜理由：越秀保利爱特城于2015年5月9日开盘，推出4号楼洋房，户型为83㎡南向三房一卫，88㎡山园双景三房一卫，99㎡南北通透三房两卫，均价12000元/平。2016年6月项目加推86平小三房户型，在售72-129平二至四房，均价14800元/平。转眼一年，项目价格上涨23.3%。
小区内 效果图
网红绝杀技：越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班 、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年 、卫生站等齐全的一体配套。此外，小区内拥有两山两园的生态环境，舒适宜人。
小区内幼儿园效果图
广州亚运城
网红指数：16%
上榜理由：广州亚运城于2010年9月26日在花园酒店国际厅正式开售，主要卖的是中小户型为主的媒体村，面积在70-80平方， 站。首批单位开盘价11600元/平。目前项目在售天誉四期，建面88-98平两房、193平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平。价格上涨16%。
网红绝杀技：广州亚运城2010年首期开盘至今已有6年，目前已有上万名业主常住于此，现有的成熟配套和现住的房子，即买即可入住。项目 四号线海傍站，交通方便。亚运城 有省一级广铁一中 、亚运城 、广医四院、华润万家、肉菜市场等配套，小区内部也有 、幼儿园、商业街等，生活比较方便。
楼盘动态：南沙金茂湾全新二期瞰海住宅B8栋已开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，均价18000-20000元/平毛坯，首推单位已全部售罄，现加推部分珍藏瞰海住宅单位。另外，项目自贸区80㎡海景 火热销售中。
价格：均价18000元/平
优惠：暂无
物业地址：南沙凤凰大道外国语学院旁
小编推荐：南沙金茂湾是中化集团旗下央企方兴地产华南广州的大型综合项目。 额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，在项目品质、配套等都有保障。项目地处南沙明珠湾起步区，南沙金茂湾自2014年公开发售至今，屡获青睐，2014年 3次开售3次售罄。2015年3月29日首期海景住宅B3栋内部认购当天售罄。
项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产 华南广州的大型综合项目。 额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的 区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱 ，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一 路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会 、南沙客运港等旅游景点及 配套区。
金茂湾与百亿市政为邻，北邻中国七大外语 之一广州外国语 ；西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园；东面有万达广 场、南沙图书馆、三甲医院南沙 医院、跨境电商实体店。同时，南沙金茂湾坐享丰富的原生态资源-- 红树林，是广州拥有红树林公园的项目。发达的交通网络，距离的 焦门 ，自贸区巴士到天河。家门口的双向8车道 ——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城 市综合服务 版块。
精彩推荐：
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碧桂园·城市花园 400-890-0000 转 804284
动态：碧桂园 ·城市花园在售建面72-74平的两房，79-113平的三房和188-198平的四房，均价为11300-12500元/平，业主推介享一年管理费优惠，限量前100名享价值15万50年车位使用权；另在售建面99-210平商铺，均价20000元/平。 价格：均价12000/平方米 优惠折扣：暂无 物业地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧） 小编推荐：碧桂园城市花园距离广州 21号线朱村站仅为600米，预计2017年开通，项目 城，双重利好，刚需改善的好选择。城市花园 有省级 协和 ，自带 ，目前已在建设中。城市花园小区内商业配套齐全，从大型超市到 皆有，生活相对便利。 
城市花园效果图
项目简介：碧桂园城市花园 选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州 城旁； 21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。城市花园分 二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号 线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27;首期主要推售 90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。
楼盘动态：美林湖天汇半岛组团逸景湾已于6月4日开盘，购房可享电商优惠3万惠10万。天汇半岛目前在售60-143㎡一房至三房，主力户型包括60方贵族一房、约60方雅致两房、约80方舒适两房、约140方宽景三房，均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯。预计2017年6月30日天汇半岛组团逸景湾交房。
价格：均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯
楼盘优惠：3万惠10万
物业地址：花都山前大道168号
小编推荐：美林湖天汇半岛组团位于中国美林湖东部，是中国美林湖离广清轻轨狮岭、银盏双轻轨站近的组团，区域交通 便利。天汇半岛62-146㎡26万㎡大草原景观洋房；西接高尔夫球场，中国美林湖阅麓山全新别墅群落。南向俯瞰8000亩大湖水系、美林湖成熟别墅景观，北向远眺葱郁绵延的王子山脉，六大灵动丰富、赏心悦目的 景观，让悠享生态康居生活。
美林湖效果图
项目简介：中国美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。
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广州万达文化旅游城400-890-0000 转 812023
动态：广州万达文化旅游城住宅A2区全新住宅1栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋已于5月21日开盘，户型涵盖75-142平两至四房，毛坯价格12800元/平起，预计2017年年底交楼。
项目将加推住宅97-141平三至四房，6月4日开始接受 ，开盘时间、价格待定。预计2017年12月交楼。
价格：均价为9800元/平
优惠折扣：具体到现场了解
物业地址：花都区平步大道与曙光路交汇处
小编推荐：广州万达文化旅游城位于花都CBD核心区域，这里拥有花都完善的生活配套， 9号线开通后，区府与广州市区的距离将被进一步拉。万达城包括了大型的休闲娱乐设施和自成体系的商业配套，这是拉动花都旅游经济的重要项目。万达集团 500亿要打造大型的旅游城，落成后，这将是广州新的地标性旅游胜地，广州 9号线+花都CBD+万达影响力，万达城的每一期产品都是靠“抢”的。
广州万达文化旅游城效果图
项目简介：广州万达文化旅游城坐享城市发展和市政建设的红利，项目位于花都主城区CBD，这是省市重点建设项目，也是区域转型升级的“新引擎”。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园、媲美香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、星级酒店群和滨湖酒吧街等 配套，广州万达文化旅游城致力于打造 的文化 、旅游 、商业和生活 。
越秀保利爱特城 400-890- 0000 转 814268
楼盘动态： 越秀保利爱特城限量加推86方热销小三房户型，此外在售72-129方二至四房，均价14800元/平。
价格：均价14000元/平，低至13200元/平起
优惠折扣：暂无
物业地址：萝岗开创大道东
小编推荐：越秀保利爱特城由越秀地产与保利地产在萝岗联手打造 ，同时此项目为作为保利地产2015重磅打造【A-I-T-E交互式智慧社区】产品理念的首发 项目。 萝岗主干道开创大道，可达萝岗 ，科学城核心区等地，享受萝岗 配套。项目涵盖70-125㎡的二至四房，月供四千余，可满足各类人群的置业需求。
越秀保利爱特城
项目简介： 越秀保利爱特城总占地18.95万㎡，总建筑面积68万㎡，绿化率达42%，容积率仅2.5。 项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。项目涵盖70-125㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。
越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班 、6000多㎡商业街，以及会所、 肉菜市场、健身设施、文化室、老年 、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有 机生态体系，是全新的多功能生态链社区。
越秀保利爱特城位于萝岗开创大道东， 广深高速、广园快速两条城市主干道，30 可达天河 ；同时 萝岗主干道开创大道，10即达萝岗 ，享受萝岗 配套。 云埔一路公交车站，多趟公交车接驳 站，科学城核心区等地。
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广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城在售天誉四期单位，建面88-98平两房，193平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平，现洋房有3万享95折的优惠。项目小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房。
价格：毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平
优惠：3万享95折
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐： 广州亚运城目前在售161-192平大户，适合三代同堂等改善性客户，小区配套目前已较为完善，同时亚运城板块楼距宽阔，环境较为不错。小区配套幼儿园、 跟 ， 就在家门口。亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），均可于家门口搭乘已开通的160、162、148、148B、149等多条公交线路，除了连接各组团与 之间以外，15内快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。
广州亚运城 天誉组团 效果图
【区位交通分析】：广州亚运城位于中国广东省广州市番禺区，邻近京珠 高速、南 沙港快速、与 4号线石碁站相距 ，与规划中的 10号线、 3号线延长线相邻，交通便利。自驾车到天河区 仅需40左右的 。
地理位置图
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