知识城支线房价地图曝光 沿线小户型1字头
房天下2016/06/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：2016年前两个季度，广州在建 线路整体进展缓慢； 6号线二期飞站、9号线开通时间推迟等打击置业者信心的消息断断续续的出现；但6号线二期、7号线预计今年年底试运营，9号线清塘站开工，10条新的 线路招标等各种利好消息不断。在建 线路沿线房价如何？哪个站点新盘多？2016年广州在建 线路进展如何？本期，房天下将走进各 站点，为置业者搜索一手资讯。
“北有中关村，南有知识城”。中新“知识城”项目是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三项大型项目。中新知识城位 于黄埔区九龙镇，规划面积123平方公里，是中新两国 的合作项目，以知识经济为创新模式，预计未来人口将达50万。
建设中的 14号线特设有知识城支线，贯穿中新知识城。待知识城支线开通后，可以从 21号线镇龙站换乘至天河，或者从14号线新和站换乘至白云嘉禾望岗。
（知识城支线与21号线交汇站：镇龙站施工现场图）
截至5月底，知识城支线土建工程累计完成55%。10座车站中，知识城北、枫下、知识城南、旺村、康大等5座车站已封顶，其余车站进行土建施工；9个区间中，康大至旺村区间双线贯通，其余8个进行土建施工，镇龙车辆段出入段线进行土建施工；共有12台盾构机正在掘进。
5月23日，广州市 通报称，广州 知识城支线后一台盾构机在旺村站始发，往知识城南站方向掘进，至此，知识城支线13台盾构机全部始发，该新线全面进入区间盾构掘进新阶段。
（广州 14号线知识城支线站点分布图以及沿线楼盘）
目前黄埔知识城板块在售楼盘只有6个，基本上都称得上 盘，而其中大部分都聚集在知识城南部起步区，主要在知识城南站和旺村站以及镇龙站。
14号线知识城支线其他站点暂无在售新盘，目前在售楼盘主打刚需户型，普遍价位在11000-12000元/平左右，带非毛坯，低价格还有7字头起的 。一起来看看黄埔 ， 沿线盘房价情况吧。
楼盘动态：万科幸福誉目前在售户型为88㎡小三房，95㎡大三房，非毛坯均价10000元/㎡，享房天下团购优惠2万抵6万，特价单位高减10万。广州市二中入驻办学 ， 部9月开学。
价格：带装修均价10000元/平
优惠折扣：2万抵6万
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
户型点评：
88平三房两厅，三个卧室全自然采光通风
卧室、餐厅独立分区，保证卧室的私密性
入住花园预留储物空间
编辑推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核 心位置，坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 21号线中新站、 14号线知 识城专线知识城南站、6号线二期，预计2017年开通。规划依山就势，组团空间层次分明，9 月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二 进驻承办万科幸福誉 和 ，命名会元 。
项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘， 邻近 14号线知识城南站。还有就是，在家门口也可享受天河的 购物好心情，项目 本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入驻。在这里安家 ， 不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中 学进驻承办万科幸福誉 和 ，命名会元 。
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楼盘动态：天韵·瑚璟全新楼王组团T21栋正在收筹中，3万诚意金可享94折优惠。预计5月底开盘，2梯4户，32层楼高，户型涵盖112-118平的三房，北向可望园林；162-173平大四房，南向可望湖景，带装修，配备智能化家居，价格待定。参与房天下团购可获置业1万元。预计2017年6月T21栋交楼。另，在售17/18栋少量尾货，户型为82平两房、115-127平三房、135平四房，带装修11000元/平，预计2016年12月交楼。
价格：均价11000元/平，带非毛坯
优惠折扣：3万诚意金可享94折优惠
物业地址：黄埔区中新广州知识城南起步区九龙大道中（新知识城规划展示厅 ）
小编推荐：天韵·瑚璟位于新黄埔区中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，项目为知识城住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同 开发。
项目简介：天韵·瑚璟（一、二期）用地总面积约为10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。
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楼盘动态：腾飞园·中新里在售5栋洋房单位，户型涵盖87-124平二至 四房，毛坯均价为10000元/平，全南向和带入户花园，入户花园和阳台的面积一半为赠送， 预计2017年4月可交付入住，项目支持公积金贷款。
价格：低至9000元/平
优惠：待定
物业地址：黄埔区九龙大道腾飞园
编辑推荐：腾飞·中新里将实现真正意义的， 14 号线支线知识城南站就在家门口，预计2016年通车，南北接驳21号线与14号线，30瞬达 天河。2016年通车穗莞深城际轨道的第二期延长线，也经过中新知识城南站以及镇龙站，连 通新塘、白云机场和广州北站，贯穿广州，途径东莞至深圳机场站。
项目简介：腾飞园·中新里盘踞在中新广州知识城南部，频临 九龙大道，北望九龙湖。项目总占地30万㎡，总建面60万㎡，主力户型为85㎡两房、120㎡三 房。项目将结合新加坡花园城市理念打造出全新的住宅小区，周边将打造九大邻里商业 ，涵盖了酒店、餐饮、娱乐、购物等国际级休闲配套。
项目周边有中山大学国际健康医疗研究 、中山大学附属医院等医疗机构，幼儿园至初 、高中 机构，华侨 、新加坡南洋理工等全球 进驻，目前浙江大学创意科技 园、中山大学国际科技研究院和华南理工大学中新知识城创新创业园已 国际 枢纽， 这里营造的是不一样的国际文化氛围。届时美国迪士尼、美国宝洁集团、中国移动等全球性 占位企业都将 于此。
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楼盘动态：广州绿地城在售带装修楼房，户型为75㎡两房，85㎡、95 ㎡三房，142㎡四房，非毛坯均价约为11000元/平，南北朝向的楼房非毛坯均价约为12000元/平。 现推出团购优惠2万抵6万。
价格：均价11000元平
优惠折扣：2万抵6万
物业地址：广州市黄埔区中新知识城九龙大道
小编推荐：广州绿地城邻近 14号线支线【旺村站】，以综合体规 模缔造城市新核心,自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群 、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、花园式生态、全能 型 、滨水 风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。
广州绿地城效果图
项目简介：
广州绿地城，以百万方超大综合体规模缔造城市新核心，自身融合全球企业功能型总部、 智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、 花园式生态、全能 型 、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产 品。
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楼盘动态：合景天峻目前主要在售 ， 产品面积为73-105㎡之 间，带装修均价约7700元/㎡。项目 为住宅型 ，产权40年，，其 在建中的 14号线旺村站，未来交通将有很大的改善。合景天峻将建成集酒店、别墅、高层洋房、 小户型 、写字楼及商业为一体的大型综合体。
价格：均价77000元/平
优惠折扣：待定
物业地址：广州市黄埔区九龙大道中新知识城南起步区
小编推荐：合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识 城南起步区，是一大型综合体项目。
合景天峻效果图
项目简介：
合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项 目。项目将建成集酒店、Ihouse独立屋、高层洋房、小户型 、写字楼及商业为一体的大 型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质，。合景天峻总占地超过19万㎡ ，总建筑面积83万㎡，分7期开发。
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楼盘动态：中泰天境目前在 售72㎡两房、90㎡小三房、102㎡大三房，非毛坯均价9500-12000元/平。购房可享2万抵8万优 惠。项目分三期开发，包括13栋2两梯六户的18层小高层洋房，以及5栋两梯四户的住宅（其 中3栋为32 ），总货量为1860套。中泰天境2期已封顶，3期已动工，1期已基本售罄，预 计2017年6月30日交楼。
价格：非毛坯均价9500-12000元/平
优惠：2万抵8万
编辑推荐：中泰天境交通非 常便利， 21号线及14号线交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠 江新城。周边配套齐全，中 幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。
项目简介：中泰天境总占地 面积约9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独 立商业体组成。
中泰天境是中泰国际集团在广州 大型 住宅项目。项目交通 便利，步行5即达 21号线及14号线交汇站镇龙站，一站到万 达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中 幼儿园，医院、市场、超市 、银行一应俱全。
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