新 地产深耕广州10+年 进外地房企半年报前三

2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，楼市逐渐回暖。在市场先抑后扬的震荡中，广州 品牌房企把握市场大势，以合理的市场布局、契合市场的产品设计和独特创新的营销手段，赢得业绩逆转。根据中指研究院的监测，截至7月15日，广州品牌上市房企销售额超过50亿的企业达到9家，销售额共计2938亿元，同比增长8.0%。

再单看上半年房企广州销售金额 ，2015年上半年房企销售业绩20中，前三席为扎根于广州多年的保利、越秀、合生创展，三大房企累计销售金额占全市的22.5%。富力、敏捷等紧跟其后，销售额超20亿元。而上榜的8家外来房企中，万科、万达分别位居四、五位，销售金额占比10.0%。

今年的广州楼市，外来房企来势汹汹，频繁现身广州土地竞拍现场。在这么多外来房企中，早进驻的当属新 地产。

作为广州的邻居，新 地产深耕已久。2014财年新 中国地产营业收入为253亿港元，相比上一财年的195亿港元大幅攀升了近30%。今年上半年虽然在广州市场销售额仅 12，但新 地产是以打造 豪宅项目所见长的，珠江新城的凯旋新 ，楼价在广州一直名列前茅。

低调的别墅项目金湖花园，则成为了广州外国领事们的聚居地。新 地产早期在二沙岛打造的新 棕榈园，至今还是广州豪宅的代表之作。新 地产可算是广州豪宅的大赢家。陆续打造的广佛新 、新 凯粤湾、凯云新 等项目也是新 地产旗下以凯旋新 为蓝本的豪宅产品。

凯云新 嘉禾望岗站，是广州 三 交汇的 站（ 2、3、14号线），3站机场、7站天河CBD。作为岭南新 的一个组团，凯云同时拥有岭南百万平成熟商业配套，包括五星级酒店、百货、大型超市、影视、文体、食住、休闲绿化广场等多种业态。凯云新 有自己的 、私人会所、综合商业楼等“私享”配套设施，小区园林整体抬高两米，拥有1.86超低容积率，超百米的楼间距大限度保证景观与居住舒适性，项目采用人车分流动线系统，共有1071个阳光车位，车位配比1.14:1，能够充分满足业主的停车需求。项目现主推240㎡【星空墅】，135㎡三房、140㎡三房双主套户型，以及167平一梯一户奢华四房。现参与房天下团购将有2万抵10万优惠。

新 凯粤湾地处老城区荔湾的立体交通线上，内环+双 （5号线滘口站及1号线延长线、广佛线）交通出行便利，享受老城区成熟配套，衣食住行无忧。更重要的是，此项目属于白鹅潭和广佛同城商圈，整个区域有一定发展 。项目位于珠江上游，在白鹅潭国际商业 的核心位置，拥有白鹅潭核心内稀缺一线临江美景，能享尽白鹅潭 三江汇聚的超长江岸线完美江景，是难得的一个城 和居住环境能够兼得的人居大盘。新 凯粤湾即将推出全新B7、B8栋99-132平户型，均价26000元/平，带非毛坯。

金名都是新 地产难得的刚需盘，是金沙洲 内的大社区楼盘，生活配套较为齐全，这一点也照顾了周边的小区。除了享受到金沙洲 的商业配套外，项目配有1.5万㎡港式商业街“港汇城”，麦当劳、华润万家、富隆酒屋等主力商家现已全线开业，配套成熟。3000业主已经交楼，社区内生活氛围浓厚。

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