万达城助阵花都区府 小编实探为你揭秘花都6盘

广州北的房价仍是广州的价格洼地，由于环境和政策利好较多，广州北受到不少刚需客户的青睐。作为广州北最靠近市区的区域，花都的房价是广州北的，但是配套和交通相对要好。自从广州万达城确定落户花都以来，花都的楼市热度提升，花都中轴线计划在此引起人们的关注；从地铁9号线到地铁8号线延长线，花都的发展速度越来越快。

相比广州其他近郊区域，花都在区域发展上展示出自身的独立性。花都在2002年就提出关于中轴线的设想，经过十年时间的推敲和修正，花都中轴线规划终于在2013年10月底正式获批，此后，花都也有了属于自己的CBD。花都CBD从区域经济、交通路网、公共服务、绿地配套等都将为花都房地产业带来更多实质性的利好，成为促进花都楼市发展的全新动力。

锦尚蓬莱苑、美力百富雅苑二期同是区府板块，但均价竟相差5500元/平，这是为何？紫薇丽都周边配套，被网友夸赞，这是真的吗？狮峰公馆周边楼盘多，自身竞争力不强，当真？为何？乘着万达城的迅猛势头，小编连踩花都6盘，为网友们揭开这些楼盘的神秘面纱。

本期看点：

1、花都区府楼盘PK

2、区府板块PK汽车城板块

3、区府楼盘价格相差5500元/平

4、湖景楼盘全面解读

锦尚蓬莱苑400-890-0000 转 651659

小编点评：

优势：锦尚蓬莱苑位于花都区府板块，与马鞍山公园为邻，周边的绿化环境较好；由于靠近公园，项目拥有较大的休闲空间；锦尚蓬莱苑靠近马鞍山公园地铁站和公交站，交通相对便利，从任何地铁站至项目大概耗时30；该项目的户型大多是南北对流的，实用性高；项目周边的配套资源较多，生活相对便利。

劣势：锦尚蓬莱苑均价17000-18000元/平，相对邻近的美力百富雅苑二期要高，价格竞争力不强；另，距离项目200米范围内，楼盘较多，但饭店、超市不多，基本生活配套资源不是很丰富；项目在售大户型，户型竞争力相对没那么强。

锦尚蓬莱苑目前主推138平、145平的四房，精装均价18000元/平，现楼发售，购房可享双99折优惠，接受公积金贷款。另有部分138平、145平大四房毛坯发售，售价17000-19000元/平。此外，项目在售少量113平三房，在2层及27层，售价17000多元/平。项目已于2014年10月开始交楼，详细情况可至销售中心咨询。

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交通出行图

美力百富雅苑二期400-890-0000 转 668908

小编点评：

优势：美力百富雅苑二期与小学为邻，项目的教育配套资源相对好；项目小区的配套资源较好，周边的配套资源丰富，基本能满足各种生活需求；美力百富雅苑靠近地铁9号线马鞍山公园站，交通相对便利；项目已入住，居住氛围较好，人气较高。

劣势：美力百富雅苑距离城中村约为700米的距离，隔了一条街后，生活配套的档次相对较低；目前该项目已在售尾货，均为120平的大户，户型竞争力不强。

美力百富雅苑二期目前在售5套118-120㎡的大三房，南北对流，毛坯均价12500元/平，均为现楼，即买即入住，项目已于2013年5月交楼。美力百富雅苑二期位于马鞍山公园和花果山公园双地铁口位置，交通便利，有意者可前往现场咨询。

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紫薇丽都400-890-0000 转 673407

小编推荐：

优势：紫薇丽都位于花都市区，周边配套资源较丰富；紫薇丽都小区前面就是骏威小学公交站，对面就是小学，斜对面还有个大型的商场，生活便利是不必说的；项目的户型选择性较大，竞争力较大。

劣势：紫薇丽都对面就是一个发展较为成熟的大盘，项目的竞争力相对弱一些；项目目前已在售尾货，部分户型的可选度较小；另，就花都而言，项目均价为17000元/平，价格相对较高。

紫薇丽都目前在售少量85-150平的二至四房，均价17000元/平，带1800元/平装修；毛坯房均价15000元/平；项目在售228平以上的五房及以上单位，均价为17000元/平，目前接受公积金贷款，部分现房购房即可入住，现场暂无优惠活动。紫薇丽都共650户，共11栋楼，2梯4户。 分别有12层、13层、14层、15层，项目已于2014年12月底交楼。

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友田碧云轩400-890-0000 转 668647

小编推荐：

优势：友田碧云轩在售小户型，均价较低，适合刚需置业者；项目靠近公交站，目前交通还算可以；项目周边小商店较多，商业还算可以。

劣势：友田碧云轩周边的生活配套资源相对较少，大型超市、饭店等都是比较缺乏的，生活不是非常便利；项目靠近轩逸荟、狮城国际灯盘，其竞争力相对较弱。

友田碧云轩目前在售71-78平的两房，毛坯均价为7000元/平，在售91平的三房，毛坯均价为6800元/平，现楼交房，项目已于2013年3月开始交楼。现在购房还有96折优惠，接受公积金贷款，一次性付款享98折优惠，按揭99折，详情到项目现场了解。

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大湖一号400-890-0000 转 653461

小编点评：

优势：大湖壹号位于美林湖社区内，配套资源较多；项目靠近花兜水库，环境优美，洋房基本上都是望湖景的，景观一流；目前项目的均价较低，还有的6字头。

劣势：大湖一号位于花都清远交界，距离广州市区较远；项目的交通不算便利，而且美林湖社区很庞大，没车的话生活不便利；另，项目在售大户型单位，户型竞争力相对弱一点。

大湖一号位于中国美林湖国际社区内，拥一线湖景景观以及便利交通。项目目前主推带精装修全新湖景 ，主要户型为173平、217平的四房，均价为6500-7000元/平，项目预计2015年交楼，目前购房还有优惠：一次性付款享95折（一次性分期为12个月，分期付款不享受折扣优惠），商业贷款享97折，详细情况请咨询销售中心。

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狮峰公馆400-890-0000 转 668554

小编点评：

优势：狮峰公馆靠近地铁9号线汽车城站，周边有公交站，交通仍算便利；项目均价相对较低，竞争力还是有的；项目周边楼盘较多，配套还可以。

劣势：狮峰公馆周边有保利悦廷、天马河壹号等大盘，竞争力较大，项目在名气和规模上比不上周边的项目；狮峰公馆周边的配套档次不高，有点城中村的感觉。

狮峰公馆在售134-145平的三四房及200平复式单位，毛坯均价8800元/平，价7600元/平。现在按揭购房可享98折优惠，一次性付款享97折优惠。狮峰公馆位于花都新华镇九潭村，天马河附近，临近地铁9号线汽车城站，交通便利。狮峰公馆共5栋住宅楼16 ，顶层复式，拥有住宅约300套，地上16层，地下1层，商铺12间，该项目已于2012年12月31日开始交楼。

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