点评让人"不爽"的楼盘 谁叫我家条件那么好?

“工作这么忙，我也想上下班多走动就瘦下来，但谁叫我家楼下就是 口呢？”

“人家说的江景实则还是个小水沟，我买的是海景房，家里两老喜欢得不行！”

……

谁叫我家配套那么好！谁叫我家交通那么方便！买到心仪的好房子还能够给朋友们“炫耀炫耀”扬眉吐气真是一大乐事，市面上有哪些让朋友们羡慕得“咬牙切齿”的好盘呢？快随小编来看看！不一定是价高，但一定是物超所值！

招商金山谷400-890-0000 转 654900

小编推荐：楼下成熟配套 ， 是一个不用说“未来规划”的好盘！亲测市区时速自驾20到珠江新城，坐 也只是35！早期完善配套+超低价入市，无法不推荐你去看！

久负盛名的招商金山谷事隔两年再次迎来洋房推新！项目位于番禺市桥，邻近番禺十年大盘祈福新村，小区楼下拥有各式成熟餐饮、休闲娱乐街铺，入住即可享受超成熟配套！另外，项目前往钻汇广场、市桥 站仅需5，据小编实测，金山谷自驾通过金山大道前往广州市区只需20！

招商金山谷目前主推尚层组团15、16栋，户型为105-141平的3-4房，2梯4户，预计2016年9月交楼。141平四房及129平三房为南向，109平米三房及105平三房为北向，带非毛坯售价13000-15000元/平，房天下联合金山谷推出洋房团购优惠，105至142平米2万抵10万，210平米5万抵20万，户型方正实用，9月27日将开放 优惠，当天房天下将有金山谷首场看房团，成熟配套、大盘等等 尽在眼前，邀你一看究竟！

御金沙400-890-0000 转 661863

心得体会：每天出个门走两步就到 站，哎！运动少了，人都长胖了。。。

御金沙预计10月推出【澜山】组团，共推3栋：B3-4栋、B2-3栋、B2-4栋，其中B3-4栋主力户型为82-127㎡，两梯七户；B2-3栋和B2-4栋主力户型为122-142㎡，两梯四户。87㎡拥 三房，户型设计多样，方正实用，适合刚需、改善一族。

现参与房天下团购，诚意登记可享1万抵98折。买房还送全屋家私家电，还有机会获得ipone6.

御金沙北靠7000亩浔峰山,小区内保留占地2.6万平米的私家山顶公园,占地3万平方米的私家湖泊，负离子含量高，是休闲散步、健身养生、呼吸新鲜空气的。御金沙是金沙洲 、全广州罕见的配有私家山顶公园的绿色小区。

御金沙自带30000㎡双层商业街，此外，金沙洲还配套22.5万m2吉之岛梦乐城、亚洲 的广百百货旗舰店、星级商务酒店，摩登百货、优衣库、无印良品、电影院等连锁品牌助力同行；国昌新城市广场、卜蜂莲花、华润、百佳已经抢先营业。

御金沙通过人行天桥直接连通 六号线首发【浔峰岗站】BC双出口，是金沙洲乃至广州罕见的真正物业。7大换乘站点，轻松通达荔湾、东山、越秀、天河等 繁华区域, 一线相连黄沙、十三行、一德路、海珠广场等核心商圈，驾车15即达火车站、10达东风路，更有水上BRT、数十条公交线路助力出行，离尘不离城，御金沙轻松拥有。

御金沙小区内配套了广附实验 御金沙校区（含 、初中），托儿所，幼儿园，15年 就在家门口，免却家长接送奔波之苦， 示范 广东华侨 （含初中、高中部）就在御金沙旁边，占尽地利，书香府邸，为孩子的前程加码。

保利紫山国际400-890-0000 转 692064

小编良心推荐：1.8公里的展旗山山麓环抱，小区内部环境真心是很好。开盘即遭哄抢，1去化9成，称得上是广佛线热盘。主推的户型是N+1户型，实用 ，适合刚需置业。

富力天海湾400-890-0000 转 805926

推荐理由：作为广州 0距离亲海的社区，很有天下无敌的寂寞感啊，但面朝大海春暖花开的海子般生活的确不是 人都能享受到的。

富力天海湾即将推出95-140㎡南向一线海景三至四房非毛坯洋房单位，以及50-100㎡同样能望一线海景的 ，目前富力天海湾洋房和 诚意登记有1.5万抵10万优惠。越早登记享受越多折扣，据悉，前10名诚意登记的客户能获得神秘大奖一份。

富力天海湾是目前广州离海 近的亲海楼盘，项目本身还重金打造5万㎡现代艺术 园林、滨海公园，拥有广州 1公里私家海岸线，可以三百六十度欣赏海景和 的红树林，小区内还设置近2万㎡滨海风情商业街，包括滨海酒吧屋、垂钓平台、儿童游乐园等休闲娱乐设施。另外，小区也规划一所高级会所，能满足不同年龄层次业主的休闲娱乐需求。

富力天海湾周边的生活配套也已具规模。项目位于南沙明珠湾明珠湾CBD 区，购物方面，南沙旧镇综合商业街、市场以及银行，无论是逛街、买菜、吃饭、通信等等，都 方便；而在交通方面，项目 4号线南延线塘坑站，步行仅需10即可无缝接驳广州市区，另外项目门口也有公交车站，经过线路多达5条以上，绝大多数均接驳目前已运营的 4号线金洲站或蕉门站。

保利大都汇400-890-0000 转 684665

上下班挤公交挤不上去，眼睁睁看着一辆辆公交过去，心想要是住 口 就好了。

一天坐在室，想趁下班走路回家多运动一下，结果走了三就到家了。

节假日外费尽心思想找个地方玩，结果我家一路之隔就是国家旅游景区，里面活动丰富，空气又好，又打消了去其他地方的念头。

保利大都汇位于番禺3号线汉溪长隆，未来也将是7号线换乘站点。保利大都汇地处番禺地价 贵的汉溪商业圈，紧靠万博、南站商圈，项目比邻5A级国家景区长隆旅游生态城，环境优美。多个大型社区环绕，拥有大量的 消费人群。商圈和社区的发展能够有效地带动起大都汇的 ，无论是自住是出租还是之后的出售，都会拥有人气的支持。

保利大都汇定位是华南的娱乐商业旗舰，是名符其实的“双 ”大型综合体，拥有甲级写字楼、总部写字楼、平层和复式 以及商铺多多种产品，写字楼售价仅22000元/平，20的时间距离可换回与珠江新城同样 的条件。另外在售的平层 ，非毛坯价格也仅为21000元/平，楼价还优惠过地价！由于定价理性、产品类型较为稀缺，保利大都汇自开售以来，均创造出“日光”“时光”的销售成绩，而在同区的 中也一直保持领先，价格也相对坚挺。而今年以来保利大都汇的销售总额超过18个亿元，进入了广州前十的销售榜，同时也是番禺区实时热门销的商业项目。

保利大都汇新一栋平层非毛坯 已经推出，户型为34方单间以及68方2房，均价19000元/平，与前期 持平。另外，项目在售的产品包括总部写字楼、商铺等，86-700平复式总部写字楼价格20000元/平-23000元/平，悦生活文化岛40-138平临街商铺实用率98%，售价为3万/平-6万/平，享5年返租 可达到7.5%。另外，项目140-2000平甲级地标写字楼样板间已经开放，目前正接受 ，价格预计20000元/平，享受5万抵98折优惠。

保利地产近日喊出“千亿保利、保你千亿”的口号，推出了“保利无敌房贷计划”，该计划为 且 推出。购房者使用该计划购买保利物业，可享利率不上浮的优惠贷款政策。

文德先生400-890-0000 转 649866

配套好：怎么好呢？就是邻近北京路商圈，什么广百百货、新大新百货、摩登百货、天河城百货都有了，妈妈再也不担心我买衣服买吃的买用的啦。

交通好：6号线北京路，金沙洲还没完全入住，人不多爽爽的。

好： 有清水濠 、文德路 、珠光路 、13中、16中、省 ，全部都是在市一级以上的，随便上也是名校。

文德先生在售 及洋房，其中洋房位于15-38层，户型为92-188平2至4房，每户带入户花园，毛坯均价为35800元/平；复式 位于5-13层， 达4.95米，户型为35-98平，均价36000元/平。目前参加房天下团购可享洋房5万抵25万；洋房100㎡以下3万抵15万； 3万抵15万。

万科幸福誉400-890-0000 转 807129

在家我都不用开空调，谁叫我家就靠山，又是朝南，冬暖夏凉啊！

优惠笋：对比中新知识城在售楼盘：合景天骏、景新国际、天韵瑚璟，对比这些楼盘，百万内或可轻松入手万科幸福誉。目前 可享1万抵5万优惠， 至1成，更有全城免费送首付活动，助力在城市中打拼多年的置业追梦人实现理想在正式公开发售前，还会送出两个“免首付”置业 。将积极备战金九银十，抢滩市场先机。

交通便利：目前项目坐拥多条交通主干线与天河相连，通达 ；坐拥3条 14号线知识城专线、21号线、6号线二期，2016年即将开通，届时业主也交楼入住，同步享受 带来的便利。不仅如此，14号线知识城南站在项目设有出入口，生活于此的业主，一出家门口就可以搭乘，一旦开通，万科幸福誉将35通达天河CBD。

：万科幸福誉全力引入幼儿园、公办 及 ，让业主享受12年无忧 ，全在小区内解决，坐在家中都能品味静看孩子 温馨，为孩子未来的成长之路保驾护航。此外，到萝岗区首批省一级幼儿园——广州开发区 幼儿园和省一级 ——广州开发区第 学、广州市第二 （科学城校区），也仅需25。

生态资源多多：项目内有山体公园、悠闲会所，娱乐休闲面面俱到。更有新东方风格，传统与现代结合的幸福园林，营造宁静而惬意，于舒适中体味自然乐趣的风景园林。再者，项目比邻帽峰山，又坐享 对中新知识城上千亿 规划，将优享“两山三水五库两湖”生态资源，即是连接两山(帽峰山、福和山)，梳理三水(流沙河、平岗河、凤凰河)，贯通五库(5个水库)，打造两湖(2个人工湖)。

户型点评：万科幸福誉是主打广受市场欢迎的精致刚需户型，采用万科研发了30年经典户型——十字形户型，创新三面采光，户户朝南，厅房设计“进深短而面宽”，远优于传统的板楼凹式的遮光阻风；楼栋内通风互不阻挡，通过有效通风，夏季具有更为领先的降温 ；楼栋与楼栋超宽楼距，完美视野精致无限， 私密零度干扰。

万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘，是 14号线知识城南站项目，首期预计10月开盘，将推J1、J2、J15、J16、J17、J18共6栋，主打刚需小户，户型包括约70㎡精致实用两房、85-95㎡典雅舒适三房，经典实用。

保利西雅图400-890-0000 转 649424

推荐理由：我也想多花点钱，毕竟老公思聪嫌弃我承包的鱼塘价格太低，但谁叫我家就是这么 ~

保利西雅图24栋单位加推69-140㎡非毛坯3-5房，均价11000元/ 平，参与房天下团购1万抵95折优惠，现可免费参与房天下看房团看房。

保利西雅图所处三山新城区域位于广佛几何核心，承载广佛同城的首要载体，地处三大商圈 交汇点，未来经济发展的纽带。10内畅达广州白鹅潭经济圈、佛山千灯湖商圈、广州南站商圈。近期专业球场 广州南站，更是为区域增添热度。

项目自身商业配套约为3万㎡，项目周边2014年建成占地28万方的意式奥特莱斯主题购物公园—佛罗伦萨小镇。小区里配套3万方商业配套，集超市、时尚服饰、特色美食、咖啡茶馆等特色商铺，让你足不出户即享生活所需。
优 资源：国际幼儿园进驻小区。步行去接孩子的路上，故事还没讲完，脚步已经到家。蝉联11届中考状元的南海国际 强力进驻保利·西雅图。强力进驻保利西雅图的南海 蝉联11届中考状元，校内各种场室、 设备设施均按广东省内一级 标准配置。 由佛山地区众多的名校南海 主办，是一所以 和初中为主、规划有高中部的12年 ，将于2014年9月正式开学。

碧桂园·山湖城400-890-0000 转 801050

小编推荐：碧桂园山湖城依山傍水，备考南山岭森林公园，被五湖环绕，环境优美；山湖城内还有四个泳池，包括一年四季都可以游泳的恒温泳池，开Party什么的没压力；不到40万可买非毛坯两房，月供仅为1447元，月薪4000也能买上房子，屌丝般的价格五星级的享受哟！

碧桂园山湖城背靠南山岭森林公园，被五湖环绕，环境优美；非毛坯两房仅需40万左右，月供仅需1447元；68-115㎡的两、三房，户型设计合理，网友大赞碧桂园的“以小做大”。
碧桂园山湖城即将推出【天荟】全新洋房组团，主要是88-165平方米的毛坯二至四房，样板房预计9月20日开放。另，山湖城在售熙岸2期洋房是户型面积为68-115㎡的两、三房单位，非毛坯均价为5800-6200元/平；另外项目在售230—660㎡的山湖别墅，毛坯起价12000元/平起。现在，购买洋房可享受1万抵3万的优惠，购买别墅可享受3万抵10万的优惠。

碧桂园山湖城位于广州北轻轨板块，项目雄踞广清轻轨首站侧，约30即达广州 。项目占据有“下一个珠江新城”之称的广州副 --燕湖新城核心位置。从项目出发，3即享2000亿市政配套；更有119A公交、免费楼巴无缝接驳广州北 繁华商业 ,3即达三甲医院。

清远将把燕湖板块打造成“燕湖新城”，商业配套、各种生活设施将会更完善，这将会成为清远 发达的商业区。山湖城位于这个版块，将会拥有更广阔的资源。山湖城本着打造又一凤凰城的理念，小区内规建近6万方城市商业 、豪华会所、无边际园林泳池、室内恒温泳池、运动球场、大型儿童游乐园、幼儿园等。

流溪半岛400-890-0000 转 807719

推荐理由：1.34%超低容积率

流溪半岛容积率低至1.34%，相比于一般洋房动辄3%以上的容积率，可谓是用真正的超低密度保证确切的生活舒适度。

流溪半岛由7栋13层带电梯的小高层洋房组成，将推出的产品包括平层和复式，户型面积涵盖85㎡至310㎡。其中平层面积85至160㎡，复式面积160㎡至310㎡。流溪半岛位于人和镇鸦湖村布及竹洲地段，项目与鸦湖公园 ，步行1即到流溪河边，足不出户即可坐享500米一线奢阔河景。

人和 ，自2010年人和 站开通以来， 站出口目前已有两个公交车站，十几条公交线路经过，早已成为花都与广州的交通核心枢纽。流溪半岛承接 3号线交通利好，7内即可接驳 ，40即可讯达广州 。

流溪半岛目前各项配套已相当成熟， 站出口即有大型商业街，万家福大型购物商场、高尚娱乐 等近在咫尺，酒店、中西餐厅、食肆、银行、剧院等 ，商业配套日趋成熟完善。人和镇除拥有省一级 广州市第七十一 外，还有才子 以及幼儿园，12年 配套， 服务。

早前，广州越秀有 盘对外发售，在整体市场不敢喊高价下，该盘以60000/平方米的价格高调入市。而据小编仔细调查发现，目前天河、越秀、荔湾三区 房售价基本需要4万元/平方米起，甚至一些 二手房的售价也要多达3万元/平方米。

即便楼市遇冷，广州 房尤其是东山 凭借良好 配套及丰富 资源，房源无论自住还是转让都是极为保值的选择。

自建省一级名校 12年保证孩子得到高质素

富力东山新天地作为越秀区难得的新盘，更是地处老东山的位置， 的地段注定了它“终身与名校相伴”。 值得关注的是，富力东山新天地将为业主自建一座省一级名校，让业主子女百分百放心就读。

另外，据初步统计，在富力东山新天地500米的辐射范围内，包括了东风东路 、东山 、培正 、育才 等的省一级 ，其中培正 就在富力东山新天地的小区旁边， 近在咫尺。

而在 方面，区域内拥有执信 、培正 、育才 、广州市第七 、广州市铁一 等省一级甚至国家示范级的 。

富力东山新天地华府组团预计将于近期开始内部认购，样板间现已正式开放，目前华府组团主力户型为120-135㎡舒适三房及170-181㎡奢华四房，价格预计48000-50000元/㎡，现 可享10万抵40万巨惠并额外再享99折，全屋带有豪华非毛坯。

富力东山新天地400-890-0000 转 647909

新福港·鼎峰400-890-0000 转 647619

新福港鼎峰，一期在五一盛大开盘，日销10亿，逆市飘红震撼广州。二期将于10月1日开盘，主推A2、A3栋85-88平小三房，入住萝岗豪宅新福港鼎峰小户型的 后机会，当前2万惠98折 ，此外参与房天下电商团购还可再享受1万抵98折优惠。

作为 的高级住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州 私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动 、肉菜市场、卫生站等设施。

地理位置图

新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区 ，NBA国际演艺 （ 6号线萝岗站出口），是广州 半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。项目旁边就是萝岗 区公交总站， 6号线萝岗站就在家门口，等 一通，尽享新都市生活繁华，与天河CBD将更加紧密。