南沙以北小盘居多 就是要卖12000你打我啊

编者按：靠政策吃饭的南沙楼市，2014年颇有点“命途多舛”：香港租借南沙消息被否认，自贸区申报被喊停，多项涉港澳金融政策被否定，限购松绑只是传说……当前各项政策利好悬而未决，而南沙一手住宅供需比严重失衡，再加上楼市整体环境低迷等因素影响，南沙楼市将如何突围？已进驻南沙的房企在接下来的下半年里又将以怎样的态度来应对？8月，房天下启动“南沙楼市突围战”系列报道，将实地考察南沙下半年有新货入市的多个楼盘真实动态，全面剖析有着“政策依赖症”的南沙房企如何突围，探索新的发展之路。

南沙以北板块接壤最繁华的蕉们金洲板块，从西边到东边延伸，接壤南沙以东板块。板块繁华程度由西向东呈现了极其明显的差别。以西从金州公交站起始，距离金州地铁站仅2个公交站。商业繁华，交通便利，并且拥有小城安逸和舒缓的气质。南沙以北板块以西有两个新开楼盘，分别位于华汇广场两旁，地理位置相当优越。向东延伸分别是悠山时光、佳创天赋海岸、港行华庭。暂无商业配套，公交车已经开通。

南沙以北板块的新建楼盘有一个特点是小。其中敏捷丽都际仅有一栋楼，目前还在修建中。碧荷居共有5栋，第5栋楼在3月份开盘，未来将会按照递减的数字依次开盘。碧荷居售价12500元/m²带装修，在售的户型有68㎡到72㎡的两房，和110㎡到120㎡的三房。

往东的三个楼盘，悠山时光同样是只有几栋楼的小楼盘。港行华庭规模要大一些，由于楼盘还是建设中尚未封顶，一眼望去一片绿色，小编没有数清楚究竟有多少栋楼。不过从围栏的宽度来看，楼盘并不大。佳创天赋海岸的楼盘，不过相比隔壁的碧桂园天玺湾还是要逊色一些。佳创天赋海岸同样在紧张动工之中，有的楼处在打地基的阶段。

以西的两个楼盘碧荷居和敏捷御景国际商业繁华配套成熟。华汇广场是南沙的商场之一，而商场的价值是可以带来全方位的高质量服务。除了华汇广场之外，两个楼盘周边还有衣服店、餐饮店、宾馆等等。并且途经多趟公交。

往东的三盘就显的很冷清了，一路走过了几乎没有商业配套。公路旁除了已经开发好或者正在紧张开发的楼盘，很少有其他的建筑物。路上的行人除了出来踩盘的苦逼小编，遇上的大部分都是农民工，可谓人迹罕至。同时公交车的班次也少了许多，佳创天赋海岸所在的白藤滘站甚至没有公交在此停站。

敏捷·丽都400-890-0000 转 633415

敏捷·丽都是南沙现有带租约出售的非毛坯 ，主推户型为33-74㎡套房及一房一厅的产品，户户 3.2米，功能分区紧凑合理，全屋全明采光，带西式厨房，让空间资源化。

本项目采用星级酒店的标准非毛坯，为每一位业主度身定制酒店式管理，提供24尊贵私属的贴心服务，让产品的价值进一步体现。敏捷·丽都 均为小面积，低总价户型，是自住 的。

碧荷居·御景400-890-0000 转 627513

碧荷居御景，位于进港大道及珠电路的交界处，华汇广场的北侧，与华汇广场仅一路之隔，您经常在南沙居住或工作就知道，华汇广场现在是南沙的商业地标，未来城市的发展中心也是在华汇广场这个位置，衣食住行均在这里得意满足，加上周边的今洲广场商业街，生活配套得意全面化完善，，整个项目为独立地块，进一步保证了小区的整体性。

整个小区总共是有5栋18 的小高层住宅，均为两梯五户及两梯四户的舒适配置组成，总体规划户数为333户，设计为低密度的中小型封闭式小区，首层是临街商业及架空层泛会所与入户大堂，地下一层是整个联通式的停车场，总共设置有340个车位供业主使用，户车配比超1：1。

佳创集团南沙项目天赋海岸400-890-0000 转 621595

佳创·天赋海岸是佳创集团进驻南沙区的标杆项目，以一座座高低错落的塔楼连为一体，无论在区位、景观、产品上都以超一流标准配置。项目位于南沙区进港大道，东望蔚蓝大海，南邻南沙高尔夫球会，背靠超大面积的山林，住户每天都可以享受到亿万负离子氧气。

佳创·天赋海岸沿用现代简洁、整体性强的建筑外立面设计，结合空中花园概念，丰富了建筑物的天际轮廓线。市内装饰以人性化精心打造，套间户型方正实用，采光透气极佳，彰显大宅气派。

港航华庭400-890-0000 转 697158

港航华庭项目位于广州南沙区南沙街进港大道582号（碧桂园天玺湾斜对面），南侧为黄山鲁森林公园及高尔夫球场，东侧面向狮子洋及客运码头，北临进港大道，地处经济开发区主干道，交通便利。

港航华庭项目为集、生活、休闲为一体的综合性小区，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，容积率4.0，绿化率38.4%。其中，综合楼1栋25层为商业核心，提供面积约2.4万平方米；住宅楼5栋（30-32层），提供住房五百多套，住宅面积约7.1万平方米；主打户型为3房2厅，配以部分改善户型4房2厅；临进港大道侧设沿街商铺及室，方便生活购物；区内公建设施配套完善，满足居民工作及生活需求。