3000人的战争 广州星河山海湾1万/平起去货7成

千呼万唤始出来，蓄客足足半年的广州星河山海湾在8月23日终于舍得开盘，开盘现场吸引了3000多人到场。当日广州星河山海湾首推146套多层洋房以及800套高层洋房，合计946套货，多层洋房售价13000-18000元/平；高层洋房10000-13000元/平。截止房天下小编14点离场，销控表上去货660套，去化率7成，逆市下能取得此成绩实属不易。

人气劲爆 价格高企击退3成购房者

从2月22日开始认筹蓄客，广州星河山海湾对外一直公布认筹客量超2000个，而从到场客户情况来看，现场足有3000人到场。10点20分房天下小编到场，整个候签区摆放超3000个座位，几乎全部坐满人。只是，劲爆的人气却未能带来日光现象，而始作俑者是高企的价格。

广州星河山海湾开盘现场人气鼎沸（来源房天下）

从房天下小编在现场得到的一手信息显示，以华师第二附属小学和幼儿园入驻为卖点的广州星河山海湾多层洋房售价在13000-18000元/平之间，1层送地下室以及花园售价18000元/平，顶层售15000-16000元/平，一套5层136.54㎡单位，总价177万，均价在13000元/平；至于33层的高层洋房售价10000元/平起，每层逐加60-70元/㎡，一层23层的88㎡单位总售价就达114.4万，单价高达13000元/平。

截止中午11点30分时的销售表，短短1个半已售400多套（来源房天下）

有部分客户表示，南沙目前整体毛坯价格都在8500-9000元/平，广州星河山海湾同样毛坯要10000元/平，比心理预期价格稍微偏高了。开盘现场优惠折扣有电商团购的1万抵5万优惠，准时签约再享99折，一次性付款则在减5万和99折的基础上再97折。

购房者心声1：就当为自己的孩子买个机会

几经波折的华师第二附属小学和幼儿园最终被证实确切入驻广州星河山海湾，也正因此卖点，广州星河山海湾价格较于仅一墙之隔的优山悦海高出至少2000元/平（优山悦海当日打出宣传价格为7900元/平抄底南沙）。在与小编闲聊之下，有购房者表示，做了山海湾的业主有优先学位权，就当时为自己的孩子买个机会。不过，也有购房者表示，外地户口的话，入读华师附小还是要赞读费，学位形容虚设。

广州星河山海湾选房现场（来源房天下）

购房者心声2：真心喜欢这里的位置

“我就是买来度假用的，山海湾的地理位置和环境我还是蛮喜欢的。”来自广州的陈阿姨与小编闲聊表示，最喜欢的就是有码头能直接去香港，这一点特别的方便。其次是山海湾的环境，初步的体验的确很舒服，能逛公园，能望山，能望海，度假就想找个这种人偏少一点的地方。

购房者心声3：还是觉得贵了

30岁的陆先生是珠海来的客户，意向房源是G4栋26层112㎡单位，在销售核算出单价在13000元/平左右的情况下，与家人商量后觉得还是偏高，最后放弃购买。陆先生表示，“虽说有华师的学位吧，但只有55年的产权啊，跟山海湾相隔不远的富力 ，70年产权毛坯也就9000多，山海湾这个价格超出我想象了。” 

广州星河山海湾400-890-0000 转 692617

动态：广州星河山海湾8月23日盛大开盘，本次开盘推出Y1-Y10 共10栋146套124-178㎡房源以及G1-G5共5栋33层800套77-139㎡房源，合计946套货量。当日去货率7成，多层洋房售价13000-18000元/平，高层洋房售价10000-13000元/平，折扣有1万抵5万电商折扣+按时签约99折+一次性付款97折。

广州星河山海湾位于南沙区港前大道英东中学北侧，地铁四号线南延线和15号线南沙客运港站上盖，华师附属小学和幼儿园更是已经明确入驻小区，是南沙目前带省一级公立学位的双刚需名盘！环境方面，广州星河山海湾三面环山一面朝海，南沙天后宫近在咫尺，蒲州公园就在家门口，高层洋房均能望一线海景，景观非常辽阔。