萝岗迎来小时代 急抛7400 盘55万/套

回顾上半年楼市，“小冷淡、不乐观”成为其代名词。为刺激成交，各大房企纷纷亮出杀手锏， 优惠潮接踵而来，希望以价换量，减轻下半年的销售压力。但楼盘的“集体 ”反而引起购房者的驻足观望，想等到房价跌到谷底方才入手。对于房企而言，2014年上半年充满着疑问，房价降了，首付也垫了却换不来可喜的成交；对购房者而言，房价还能再降吗？成为下半年 关心的问题了。

据房天下数据监控 统计，上半年广州新建商品住宅成交量仅为33134套，同比去年上半年下跌了30.7%，全市均价为14948元/平，同比微涨9.1%。纵观2014年上半年每个月成交的情况可见，除了3月传统旺季，广州成交量出现一个6000套的高峰后，其余月份基本在5000套左右的成交水平，不复去年3月成交过万的火爆态势。

2013.6月-2014.6月广州全市新建商品住宅网签情况

数据来源：阳光家缘 中指研究院 整理：房天下资讯

在成交量方面，萝岗是全市 一个保持上涨的区域。据统计，2014年上半年萝岗成交了3325套，同比去年（2347套）大涨41.7%，区域均价为16089元/平，同比下跌2.35%。在2月广州区改后，萝岗新福港鼎峰等多个新项目纷纷亮相，区域月度成交也从1-3月的400余套跃升至4-6月的700余套。目前，奥园、保利、中海等大鳄房企驻扎于此，纷纷瓜分这块新“蛋糕”。本篇，小编为大家推荐萝岗在售几大热盘，低至7字头，洋房 皆有，希望能够让大家在 时机抄底入市！

奥园春晓400-890-0000 转 627902

奥园春晓目前在售压轴楼王9栋、10栋，三梯两户，产品为124-140平米生态大户，房天下团购钜惠1万抵8万，均价在13500元/平,首付16万起。同步在售少量88㎡三期珍藏单位。

交通出行图

奥园春晓的繁华交通也 的引人注目，距21号线长平站仅800米，5楼巴接驳6号线香雪站，双 打造便捷出行。结合山水特色组团式网状路网，规划“三横二纵”主干路网。通过北二环高速、广惠高速、广汕公路、 21号线等与机场、高铁站点、火车站等区域交通枢纽实现接驳，计划2017年通车。

广州萝岗万达广场400-890-0000 转 616370

广州萝岗万达广场全新三期C2栋41-93㎡非毛坯 已于6月21日开盘，带装修折扣 价13500元/平起，参与房天下团购享2万抵10万优惠。55万/套，首付27万。此外，广州萝岗万达广场 后一期 商铺同期在售，价格在13700元/平起，参加房天下团购享限量8折优惠, 惠240万。

交通出行图

萝岗万达广场 6号线、21号线，双 直通负一层， 一通，势必带来极大 空间。同时，万达广场超高人气大商业，依傍 500强主力商家和国内外一流品 牌，转租也易。

合景天峻400-890-0000 转 618650

合景天峻已于7月12日推出二期A3栋、A4栋 ，户型为74-136平二至四房，非毛坯首付5万起。低至7500，均价8500，现购房可享受9折优惠。

合景天峻位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目，项目将建成集酒店、独立屋Ihouse、高层洋房、小户型 、写字楼及商业为一体的大型综合体。

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萝岗奥园广场400-890-0000 转 802759

萝岗奥园广场将于7月底推出【香雪公馆】二期洋房单位。萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，名校环绕，6号线始发香雪站。6号线 始发香雪站上盖；在产品方面，N+1百变户型，具有超高使用率。

项目首期推出的是5栋和6栋住宅，户型为81-97㎡N+1两至三房。N+1户型布局方正，全明设计，干湿分离，各功能分区的面积都较为适中，3.7米客厅开阔，保证居住的舒适度。

萝岗奥园广场周边十余所 环绕，有名校“玉岩 ”、广州市二中、科学城 、第九十一 、香雪 （萝岗奥园广场属于该地段生）、香雪幼儿园。5生活圈有演艺 、科技馆、图书馆、少年宫、香雪公园、儿童公园、市民广场等文化配套。

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壹品E·Park400-890-0000 转 803037

壹品E·Park首次推出市场的是39~92㎡国际商务 产品，并于7月19日开盘。项目北靠90万㎡植树公园，南邻南岗河，背山面水。户型多样，包括39~47㎡的 ，56~60㎡的阳光美寓（一房二厅）以及92㎡（三房二厅）的金色时光。拥有3.3米国际舒适 ，随楼附送全屋豪华装修及家电，包括全屋空调、电磁炉、微波炉、抽油烟机等，拎包入住。货量稀缺，同时拥有高、低门槛、等多重特点。

壹品E·Park将于7月19日正式对外发售。项目位于广州科学城东部核心区位，90万平米广州植树公园，南承国家音乐基地，西临有广州东部“莱茵河”美誉的南岗河，背山面水，拥有绝佳的生态资源景观和成熟的区域发展配套。

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项目 6号线香雪站，步行到 站也只需要10。另外，项目已有多条公交线路经过，如B24、573、334、336、337、338等。

万科金色梦想400-890-0000 转 647207

万科金色梦想 至25万，2万抵10万。均价14000元/平。现在在推户型为65平米两房、74-85平米三房和95平米三房，对一步到位的刚需买家具有很强的吸引力。

该项目占地面积11万平方米，建筑面积9万平方米 。 总户数3000户，将建成17栋高层住宅楼，万科金色梦想配套了幼儿园，另外商业街、儿童活动 、老人活动 、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林在楼盘规划中。位于开源大道上， 正在建设中的 六号线香雪站，由公交车接驳。

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万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心， 6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。

万科东荟城400-890-0000 转 668542

万科东荟城当前均价15500元/平，作为萝岗区域 受购房者追捧的一个楼盘，曾在五一期间推出200套特价房源，价格低至13200元/平，引起轰动，销量喜人。

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万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总栋数为40栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距 六号线香雪站不足千米，交通便利。该项目建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区 ，有近10年的 公立 配套。

新福港·鼎峰400-890-0000 转 647619

2014年5月1日，新福港鼎峰全新开盘，推出A8、A9、A12、A13四栋共296套房源。开盘破20000元/平，去化率达到9成5，基本售馨。

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新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区 ，NBA国际演艺 （ 6号线萝岗站出口），是广州 半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。项目旁边就是萝岗 区公交总站， 6号线萝岗站就在家门口，等 一通，尽享新都市生活繁华，与天河CBD将更加紧密。

大壮国际广场400-890-0000 转 646076

区域前景好！！近年来，广州萝岗区可谓风头正茂， 6号线、21号线、14号线、长岭居规划落地、科学城板块崛起……区域房价也是一涨再涨，成为2013年至今购房者 为心水的 、置业区域。

据悉， 价格低至7888元/平，户型包括平层27-75平的一至两房，40-96平复式单位，总价38万即可轻松置业广州！目前，更有2万享97折限时钜惠。

大壮国际广场位于广州萝岗科学城腹地，作为新黄埔 的“城市综合体”，大壮国际广场建筑面积达到168万平方米，是集大型购物 、主题商城、美食娱乐天地、写字楼、酒店、 、住宅等于一体的超大型商业项目，萝岗区 多功能“城市综合体”。

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