房租高涨不如买低总价小户 90平内 盘7800起惠14万
房天下2013/12/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，有新闻报道称，到今年11月份，广东房租已经上涨了50个月，不少租客纷纷吐槽房租贵。据了解，目前市场尚处年前的淡季，春节后预计将迎来旺季，许多中介不言“租金跌”。 表示，房地产调控近3年以来，整体来说，广州住宅平均租金每年涨幅约10%。随着“穗六条”出台，购房门槛提高，将催生更多租房族，租金可能继续涨。
房租看涨不如选择低总价的 小户型， 是随着广州房价的节节攀升， 的小户以交通便利、总价低、自住 皆宜的特性备受刚需一族 是年轻族群的喜爱。
本期小编为大家介绍广州各区低总价的小户型房源，多为交通便利的 盘，像位于海珠区的万科峯汇，主推40-115平 产品，参与万科outlet购房节活动，现推出多款特价单位；位于天河东的天健·上城目前在售三期77-100㎡3+2户型，首付仅需55万，自2013年12月1日—12月31日之间，参与房天下团购可享2万抵10万优惠，现场成交即送ipadi2！
动态：万科峯汇目前已开盘，主推40-115平 产品，均价34000元/平。万科峯汇总楼层为53层，当前推出的为6-27层的 产品。万科峯汇是万科华庭的二期。项目位于滨江边同福西路上，约20多路公交线路可达，比邻 同福西路站（在建）。项目总占地面积为9929㎡，分两期开发。目前，万科峯汇参与万科outlet购房节活动，推出多款特价单位，报名请填写以下表格。
价格：均价34000元/平方米
优惠折扣：推出特惠一口价单位
物业地址：广州海珠同福西路169-209号北侧（人民桥脚）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 646884
万科峯汇是万科华庭的二期。项目位于滨江边同福西路上，约20多路公交线路可达，比邻 同福西路站（在建）。项目总占地面积为9929㎡，分两期开发。一期由两栋33 的住宅组成，分为A1、A2两栋。万科;峯汇是万科城 千万级的 物业，以180M峯极高度问鼎广州 的人居地标，可望江景。携手美国、新加坡、澳大利亚、台湾香港等多个 的设计团队携手打造。外立面将打破一贯住宅的传统，采取全玻璃幕墙的设计，将 化采光及视野，更是由中国世博会中国馆的施工单位打造。项目产品划分为三大部分组成：300㎡天际墅，250㎡空中平层、35-115M2的的江景 。
动态：天健·上城三期目前在售77-100㎡3+2户型，均价24000元/平，首付仅需55万，自2013年12月1日—12月31日之间，参与房天下团购可享2万抵10万优惠，现场成交即ipadi2！
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：2万抵10万
物业地址：广州天河广园快速路与车陂西路交界处，中海康城西北侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628098
天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的 项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑 仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档 组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的 。 项目位于广州市天河区奥体新城内，是奥体新城板块规划落实后 商品房项目，具有较佳的区位 和规划利好。产品类型极为丰富，62㎡精品两房，80-110平米刚需型两、三房，150-170平米三、四房，还有少量叠拼别墅。主要户型是62-110平米刚需型两、三房，这在天河房地产上，以豪宅大户型产品及 型 型产品为主流的情况下，天健上城的小户型产品稀缺性， 空间凸显。
动态：奥园春晓压轴楼王组团即将开盘，目前火热 中，推出楼王 四重大礼包， 重 “1万抵8万”优惠；第二重 当天及之前（授权12月16日前） 客户可享受购房额外99折优惠；第三重 客户赠送精美礼品；第四重 抽取奖品（幸运奖、“苹果系列大奖”）。奥园春晓楼王2梯3户，124-140平米三四房，奥园春晓楼王产品可尽览 园林、10万亩山林和3公里纯天然溪流三重景观。此外奥园春晓在售三期75~90平方米两梯四户三期产品，毛坯发售，均价约14600元/平。
价格：均价16500元/平方米
优惠折扣：1万抵8万
物业地址：广州萝岗广汕路转永顺大道交汇处（长岭路段长平社区旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627902
奥园春晓项目位于萝岗 区板块，总占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米，整体规划设计18栋高层洋房，共1212户，两梯四户设计，南北对流，小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施、 接驳巴士等，另引进奥园白金管家物业服务体系。居住区域未来配套有国际医院、国际 、两所 、五所 、十所幼儿园、养老 等。项目主推75㎡两房、90㎡小三房、123㎡三房户型。
动态：力迅时光里二期洋房将于12月14日开盘，二期吹风价36000元/平，目前仍在接受咨询登记。二期项目由2栋高层洋房组成，总容纳近250户，包含69-131㎡的二至四房多种户型，带非毛坯，三面独立采光、户户有景，近9成使用率、配备观景阳台、入户花园。同时,二期园林还引入“泛院落”概念，打造四重精致情景园林。
价格：均价36000元/平方米
物业地址：广州海珠海珠区江南大道中南田路口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668565
力迅·时光里位于广州市海珠区海逸街9号（即江南大道中与南田路交界），占地面积1.67万㎡，规划有6000㎡的城市庭院。首期建筑面积为7.6万㎡，规划为J6、J7、J8三栋高层洋房。户型设计方正高使用率，包括约74～78平方的两房、约89～113㎡的三房、约96-97㎡的小复式单位、152～170㎡的四房。项目带新现代风格的非毛坯发售。
动态：临街商铺以及 产品已于10月26日盛大开放， 户型为27-113㎡的一房到四房，毛坯售价11000元/㎡起，均价13000元/㎡；另外80-160㎡商铺均价在4万元/㎡左右，现在诚意登记可享95折优惠。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款95折
物业地址：广州萝岗区府旁水西路（萝岗区 旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620013
萝岗敏捷广场位于广州东萝岗区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园， 萝岗区 ， 区会议 ，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。项目 21号线水西站；广惠高速、广汕高速、广园快速15到达天河CBD，现有交通出门即有327路、513A路、569支线、575A路等公交路线)。
动态：佛奥广场33-109㎡ 尾货在推，余量不多于30套，均价49000元/㎡，带9000元/㎡的酒店式装修交楼。部分单位还有阳台及套房的设计项目分为西塔和北塔，北塔楼高30层，将进驻五星级佛奥酒店。西塔楼高26层，为小户型 。佛奥广场为业主提供全方位高水准的酒店式服务，包括商务服务和家政服务，以及可以根据客户的需求定制高水平的个性的化服务，让客户宾至如归。
价格：均价49000元/平方米
优惠折扣：诚意登记开盘98折
物业地址：广州天河珠江新城华穗路与金穗路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674164
佛奥广场位于珠江新城西区核心金穗路5号，是佛奥地产十年淬炼在广州的 力作。项目融合了五星级酒店物业、五星级酒店、写字楼、国际餐饮等丰富业态，致力打造城市 综合体，为国际商务人士提供 的商务平台。佛奥广场的33-109㎡五星级酒店物业，尊享英国威珀斯酒店同层管理， 的配套和专业的管理，帮助业主轻松实现物业的保值 。同时佛奥广场引入了国际金钥匙服务体系，能够为业主提供全方位高水准的酒店式服务，包括商务服务和家政服务，以及可以根据客户的需求定制高水平的个性的化服务，让客户宾至如归。
动态：翠屏·瀚宇贵都二期现推一口价单位——C04单元120平三房，特价28888元/平，在售90-160平的三到四房，均价33000元/平，一次性付款92折，按揭95折。自2013年11月1日至12月31日期间，参与房天下团购即可享30000抵15万或95折优惠。
价格：均价33000元/平方米
优惠折扣：洋房3万抵15万或95折
物业地址：广州海珠南田路龙田直街地段
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627507
翠屏·瀚宇贵都二期位于海珠区南田路电车总站旁雅惠街1号，宝岗大道与工业大道，与江南西路近在咫尺。众所 ，江南西、宝岗大道 是广州珠江以南的传统 地带，不但聚集了众多繁华商圈，还驻扎了大批 机关部门：海珠区委、检察院、公安局、法院、税务局等，无疑处于海珠核心。二期由四栋33层组成，首二层为商业及公建配套，三层为架空层，四-三十三层为住宅层；户数是420户，地下车库约200个。
动态：中海誉城将推出全新【熙岸】组团，该组团位于中海誉城南苑与北苑 区位，北临细陂河、南望社区泳池园景及4万㎡私享山公园，是中海誉城2013年的压轴景观楼王单位。【熙岸】组团户型包括约79㎡两房、93㎡小三房、111-120㎡大三房和139㎡四房单位，全部带非毛坯。近期进行千人团购“一万享十万”VIP登记，1万元可享10万元购房优惠！楼王单位预计本月将开盘。有兴趣的网友可以咨询销售热线：020-8217 5888。
价格：待定
物业地址：广州萝岗区科学城东部开创大道与开源大道交接处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 688095
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距 6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山非毛坯洋房涵盖了约53-128㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都 的山居生活。北苑高层产品，在售面积为53-128㎡非毛坯为一至四房。
动态：温馨里样板间已经在11月30日开放，开盘时间待定。目前有房天下 团购1万抵97折优惠，将推出68-86平米的2、3房单位，货量240套，一梯四户。据了解，温馨里将推出项目位于番禺区市广路，是华南板块仅余的 地段。项目距离市桥 站仅600米，驾车3 可新光快速，10万博CBD商圈和南站商圈，15到达珠江新城。房天下看房团12月15日走进温馨里，欢迎报名http://newhouse.gz.soufun.com/2013-12-09/11629820.htm。
价格：待定
优惠折扣：1万抵97折
物业地址：广州番禺市广路（市桥 站北行约600米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647592
温馨里位于番禺区市广路，是华南板块仅余的 地段。项目距离市桥 站仅600米，驾车3可新光快速，10万博CBD商圈和南站商圈，15到达珠江新城。项目定位为“，温情生活特区”，被万博、市桥、南站三大商圈环绕，坐拥沃尔玛山姆会员店、万达广场、星海文化广场、星海 等商业、文化、 配套。整个项目规划占地面积9942.3㎡，总建筑面积26591㎡，由2幢/地上11层，地下1层的楼以及地下停车场的建筑群体所组成。并拥有11层小高层，实用 达85%，主力户型：68-69㎡精品两房、80-86㎡小三房带主套，户型设计实用紧凑，全部均带非毛坯。
动态：星河盛世，12月7日首期推出1-1栋、1-2栋，共272套，户型为75-143平二至四房，均价13000元/平，带非毛坯，价11400元/平， 价14000元/平，开盘2，去化率约9成。目前参与房天下团购还可以享有1万抵5万优惠，房天下友认购即00元油卡。星河盛世位于南沙生活及商业 核心，南沙 旺地段，步行5之内即到今洲广场，衣食住行一步到位。项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：1万抵5万
物业地址：广州南沙南沙进港大道与金沙路交汇处（进港大道肯德基北侧前行50米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626414
项目位于南沙生活及商业 ，项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙 区 商业广场，预期该商业部分定位时尚、国际、都市化，将改写南沙现在本土化商业氛围，真正引领南沙商业步入新纪元时代；项目的户型配备更是 受市场欢迎的中小户型，为75-146平米的两至四房，且均采用N+1户型设计，多数户型更带入户花园设计，实用率极高，舒适实用，是目前南沙市场少见的超高附加值产品，社区内设有双语幼儿园，让孩子赢在起跑线。
动态：锦绣天伦花园11月30日加推了三街5号和三街7号，户型为91-129㎡的三四房，2梯4户，毛坯均价7800元/m²起，目前还有部分75-110m²小两三房在售。锦绣天伦花园位于广州新塘镇新塘国际牛仔城旁，占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，自设 制中 及幼儿园， 13号线终点站——象颈岭站，距离项目仅868米。
价格：均价7800元/平方米
物业地址：广州增城市新塘新沙路30号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611071
锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是浪漫的Art Deco风格，建筑与园林交相辉映。
动态：金沙诚筑均价13800元/平带装修，目前启动房天下 团购，1万抵额外93折优惠，另外还有25套特价单位，其中14套套平层洋房单位车位（使用期限10年）和美的空调，另外还有11套复式单位。目前加推85-101平方米的二至三房单位。金沙诚筑位于雅居乐锦官城项目 ，项目由五栋 10～18 电梯洋房、 及商铺组成，首层为商铺及住宅，二、三层为 、少量商铺及住宅，四层以上为住宅及复式。
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：1万抵93折，特惠单位送车位。
物业地址：广州番禺广州市番禺区桥南龙岐路（金沙湾花园 ）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623106
金沙诚筑由五栋10～18 电梯洋房、 及商铺组成，首层为商铺及住宅，二、三层为 、少量商铺及住宅，四层以上为住宅及复式。物业共481套，其中商铺25套， 50套，住宅406套。商铺面积约26～100㎡， 面积约31～80㎡，住宅面积约72～198㎡二至六房。现建设工程已完成将建楼体的2/3以上，住宅单位附带非毛坯（复式、住宅型 及商铺为毛坯交付），可于2015年3月前交付使用。
动态：鸿益华府现楼尾货在售，户型为83平米两房、97、98平米三房，均价28000元/平米，带3800元/平米装修。据悉，鸿益华府83平米的两房目前仅剩23、24、25楼层单位在售，三房则有低楼层可选，户型实用率约78%。鸿益华府是26 单体楼，2梯6户。目前购房一次付清可享99*99*99*99折，商业贷款99*99折，公积金贷款则要申请。
价格：均价28000元/平方米
优惠折扣：目前购房一次付清可享99*99*99*99折，商业贷款99*99折
物业地址：广州海珠新业路东侧地段
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654969
鸿益华府规划共分为地上26层,地下2层。共138套住宅。 、二层为商铺，约85套，每层大约2250㎡，可以一起租，也可以分租。 住宅房源共138套。 预计2013年年底收楼
动态：绿地·滨江汇目前清尾，在售60㎡的一房一厅，货量不多，均价23000元/平，带3800元/㎡装修，2014年6月收楼。具体优惠信息需到现场了解。此外，绿地·滨江汇在售40-100㎡商铺，首层商铺5.5-6万元/平，二层商铺3万元/平。据了解，绿地·滨江汇地处工业大道石岗路段，项目规划建设用地面积约1.5万平方米，总建筑面积近4.2万平方米。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：具体优惠案场了解
物业地址：广州海珠工业大道石岗路（保利花园南面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 676900
绿地·滨江汇项目是暨白云绿地 之后，上海绿地集团于广州老城 开发的 精品项目，整体由南北两地块组成共同的社区。项目位于海珠传统 ，地处工业大道石岗路段，是广州城市中南部核心发展区域地带、南拓的重要组成部分。地块东侧为石岗路，南面为珠江水岸，西侧是将要搬迁的味精工厂，北边 保利地产开发的保利花园项目。项目周边交通、生活配套齐全，大型居住小区云集，且距广州各区仅15。项目规划建设用地面积约1.5万平方米，总建筑面积近4.2万平方米，绿地 达35%，综合容积率为2.7，是 罕有的低容积高绿地率品质社区。项目共由北区1栋21层及南区1栋16层全江景高层 组成，地下负一层为停车库和设备房，地面配有约1万平方米主题性商业街区及12栋面积约为107平方米的联排空中别墅
动态：海珠湖景峰目前二期D1、D2两栋已经售罄，一期A3、B1栋还有少量产品在售，户型为90多平米的三房。C1栋暂未拿到预售证，包括68-76平米两房和117-127平米三房（带主套），售价待定。项目均价28000-29000元/平米，带装修发售，2014年年底收楼。海珠湖景峰目前购房一次性付款98折、按揭99折。三期尚未动工，预计年底开工。
价格：均价28000元/平方米
优惠折扣：一次性付款98折，按揭贷款99折
物业地址：广州海珠区南洲路761号-819号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661987
海珠湖景峰由A1、A2、A3、B1、C1、D1、D2、E1共8栋以及G1栋商铺、1座所托儿所组成。规划总用地面积：24918平方米，项目总建筑面积：50664㎡。地上建筑面积：36659㎡，其中住宅建筑面积31930㎡，架空绿化和架空公共活动场地面积1553㎡,地下建筑面积144004㎡。项目分为三期建设，一期为A1、A2、A3、B1以及G1栋商铺；二期为C1、D1、D2；三期为E1栋以及1座所托儿所。 住宅一层均为架空层。 1. 地理位置该项目位于广州大道与南州路交界处，向东500米。沿途有多路公交车途经， 3号线沥滘站、广佛 与本项目仅需步行数即可到达。南洲路是由市区通往番禺的南出口，随着环城高速不断延伸连接与省内高速公路网络连接，南洲路将成为连接珠江三角洲重要交通枢纽。
动态：佳润上品菁园在售一至4房单位，项目由4栋8-9 的带电梯洋房组成，货量达400套，户型涵盖47至132平米1-4房单位，其中三房81-96㎡单位带主套 ，48平一房可变两房。据悉，该项目目前均价24000—28000元/㎡，带装修发售。销售 与项目6大样板间已于4月29日开放，涵盖 将发售的户型。
价格：均价24000元/平方米
物业地址：广州天河中山大道中438号（羊城花园南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621251
项目位于天河中山大道BRT黄村站（羊城花园南侧），建筑面积54346平米。本项目的综合容积率1.8，绿化率为35％，绿化面积为2306平方米。项目共有共4栋楼，均为8~9 的带电梯洋房。门口即BRT黄村站，项目周边配套成熟齐全，5的步行范围内共有两家超市、两家星级酒店、3家士多、3家银行、6家美容美发店、7家烟酒铺、19家食肆等等，十分方便。项目主推47-132方一房-四房单位，户户方正实用，实用 达86% 。
