10大 刚需小户型易“转手” 白云全新盘享2万抵5万

初次置业的年轻一族手上通常没有太充足的资金，户型面积较小的单位因总价较低，通常是刚需一族的 。中小户型单位是过渡型的住房，孩子长大、与长辈同住，在购房者有需要换改善型住房的时候，会把原先的小户型单位出售或出租。地段、配套等各方面都 的小户型单位更容易“出手”，本文将为你介绍10个各方面品质都十分 的中小户单位，购买这些单位不仅可以保值，还可以 。

方圆白云时光(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：方圆白云时光地处黄石路商圈的核心位置， 机场高速与黄石路，占地面积约10000㎡，总建筑面积约50000㎡。据了解方圆白云时光即将在9月开盘，目前销售 和样板房已经开放。项目首层为沿街商业（含餐饮）功能，二层及以上为、百变空间。提供的户型为58-155㎡等多种面积单位，可居住亦可注册，。目前享受2万抵5万的团购优惠，有意参加请在下文报名框报名。

价格：待定

优惠折扣：团购2万抵5万

物业地址：广州白云广州市白云区机场路白云区法院旁

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640581

方圆白云时光效果图

  “白云”，是指项目处在白云区，白云山下， 白云新城。经济层面上，项目被白云区商业集群围绕。产品将为这些企业提供 的商业服务。 “時光”， 寓意在“小而强大”、“有容乃大”的空间内，共同创造和享受生活每刻的美好时光，寓意现代化、科技化、 的时尚生活模式。定位为“东方气质的创业大厦”【东方气质】呼应区域人群的文化特性， 本项目秉承方圆集团“东方人居智慧”的品牌理念，将东方气质的相关元素，融入到项目当中。【】呼应区域产业的高新科技特点，内涵为小面积区域，外延是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式，代表前潮的生产力、活跃的新经济。 【创业大厦】客户针对周边中小型公司的创业人群。项目位于白云区机场路1630号，地处服装、鞋业、皮具、饰品、化妆品、音像、汽车等专业市场云集的白云区域，且 新市商圈；项目周边聚集了众多中、小型企业，具有巨大 。东接成熟的白云高尔夫，享受十年成熟大盘配套和交通，使得项目环境更舒适。

交通状况：主干道：机场路、黄石路、齐富路 机场高速干线：项目位于机场高速黄石出口旁，距离机场20，距离广州火车站10。 线： 2号线萧岗站（929、982车行4站）、白云文化广场站（555车行4站）未来 14号线黄石站，可直接通往广州各大 。 公交线路：黄石路口站。多达三十五条公共交通线路 ，将项目与市内各区紧密相连。

奥园春晓(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：奥园春晓8月26日实时消息，二期即将于9月初推出，房天下 团购优惠升级1万抵8万，户型涵盖75-123㎡两到三房，毛坯发售，价格预计14000-15000元/平。奥园春晓一期已售罄。该项目位于萝岗区广汕路转永顺大道交汇处，长岭路段长平社区旁，占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米。报名团购请进http://newhouse.gz.soufun.com/zt/201307/cxeqtgxf.html

价格：均价14500元/平方米

优惠折扣：团购1万抵8万

物业地址：广州萝岗广汕路转永顺大道交汇处（长岭路段长平社区旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627902

奥园春晓效果图

  奥园春晓项目位于萝岗 区板块，总占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米，整体规划设计18栋高层洋房，共1212户，两梯四户设计，南北对流，小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施、 接驳巴士等，另引进奥园白金管家物业服务体系。居住区域未来配套有国际医院、国际 、两所 、五所 、十所幼儿园、养老 等。项目主推75㎡两房、90㎡小三房、123㎡三房户型。

金沙·山海 (论坛动态团购户型图装修案例)

动态：金沙·山海 已开放样板间，预计9月中下旬开盘，首期开发包括6栋高层洋房，户型为82-120方两三房，样板间为90方山园双景户型。房天下会员可享受 8000抵50000的认购优惠。金沙·山海 是金沙洲首席生态综合体，集广佛旗舰综合体、精品生态住宅、 国际 、星级主题酒店、甲级写字楼多重业态于一体，下楼即享广百购物便利，同时 3000亩浔峰山生态公园。

价格：待定

优惠折扣：房天下会员独享8000抵50000优惠

物业地址：广州其他广州市金沙洲里广路2号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624822

交通状况： ：6号线浔峰岗站楼巴：山海 -宏发广场（29号车位），逢周六、日10：00-17：00正点一班；山海 -金沙洲路金域蓝湾（肯德基 ），逢周六、日10：00-17：30正点、半点一班

金沙·山海 效果图

  金沙·山海 位于浔峰山脚，与浔峰山公园为邻，即将开通的 6号线浔峰山站旁。项目总占地4.2万方，总建31.4万方，住宅建面23.3万方，容积率5.5，规划包括广百百货、写字楼、 、酒店以及8栋高层洋房，是金沙洲内 城市综合体。项目首期开发包括6栋高层洋房，户型为75-82方两房、87-96方三房一卫、110-120方三房两卫，共约800多户，预计于下半年推出。

雅居乐锦城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：雅居乐锦城日前开售“花漾集”，开盘销售超9成产品，目前剩余少量115㎡带套房三房、145㎡大四房单位，毛坯均价10000元/平。应广大买家需求，锦城推出“花漾集”全新一栋小户型，涵盖48.4㎡单间、66.5㎡一房以及83.3㎡两房三种产品，预计首付仅十余万起，同时满足自住和低门槛 的双重功能。

价格：均价10000元/平方米

物业地址：广州花都新华三东大道西（南方花卉交易 西侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654829

雅居乐锦城效果图

  雅居乐锦城，以大型城市综合体，创区府新城板块规模之 ！项目由5个住宅地块和2个商业地块组成，总规划建筑面积达60多万平方米，规划居住总户数预计为7000户，建成后居住总人口达30000人以上，是区府新城板块乃至整个花都屈指可数的大规模复合社区。项目分五期开发，现在接受火热登记的是锦城的全新四期“花漾集”。项目内规划有17万㎡商业旗舰 、3800㎡文化 、4所 等完善配套，集居住、商业、休闲、购物、 、娱乐等各项功能于一体，打造一种 的、稀缺的、 的都市生活大精彩。

交通状况：看楼路线：自驾车：1、广州机场高速—花都太成出口—花都迎宾大道—花都天贵路—花都三东大道西—花都雅居乐花园。2、广州内环路—广清高速—海布出口—平布大道—花都雅居乐花园。免费看楼巴：逢周末 三号线人和站C1出口（10:00 11:00 14:00 15:00 16:00）雅居乐锦城周围交通：双 +双公交的便捷交通。雅居乐锦城引入了701路、712路、81路以及10路合计4条公交线路。其中701路的始发站就设在锦城，可天河天平架，20无缝接驳 3号线人和站。其他线路则途经广园客运站，以及花都商业旺地秀全大道商圈、摩登百货商圈、新世纪广场商圈等，更可到达广州北站等重要交通枢纽。据规划，广州 九号线花都广场站亦会在2015年开通，未来距离锦城仅10。此外，项目更可快速接驳多条高速，如广清高速、珠三环高速、北二环高速、机场高速、肇花高速等，而距离广清高速海布出口仅500米。

祈福万景峰(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：祈福万景峰推出产品包括74－143平的2到4房单位，毛坯折后均价10000元/平左右。现在参加房天下团购，即可享受 92折购房优惠！项目的户型有超高实用率，南北对流，大部分户型有双阳台的设计。祈福万景峰位于传统的新华区府板块，受建设 路商圈和广州北站商圈的辐射，空港经济区的综合交通枢纽核心区域， 9号线（广州北站） 口。此次团购依然强势推出祈福万景峰 “7成楼款免息月供”，据悉，这一优惠政策备受购房者的青睐。8月17日，房天下带你走进祈福万景峰看房团！

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：团购优惠92折

物业地址：广州花都广州市花都区新华镇新街大道中

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626279

祈福万景峰效果图

  祈福万景峰位于花都区新华镇繁华 ，广州北站西侧，广清高速出口东侧。 9号线广州北站 口。项目位处新华镇传统商业 建设路商圈，购物、饮食、娱乐休闲、 、医疗等配套 ； 未来重点打造的北站西广场CBD 商务圈，占尽花都新华双核心商圈繁华，传统商业 建设路商圈，旺中带静，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场（ 广场），堪称花都“珠江新城”！ 祈福万景峰总占地面积约11万㎡，自北往南由两大综合区组成南北两区。住宅户型产品从58到143㎡的2-4房，大厅、大房、双阳台、大转角窗设计充分体现了多角度、大面积采光通风。大大提高了每个户型通透、舒适度。国际大师亲手打造的8万㎡立体、多维、灵动地中海水岸园林，楼距宽、密度低。配以尖顶、红瓦、白墙、围合式设计，及现代俊朗的高层外立面。

交通状况： ： 9号线（广州北站） 口，10到白云新市、15瞬达广州； 楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河； 公交线（钟村站）：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号等多条线路； 广州北站：广深港高铁1速达香港、武广高铁、各路火车、专线畅达各地； 花都客运站：天河、越秀、广州市等珠三角地区； l高速：广清高速、机场高速、107国道接驳各地； APM线：广州北站APM线，10瞬达机场。

天健·上城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：天健·上城加推70-100平米的二到四房，货量不多，均价23000元/平，现有优惠5万抵10万，一次性付款98折，按揭99折。首期推出3栋、4栋单位，3栋有13层，4栋有14层。

价格：均价23000元/平方米

物业地址：广州天河广园快速路与车陂西路交界处，中海康城西北侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628098

天健·上城效果图

  天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的 项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑 仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档 组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的 。项目位于广州市天河区奥体新城内，是奥体新城板块规划落实后 商品房项目，具有较佳的区位 和规划利好。产品类型极为丰富，62㎡精品两房，80-110平米刚需型两、三房，150-170平米三、四房，还有少量叠拼别墅。主要户型是62-110平米刚需型两、三房，这在天河房地产上，以豪宅大户型产品及 型 型产品为主流的情况下，天健上城的小户型产品稀缺性， 空间凸显。

交通状况：公交车：广氮花园站：764、408始发站；车陂路北站：途径有496、506、506A、508快、548、574、564、564A、773、774路。同时项目周边还有BRT多条线路通往全市。 ：项目周边已开通的 4号线、5号线， 近 站为五号线黄村站，距离本项目10余步行。未来规划有19号线，连贯 直通全市；自驾车：体育 出发——直走中山大道——左转加入车陂路——广园路与车陂北路红绿灯调转进入车陂西路（广园路与车陂西路交界处，中海康城西北侧）；

敏捷·四季花园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：敏捷·四季花园由2栋23层,1栋24层的住宅组成，2梯5户设计，产品均为90-115㎡三房单位，方正实用，纯南北向设计，住宅样板房以及销售 已经开放，预计售价17000元/平，目前进行3万诚意金登记可获95折优惠。小区规划1-2层的临街社区街铺，商铺均为40-100㎡，共9. ，社区街铺的排布构成小区步行街，目前商铺在售，详情可到项目销售 了解。项目目前处于 阶段，将于9月中下旬正式开盘。

价格：均价17000元/平方米

物业地址：广州番禺南大路与景华南路交汇（新月明珠西侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645094

敏捷·四季花园效果图

  敏捷·四季花园坐落在南大路与景华南路交汇处，距离 三号线大石站仅500米，是物业。敏捷·四季花园的建筑主体由3栋洋房及其配套商业 组成，建筑风格为时尚高贵的art-deco风格，整体建筑笔直挺立。项目由2栋23层,1栋24层的住宅组成，2梯5户设计，产品均为90-115㎡三房单位，方正实用，纯南北向设计。并小区规划1-2层的临街社区街铺，商铺均为40-100㎡，共9. ，社区街铺的排布构成小区步行街。

交通状况：公交： 接驳专8、番145、番185、番186、番53，新月明珠花园站下 ：3号线大石站、7号线（规划）；自驾：（天河区）猎德大桥-江海大道-新光快速-南大路-项目；（海珠区）江海大道-新光快速-南大路-项目；番禺区方向：新光快速-南大路-项目、番禺大道北-南大路-项目

敏捷·华美国际(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：敏捷·华美国际预计将在8月31日推出5座新品“M ”非毛坯平层，面积为49-111㎡，户型方正实用，南北通透，起价13000元/㎡，现在 享1万抵5万优惠。另在售7栋非毛坯平层，面积为34-98㎡小户型，均价15000元/㎡-16000元/㎡ 。项目同时在售8栋商务 ，可商可住，使用率达170%，均价17000元/平起 。敏捷•华美国际总建筑面积约30万㎡，由4栋稀缺 、3栋平层 以及1.6万㎡的立体商业构成。

价格：均价15000元/平方米

优惠折扣：1万抵5万

物业地址：广州番禺大石南大路，长隆度假区北门

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643769

敏捷·华美国际效果图

  敏捷·华美国际位于南大路中段，长隆度假区北门，项目邻近广州交通主脉新光快速路，驾车5即可广州南站商圈、万博CBD商圈、长隆旅游度假区，15到达珠江新城CBD。总建筑面积约30万㎡，项目由4栋稀缺 、3栋平层 以及1.6万㎡的立体商业构成。主打平层和商务 ，户型为34-101㎡主要为南北朝向。

交通状况： 接驳专8、番145、番185、番186、番53

尚上名筑(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态： 尚上名筑将于8月24日开售二期，样板间已于7月27日开放。项目主打刚需面积产品，总套数1080套，首批将推出约400套。面积有79-82平的两房，90-95平的小三房，100平带套房的三房，还有120平舒适大三房，其中B4栋户型为79平两房、92平三房、105-121平三房单位，毛坯12000元/平起。B1、B3栋户型为82平2房单位以及106平的带套间三房单位，两梯四户，带非毛坯，非毛坯13500元/平起。目前房天下团购有1万抵开盘当天额外93折优惠。

价格：均价13500元/平方米

优惠折扣：1万抵开盘93折

物业地址：广州番禺石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670359

尚上名筑效果图

  尚上名筑位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧，产品类型为商铺、洋房、别墅。用地面积161261平方米、规划总建筑面积407117平方米，总货量一共2278套，预计2012年下半年开盘，2012年3月开放售楼 。 ：尚上名筑处广州新城核心位置，环境优美的砺江河旁，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋， 国家4A级旅游区莲花山风景区、莲花山高尔夫球会、规划中打造岸线景观带和大型滨海生态公园的海鸥岛、亚运文化村等为广州不可多得的首席国际生态宜居地。纯净自然原生态山海，数百倍活氧含量清新空气，城市人梦寐以求的零污染养生居所， 生态资源城央天价难觅。 市政配套：坐享亚运千亿的市政配套，4万平方大型综合商业 ，2.5万平方商业街， 石楼镇 大型商场生活便利，周边有三甲医院，幼儿园、 、省一级 石楼 、广铁一中提供 资源。

交通状况： ：四号线海傍站公交：三号线番禺广场 口（广场西路站），有番160、番162，番162B接驳到项目，另还有番148B、番149途径；离四号线 海傍站大约15 1、天河--尚上名筑天河体育 --科韵路--南沙港快速--亚运城出口--亚运大道前往亚运城、莲花山方向--尚上名筑（亚运城技术官员村北侧）全程约35； 2、海珠区--尚上名筑万国广场--新滘路--南沙港快速--亚运城出口--亚运大道前往亚运城、莲花山方向--尚上名筑（亚运城技术官员村北侧）全程约30 3、市桥--尚上名筑番禺大道--亚运大道--尚上名筑（亚运城技术官员村 北侧）全程约20分； 4、南沙--尚上名筑南沙港快速--亚运城出口--亚运大道前往亚运城、莲花山方向--尚上名筑（亚运城技术官员村北侧）全程约30。 楼巴：番禺广场 站A出口：周一至周五上午10：00、下午15：00开出，周六日早上10：00至下午16：00逢正点开出；广州宏发广场23号车位：逢周六、日10：00、11：00、13：00、14：30、16：00开出

佳润·上品菁园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：佳润·上品菁园目前在售一至四房单位，均价24300元/平。销售 与项目6大样板间已于4月29日开放，涵盖 将发售的户型，包括48~51㎡的一房创意样板房、68㎡两房创意样板房、68㎡交楼标准样板房、91㎡三房带主套创意样板房、125㎡四房创意样板房。其中三房 80-100平单位户户带主套，48平一房可变两房。项目共有4栋楼，均为8-9 的带电梯洋房。

价格：均价24300元/平方米

物业地址：广州天河中山大道中438号（羊城花园南侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621251

佳润·上品菁园效果图

  项目位于天河中山大道BRT黄村站（羊城花园南侧），建筑面积54346平米。本项目的综合容积率1.8，绿化率为35％，绿化面积为2306平方米。项目共有共4栋楼，均为8~9 的带电梯洋房。门口即BRT黄村站，项目周边配套成熟齐全，5的步行范围内共有两家超市、两家星级酒店、3家士多、3家银行、6家美容美发店、7家烟酒铺、19家食肆等等，十分方便。项目主推47-132方一房-四房单位，户户方正实用，实用 达86% 。

交通状况：BRT黄村站，经过线路B1、B2、B4、B5、B17`等； 4号线：车陂站、黄村站。

惠百氏广场(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：惠百氏广场预计在9月7日全新登场盛大开盘，将推出一期14栋45-88㎡一房至三房，预计带精修售价11000-12000元/平，目前样板间已开放，现 交1万享94折优惠。惠百氏属于物业， 13号东江站与项目2， 现已动工。

价格：价11000元/平方米

优惠折扣： 1万享94折

物业地址：广州增城广园东新塘107国道与东江大道交汇路口

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630352

惠百氏广场效果图

  金泽·惠百氏是由增城市惠百氏物业管理有限公司 开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处。项目规划用地面积48320㎡，总建筑面积330206㎡，容积率6.83，绿化率17.7%。惠百氏在 13号线东江站出口，是 上的成熟社区，15步入黄埔商圈，35进入天河繁华，乐享百变生活圈。惠百氏交通便利，配套优越，5即可享大润发、摩登百货、太阳城华润万家等成熟商圈。新塘市政广场、新塘 、新塘公园、广东健安医院近在咫尺，是一个集娱乐、购物、医疗、 为一体的精品生活社区。

交通状况：（1）公交车线路：天河：①火车东站乘坐214路白江村站（距离项目约300米）即到；②BRT乘坐B30/B31路到生活区转571B，571快线到白江村站即到；③广增3路、广增10路到新好景站西行800米即到；（2） 站：13号线（预计2016年开通）东江站，步行约2即到项目；（3）自驾车路线：广园东路新塘出口转107国道东行1.8千米即到 ；