毛坯VS非毛坯 精选12盘番禺50平得两房万元起
房天下2013/04/24 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
毛坯房和非毛坯房就像一个矛盾的两面，常常成为购房者的两难选择，无论是性价比高的毛坯房还是省时省力的非毛坯房，都会生出一些让你欢喜让你忧的烦恼事。
“我的毛坯我做主”
毛坯房在我国房地产业由来已久，所谓毛坯是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。说白了就是开发商把楼房的框架建设完毕，剩下的交给购房者自行解决。购房者想住进舒适的新房中，就要不畏艰辛地加入到装修房子的洪流中去。
“钟情非毛坯”
相对于毛坯房而言，非毛坯住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。非毛坯楼房在北京、上海、广州等大城市是相当普遍的，虽然自己对装修房子的要求并不高，但也很劳心劳力。现在再买房子，就想买非毛坯的，不用再为了装修房子而操劳。
记者手记：毛坯房可塑性、自主性很强，可以张显时下年轻人对家的个性要求。非毛坯房省时省力省心，但价格较高，易出租，作为投资型住房，小户型非毛坯更有市场，更适合对装修要求不高的年长者选购。无论您是选购毛坯房，还是对非毛坯房情有独钟，都希望您能选好房、选好家。
如下，挑选出广州市场上热门楼盘中带非毛坯或毛坯出售的几个代表，以供参考：
毛坯楼盘：
价格：待定
优惠折扣：团购优惠8万
物业地址：广州萝岗广汕路转永顺大道交汇处（长岭路段长平社区旁）
动态：奥园春晓将于4月21日开放全新样板间，该项目规划设计18栋高层洋房，共1212户。一期开发有75㎡温馨两房、90㎡舒适小三房、140㎡阔达四房，预计2013年5月中下旬正式对外发售。奥园春晓位于萝岗区广汕路转永顺大道交汇处，长岭路段长平社区旁，占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米。奥园春晓房天下团购团购已启动，参加团购可享8万优惠，参加报名请登录：http://newhouse.gz.soufun.com/zt/201304/cxtgxq.html
房团请填写以下表格： 房团请填写以下表格： 房团请填写以下表格：
奥园春晓项目位于萝岗中心区板块，总占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米，整体规划设计18栋高层洋房，共1212户，两梯四户设计，南北对流，小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施、地铁接驳巴士等，另引进奥园白金管家物业服务体系。居住区域未来配套有国际医院、国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老 等。项目一期开发有75㎡两房、90㎡小三房、140㎡四房。
奥园春晓效果图
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价格：价14000元/平方米
优惠折扣：VIP优惠登记，额外99折
物业地址：广州番禺区南大公路263号（长隆旅游度假区北门正对面）
广州市中环品悦（名伦花园）位于番禺南大公路138号，占地占地面积22,763平方米, 总建筑面积60,025平方米, 由2幢22 和2幢19 的住宅组成。
中环品悦效果图
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价格：价7800元/平方米
优惠折扣：按揭及全款享99折
物业地址：广州增城市广园东新新站出口西行东江大道即达（即碧桂园凤凰城(小区网论坛)对面） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59642
售楼地址：增城市广园东新新站出口西行东江大道即达（即碧桂园凤凰城对面）
广园东·东方名都位于广园东碧桂园凤凰城对面（广州新塘东江大道北8号）——广园东名宅板块内，处于规划中的“广州东部交通枢纽中心”及“城市绿化轴线即城市的中轴线”上。项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可广州市区或莞深等。项目由创兴集团、合利集团联合投资。总建面近50万平方米，规划总户数3000多户，为广州东部广园东大型纯高 尚住宅区。项目位处50万方上层建筑的大社区中央，一期业主已入住，环城商业步行街已全天候营业，度假式酒店会所焕然一新，精细化贴心管家尊贵呵护，以及国际双语幼儿园的配套规划落成。
广园东东方名都效果图
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：团购98折
物业地址：广州南沙进港大道和珠电路交汇处
动态： 敏捷·君御国际目前还剩60套 ，15套商铺，面积为38方-138平方米，一层共28户， 3.5米，均价11000元/平，全部单位毛坯出售。2014年6月即可入住.参与房天下团购可享特惠98折。3月24日，房天下将有专场看房团http://newhouse.gz.soufun.com/2013-03-15/9715602.htm
敏捷·君御国际位于广州南沙进港大道与珠电路交汇处，总占地5849.1平方米，总建筑面积50702.5平方米，住宅建筑面积42011平方米，建筑密度33.9% ，是南沙CBD中心标志性建筑。敏捷·君御国际由园林前广场和建筑主体两部分构成，其中建筑主体地下为两层停车场、地面共23层，其中1层及夹层规划为商业部分，2-23层为 、写字楼，每层28户，总户数共616户。主推户型是40-75平方米精品小户、3.5m 商务 。敏捷·君御国际比邻南沙区政府，与今洲广场、今洲商业街一步之遥，生活配套完善，拥有一站式教育体系，同时有南沙人民医院、广发银行、中信银行提供医疗、金融保障。敏捷·君御国际位于南沙新城中心交通主脉——进港大道，地铁4号金洲站举步即达，南沙港，京珠高速、南沙港快速、广深港高铁快速，广、深、珠、港、澳5大国际机场，构筑海、陆、空多维立体交通网络，无缝接驳广州。1深圳、香港、澳门。
敏捷·君御国际效果图
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：广州番禺石楼镇莲港大道126号（地铁四号线石碁站旁边）
庄士映蝶蓝湾位于番禺区石楼板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分为3期发展。庄士映蝶蓝湾期占地面积约35000平方米，楼面面积约75000平方米，开发11栋小高层洋房，总户数357户，停车位273个，拥有3415平方米大型商场配套 ，会所2个，包括约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所。庄士映蝶蓝湾第二期占地面积约95000平方米，楼面面积约200000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。庄士映蝶蓝湾第三期占地面积约84500平方米，楼面面积约180000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置等。 庄士映蝶蓝湾目前在售二期单位，一期还有部分大户型尾货单元，现楼出售。
庄士映蝶蓝湾效果图
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价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：一次性付款98折，商业按揭99折，公积金贷款无优惠。
物业地址：广州白云区金沙洲彩滨北路
深业·江悦湾地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位的高品质山水生态居住区。项目背山邻江，总占地94519㎡，建筑面积349236平方米，容积率2.8，绿化率35.1%，其中住宅面积264653㎡，商业面积3856㎡，幼儿园702㎡，园林33151㎡。小区分为二期开发，一期规划1208户高层及小高层，面积为82-195㎡。周边交通条件优越，双地铁交汇，有内环路、环城高速、沉香岛大桥（规划中）可快速接驳城市中心，更是广佛同城的交通中枢。项目拥1.5公里私家江岸、2.5公里浔峰山山景以及10万平方米滨江体育公园，丰富的景观轴线构成独具一格复合江湾精品生活。
深业·江悦湾效果图
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价格：待定
优惠折扣：诚意登记98折
物业地址：广州萝岗区科学城东部开创大道与开源大道交接处
动态：中海誉城五月将推出橙郡组团，包括A12/A15/16三栋，正接受诚意登记，可享受开盘时98折，售价待定，但还是会带2000元/平的非毛坯。户型包括55-138的二至四房，共有512套。其中A12栋为独栋楼品字布局，包括了在中海誉城首次亮相的75平米小两房，以及正南向110平米三房，还有继A1/A2栋之后阔别已久的稀缺140平米四房。参加4月30号中海誉城看房团请登录报名：http://newhouse.gz.soufun.com/2013-04-17/9924641.htm
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 88095
中海誉城效果图
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山非毛坯洋房涵盖了约50-190㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。项目分北苑、南苑两个地块进行滚动开发，首期推出北苑高层产品，户型面积涵盖55-140平米的一到四房。
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价格：待定
物业地址：广州天河中山大道中438号（羊城花园南侧）
动态： 佳润·上品菁园房天下团购已启动，参加报名请登录：http://newhouse.gz.soufun.com/zt/201304/jiarunshangpinjingyuan.html，佳润·上品菁园销售中心已经开放，项目样板间即将盛大开放，预计5月底开盘。主推47-132方一房至四房单位，其中三房80-100方单位户户带主套。项目共有4栋楼，均为8-9 的带电梯洋房。目前参与房天下团购可享开盘当天额外3万优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21251
佳润·上品菁园效果图
项目位于天河中山大道BRT黄村站（羊城花园南侧），建筑面积54346平米。本项目的综合容积率1.8，绿化率为35％，绿化面积为2306平方米。项目共有共4栋楼，均为8~9 的带电梯洋房。门口即BRT黄村站，项目周边配套成熟齐全，5的步行范围内共有两家超市、两家星级酒店、3家士多、3家银行、6家美容美发店、7家烟酒铺、19家食肆等等，十分方便。项目主推47-132方一房-四房单位，户户方正实用，实用率高达86%。
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价格：价16000元/平方米
优惠折扣：一次性付款和商贷99折
物业地址：广州黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71508
万科金色悦府效果图
万科金色悦府是广州万科在广州东部打造的高品质生活住区。项目位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁）。区域5内聚合了教育、医疗、景观、体育、娱乐等城市资源。好又多、摩登百货、百佳超市、惠润广场环拥左右，青少年宫和黄埔体育馆近在咫尺。家门口，即可享受着黄埔最醇熟生活。万科金色悦府紧邻地铁5号线大沙东站及文冲站，此外规划中的7号线也将交汇大沙东站，现已开工建设。20左右，即可在大沙地商圈和天河商圈间自由切换。除了地铁，BRT、多路公交均已经开通，30左右时间可便捷到达广州天河体育中心等各个区域。万科金色悦府采用Art Deco建筑风格，“ArtDeco”建筑风格即艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国,是当今欧美流行及广受欢迎的建筑风格。Art Deco将视觉元素与建筑艺术相融合，将古典与现代很好的相结合，使得万科金色悦府打造成真正的建筑艺术品。万科金色悦府规划设计强调环境与生态的和谐统一，坚持生态优先、科技环保的设计理念和原则，整个小区住宅部分采用点式高层布局为主，南北朝向，大部分住宅单元的采光通风条件都非常优越。万科金色悦府住宅户型上采用万科经典的“十”字户型产品，户型设计方正实用、南北对流，充分考虑南方气候特点，注重室内通风，并化保障室内对流，有良好的通风、观景与采光。
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价格：均价11800元/平方米
优惠折扣：房天下团购减10万优惠
物业地址：广州花都区迎宾大道中段(清布中学旁)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1312
勤天SOLO上作效果图
勤天SOLO上作所在位置于花都迎宾大道中段，正处青石海河交汇处，东距白云机场仅5，南距地铁九号号线（清埗站）仅500米，西距花都区政府仅4（走商业大道至广州北站8），北距马鞍山公园及食街仅1500米。项目正处空港经济圈商务区内，项目500米范围内拥有华钜君悦大酒店、皇冠假日酒店、新东豪大酒店、云峰大酒店等，占尽商务区浓厚的商业地利优势。项目总建面3.56万㎡，由A/B两栋16层黑白色外立面的现代 组成，产品为44-88㎡的单间至两房，各户型紧凑、方正、实用，空间灵活多变，随心拆分与合并，、酒店、、居住皆宜。项目北望青石河与马鞍山公园，西揽花都湖湿地公园，东瞩皇冠假日酒店和白云机场，南赏广州都市风采，项目所处得天独厚的地利位置，将成为勤天集团继“勤天E品上馆、勤天智品上城、勤天一品树院””后的又一新作，势必成为迎宾大道上的一座闪亮的标志性建筑。
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价格：均价12000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62160
碧桂园·天玺湾效果图
碧桂园•天玺湾占地面积约425亩，总建筑面积约50万㎡，雄踞广州南沙核心枢纽进港大道东段。北眺狮子洋，南望36洞高尔夫球场美景，纵览1200公顷绵延苍翠的黄山鲁森林公园。背山、望海、拥湖、万家灯火，荟萃稀缺景观资源，成就城央惊羡繁华。项目定位为南沙豪宅社区，是碧桂园集团创业20年礼献南沙的系列豪宅钜作。 天玺湾雄踞一城之心,比邻至繁华商圈。周边大型综合购物中心、华润万家、金洲步行街、KFC、加州红KTV、金洲商业广场、各大银行，繁华咫尺之远；三甲南沙中心医院、南沙碧桂园中英幼儿园、金洲小学、南沙一中、广州外国语学校、香港科技大学研究院等优质医疗、教育资源紧绕；更紧邻国内“五金锚奖”获得者南沙游艇会、高尔夫球会，上层奢享，触手可及；地铁4号线快速畅达广州主城区，南沙客运港便捷往返粤港。 天玺湾首创公园式滨海主题园林，私享4万平方原生湖泊、1.5公里环湖漫步道、1公里生态湿地走廊、三重水景，赋予居者尊贵自然；社区配套超配会所，定制尊贵生活，大型商业广场、品牌幼儿园、肉菜超市，购物、娱乐精彩一步到位；湖景高尔夫果岭、水边双网球场，体验健康生活每一天。 天玺湾首期将推出约66～110平方米的两至三房，创意飘窗设计，颠覆传统的豪宅概念，尽显空间智慧；约175平方米的阔景四房，是目前南沙罕有的二梯二户豪宅设计；约247～294平方米的湖畔美墅，则采用全干挂石材外立面，现代高贵的风格，更创造高达一倍的可扩展空间。
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