一季度番禺推新最多 近8成新房售价低于2万/平
房天下2012/04/03 00:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2012年一季度（1-3月）广州十区两市共有53个项目推新，推出新房约11000套。从区域来看，一季度中心十区共有39个项目推出新房8899套，占全市推货量的80.56%。番禺推新项目与推新货量，一季度有12个项目推出新房2387套，占比21.61%。从价格来看，广州十区两市一季度新推房源约76%售价低于2万/平。
中心十区39个项目推出新房8899套 占全市推货量的80.56%
据房天下数据监控中心统计，一季度中心十区共有39个项目推出新房8899套，占全市推货量的80.56%。而中心六区有15个项目推出新房3877套，占全市推货量的35.10%。由此看来，市郊的番禺、花都、南沙、萝岗区仍然是供货的主力。中心六区中推货量的荔湾区一季度共有7个项目推出新房1632套；海珠区紧随其后有3个项目推出新房1159套；越秀区一季度无新货面市。
一季度广州中心六区、中心十区与全市推货量（来源：房天下数据监控中心）
一季度广州各区推新项目个数（来源：房天下数据监控中心）
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番禺推新项目个数与货量夺冠 12个项目推出2387套新房
据房天下数据监控中心统计，一季度广州十区两市共有53个项目推新，推出新房约11000套。从区域来看，番禺、花都、增城、荔湾一季度推货量较多。番禺一季度有12个项目推出新房2387套，占比21.61%。花都有9个项目推出新房2065套，占比18.69%。增城有12个项目推出新房1698套，占比15.37%。荔湾有7个项目推出新房1632套，占比14.77%。
一季度广州各区推货量（来源：房天下数据监控中心）
一季度广州各区推货量占比（来源：房天下数据监控中心）
从推货月份来看，广州十区两市一季度1月与3月推货量较多，1月全市22个项目共推出新房4462套，3月全市24个项目共推出新房5242套，而2月仅7个项目推出1143套新房。
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新推房源售价较低 约76%新房售价低于2万/平
2012年一季度推新项目大多低价开售，据房天下数据监控中心统计，广州十区两市一季度推出新房有8385套售价低于2万/平，占全市推出新房的75.90%。其中，售价低于8000元/平的新房3899套，占全市推出新房的35.29%,；售价在10001-15000元/平的新房2335套，占全市推出新房的21.14%；售价在20001-25000元/平的新房2361套，占全市推出新房的21.37%。
一季度广州新推房源价格区间分布（来源：房天下数据监控中心）
一季度广州新推房源价格区间占总货量比例（来源：房天下数据监控中心）
一季度推新房源以刚需为主 楼盘抢市7折
据房天下数据监控中心统计，一季度推出的新房大部分户型面积低于110㎡，房源仍主打刚需市场。优惠折扣方面，1月份较大的优惠有番禺的敏捷上城国际购房享7折优惠，折后售价12000元/平方米；荔湾的豪宅项目富力君湖华庭压轴T1栋开盘可享88折优惠。2月份较大的优惠是荔湾的荔景华庭开盘86折；番禺锦绣半岛团购减15万。3月份较大的优惠仍然是番禺锦绣半岛登记可享受3万减15万；尚东阳光购房91折；时代外滩3万元登记开盘抵6万还有95折；新世界凯粤湾团购低至93折。
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