"一成首付"袭向羊城 10盘首付最低仅需5万元起
房天下2012/03/10 07:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
曾在两年前活跃一时的“一成首付”现象于近日频现于市场。最近几个月来，在北京、深圳、广州南京等地的房地产市场上，不少开发商纷纷打出了“首付一成”“分期首付”的招牌，引起了人们的争相围观。除了“一成首付”外，还有采用首付分期付款的方式，譬如广州增城侨建别墅楼盘采取首付分期付款的方式，购房者首付4成即可入住。
那么广州目前有没有首付一成的楼盘呢？小编搜集了目前首付出现松动的楼盘，暂时不能以首付一成来统称这些楼盘。因为这些楼盘的促销方式与“首付一成”相似，大多数是首付分期付款。譬如白云楼盘首付仅需5万，但要在一个月内分期换完余下的首付款项。
价格：均价8600元/平方米
优惠折扣：毛坯、带装修单位，全款93*99折，商贷96*99折，公积金98*99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68698
售楼地址：广州市南沙区兴业路（九王庙，黄山鲁森林公园东门侧）
优山美墅效果图
优山美墅位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万㎡，建筑面积为9.4万㎡，容积率约为1.72。项目由4栋18 高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成。楼盘整体风格为“极简欧陆”，适合现代人追求清新简约新生态生活。
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价格：均价18000元/平方米
优惠折扣：购房98折，首付5万起，特价单位70万/套起
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售楼地址：白云大道北新广从公路、东平红路水库西侧楼盘现场 社区中心会所一楼
利海·托斯卡纳效果图
利海·托斯卡纳位于白云大道北，是目前南湖板块内的大型社区。坐拥三山两湖自然景观.背靠凤凰山，面向红路水库、杉垅水库；地理位置位于白云大道、地铁延长线、华南快速干线等交通路线附近。总占地12万平方，容积率仅有1.6.绿化率达到43%以上，分二期开发，一期占地10万平方，由6组3~5层带电梯的叠拼庭院，5组11~13层带电梯的扩拼洋房及46套错拼别墅组成，面积约85平方至200平方不等。托斯卡纳共分两期开发，其一期的产品共分三个组团，叠拼庭院、扩拼洋房以及错拼别墅。目前在售“利海新地HOUSE”组团，为托斯卡纳收官之作，广州首席意式风情社区，醇意阳光小屋，“小户型，大社区”创享健康生活。主推户型为44-89㎡左右的 至两房单元。
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价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：首付3个月之内付清的房源可享92折的优惠，其余购房享93折。
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售楼地址：广州市花都区花东镇杨荷村内（花都大道南侧）
越秀逸泉韵翠效果图
逸泉韵翠是越秀地产今年推出的全新低密度电梯洋房项目，项目位于花都区花东镇花都大道流溪河旁，距离天河中心约40，距离白云区约20，距离花都区中心约20。该楼盘占地面积83882平方米，总建筑面积93428平方米，绿化率高达50%。拥有流溪河一线纯美河景及3万平方米的原生态荔枝公园。本项目由28栋低密度电梯小高层组成，楼距宽达100米，楼高8—9层， 3.1米和3.5米，一梯两户或三户。首批推出的户型为95㎡～143㎡的两房至四房，南北对流。实用率80%以上，由于在设计上采用了“N+1”户型、入户花园及L型大阳台，为买家创造了更多的赠送空间，部分单元使用率高达90%。
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：目前购房2-6层享97折的优惠，7-15层享96折的优惠。
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售楼地址：花都区迎宾大道3号
合和新城效果图
合和新城是由广州市合和置业发展有限公司打造，建筑面积1292976平米，合和新城占地900亩，是花都城区附近的楼盘。合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，106国道、机场高速公路以及规划中的地铁九号线都经过该项目。周边有酒店、商业街、写字楼等。规划中的9号线青埗站近在咫尺。此外，附近地铁3号线人和站亦已开通，拥有双地铁的优势。另外，机场快线及往来花都至广州的专线巴士穿梭，花都城区仅5，广州白云国际机场仅15。出入大广州30的繁华都市圈十分便利。 项目分为3期开发，一期已经入住，二期准备交楼，三期目前正在销售中。项目有洋房以及别墅产品，以洋房产品为主。
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动态：祈福都会目前降价在售尾货，主要有两种户型：72平和137平的2房、4房，非毛坯现楼低价5700元/平起，七成楼款免息分期，还可以每套总价可再省5万元左右利息。
价格：价5700元/平方米
优惠折扣：7成楼款免息分期
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售楼地址：广州花都区花山镇（106国道花山段西侧）
祈福都会效果图
祈福都会由祈福集团开发，项目位于花都花山镇，是空港经济圈中的低密度的大型住宅项目，处于空港城核心地段。项目接近轻轨出口，同时轻松接驳地铁三号线。 5生活圈内包括空港行政中心区、空港都会CBD、国际品牌总部经济产业基地、临空商务区等，同步空间。5可达机场、10地铁接驳、15畅达广州市区。祈福都会将建设为10万㎡超低密度的社区，小区规划建设4万㎡水景园林、300米超长水景中轴贯穿4个音乐主题园林、园林spa泳池，2万㎡大型运动主题公园、5万㎡shopping-mall、国际星级酒店。 项目产品包括72—137㎡二房至四房，户户南北对流，10万㎡超低密度水岸洋房，超宽楼距。项目由国家一级资质、拥有20年大型国际社区管理经验的管理公司做物业管理。
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动态：祈福新村倚湖湾在售户型有53-138平米1-4居纯南向单位，一梯2户，购房有93折，折后均价16500元，带非毛坯，比之前报价低300元/平，目前没有特殊的购房活动，7成房款免息分期付款。
价格：均价16500元/平方米
优惠折扣：购房93折
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售楼地址：广州番禺区市广路祈福新邨
祈福倚湖湾2期，位于“中国邨”祈福新邨内，40万㎡祈福湖畔是一期单元。祈福倚湖湾2期是祈福集团打造广州湖畔南向低层洋房。 祈福倚湖湾2期组团共有7栋5层多层洋房单元，户型为45—138㎡一房至四房南向低层洋房，实用率高达9成。祈福倚湖湾2期享有祈福新邨成熟配套，区内配有国际学校、医院、酒店、大型商业街等，小区更有多条楼巴24频密往返，20瞬达广州。
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抑投机控房价 总理坦言：房价回归不应存疑
星汇金沙可以选择首付一成，余款在一个月内付清
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：目前推出一口价单位，产品全线88折
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售楼地址：广州市白云区金沙洲山前大道，万科idea爱地住区南侧
星汇金沙效果图
越秀•星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕，驱车15到上下九，30到天河，到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接，区域价值将不断上升。 小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。 社区四周规划有幼儿园，小学和中学。市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面，广州中医药大学开办金沙洲综合医院（市级综合医院）现已动工，预计2012年投入使用。 小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉，西、北坐拥两片自然水系，再加上小区本身为坡度地型，为项目带来层次多变的优越湖山景观。 项目地铁6号线浔峰岗站，该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈，同时承接文化公园、海珠广场等文化名点，短时间可往返老城区。靠近地铁站，生活出行更便利，物业未来空间更大。 小区具有超低容积率，仅1.55，是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。 洋房外立面以现代新中式风格设计，集各种传统元素和现代风格的融合。 洋房区仅10栋建筑，楼距超宽，产品全为两梯3或4户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计，送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计，采光通风效果一流，宽楼距，视线无遮挡。
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价格：均价9300元/平方米
优惠折扣：购房92*98折，每周有10套特价单位
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54897
售楼地址：石楼镇莲港大道126号（地铁四号线石碁站旁边）
庄士映蝶蓝湾效果图
庄士映蝶蓝湾位于番禺区石桥板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分3期发展。庄士映蝶蓝湾期占地面积约35000平方米，楼面面积约75000平方米，开发11栋小高层洋房，总户数357户，停车位273个，拥有3415平方米大型商场配套 ，会所2个，包括约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所。庄士映蝶蓝湾第二期占地面积约95000平方米，楼面面积约200000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。庄士映蝶蓝湾第三期占地面积约84500平方米，楼面面积约180000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置。 庄士映蝶蓝湾目前在售二期单位，一期还有部分大户型尾货单元，现楼出售。
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价格：价15000元/平方米
优惠折扣：购房总价减10万，单价减4000元/平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54914
售楼地址：番禺区南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段（长隆动物世界旁）
锦绣香江效果图
锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段、广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区广州南站版块。离广州城市中心区只有10，到珠三角各大中城市也都在1半径之内，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。锦绣香江目前主推布查特官邸三期，2011年12月初开盘，15栋高层单元，共536套，户型为135-260平三四房，其中以135㎡三房两厅的户型为主，均为非毛坯户型。锦绣香江地产与育才实验香江学校结成战略联盟，升级教育配套，学校将于2013年投入使用。
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价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：推零利率购房和1-3年免息分期活动，首付4成即可入住
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54851
售楼地址：广州增城中新镇风光路399号
侨建御溪谷效果图
侨建御溪谷总占地1200亩，分三期开发，位于增城中新镇，广汕公路以西去广州天河约30，以北去荔城约20，规划中的坪中公路以东去新塘约15。 侨建御溪谷1期已开发完成双拼别墅272套，共10种户型，占地约24万平米，总建筑面积12.7万平米，首推80套，面积为344-624㎡之间，绿化率达56%.容积率为0.51，主力A1、A2、C2、C3户型。御溪谷地处广州东部生态旅游圈，风景名胜白水寨、帽峰山、白玉兰森林公园均位于此，是广州东部原生态保持最完好的区域之一。御溪谷位于增城中新镇，后边有1200多亩生态山地资源，2公里长的自然山溪，户户临水，85%别墅临水而建，山林、溪流、瀑布、拱桥、别墅相印成趣。别墅建筑设计融入世界各国现代建筑精华，东南亚为主的现代简约风格，注重采光和通风，社区中央水景-皇家瀑布，园林设计以热情奔放的东南亚风情为主调，背山靠水，定义后生态山水纯别墅。
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