建中农三大行上调首套房首付至四成 利率上浮5%至10%
新快报2011/05/10 08:34
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建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%~10%
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虽然银监会在上周五否认首套房贷首付提至五成，不过，房贷越收越紧却是不争的事实，建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%~10%。
建行浙江省分行明确，从5月5日起，对首套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率，首付不低于40%，对于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原则上不得低于基准利率1.15倍。该行一位个贷部人士说，即便是重要客户，有较大的利润贡献度，首套房贷利率的底线也是基准上浮5%。
而中行浙江省分行相关人士则透露，该行从4月上旬开始就已上浮首套房贷利率了。除非上级领导批准，可只上浮5%，一般客户均执行基准1.1倍贷款利率。在首付成数上，该行还规定，面积在40-60平方米或140平方米以上的一般客户首付提高到四成，面积在60-140平方米的一般客户或140平方米以上的中高端客户仍可首付三成。
农行浙江省分行也上浮了首套房贷利率，除优质客户可享受基准或上浮5%，其余上浮幅度普遍在10%。另外，目前银行房贷放款时间依然需要等待数周左右，这意味着首套房贷申请人在贷款发放下来之前，利率和首付均存变数。
报道称，浙江省四大国有商业银行中，目前只有工行还按兵不动，但按照四大行以往的一致步骤，工行调整首套房贷款政策只是时间的问题。此前，几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率。(据《都市时报》)
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银监会否认首套房贷首付比例将提至五成
新快报讯针对部分媒体报道首套房贷首付款比例可能提升至五成，中国银监会有关负责人５日向记者否认了该说法。
银监会负责人强调，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的１．１倍的监管要求没有改变。
银监会表示，将继续督促银行业金融机构坚决贯彻中共中央、国务院房地产宏观调控政策，有效防范房地产信贷风险。
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5月5日，银监会负责人终于出面澄清，否认首套房贷首付提至5成的传言。此前有媒体传出，首套房贷首付比例将有三成提至五成，再次引起了市场的焦虑。根据搜房网的调查，三分之二的受调查者“不希望”首付比例提高，过半数认为此举“弊大于利”。
【搜房调查：个人首套房贷首付或将提至五成 你急了吗？ 】
在“首套房首付比例将提至5成”的谣言传出后，搜房网随即对购房者进行了网络调查，受到了网友的积极回应。对于首付比例提高，67.6%的网友表示“不希望成为现实”，大大高于表示“希望”的32.4%。对于此举，54.7%的网友认为是“弊大于利”，只有三成人认为是“利大于弊”。
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在目前连番的的楼市调控政策以及高房价的“重压下”，提高首付比例对于部分购房者来说无疑是“雪上加霜”。高达83.7%的受调查者表示，此举一出，受影响的将是“刚需”人群。
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最近在市场的博弈下，楼市调控的传言继续不断传出，除了首付比例提高外，调控加码的消息也让购房者深感“忐忑”。根据搜房网的调查结果显示，近5成购房者表示目前有必要尽快买房。
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