番禺亚运城板块宅地明日二度拍卖 周边楼价基本过万
房天下2011/03/23 12:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 琶洲三块地和番禺石楼镇一块住宅用地3月24日下午将举行土地拍卖仪式。其中，番禺石楼镇住宅用地继去年7月流拍后二度推出，这块占地107772平方米的用地，起拍价为43729万元，折合楼面地价2602元/平。
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番禺宅地地块为二次出让 出让价上涨5.4%
明天的土地拍卖仪式上共拍卖琶洲三块总部经济商业用地及番禺石楼镇一块住宅用地。地块位于番禺区石楼镇大岭村名人山庄地段，占地面积107772平方米，容积率为1.8，建筑面积为168012平方米，挂牌价格为43729万元，折合楼面地价2602元/平。这块宅地曾在去年7月推出，当时起拍价格为41500万元，但由于无人报名而流拍。本次拍卖起始价格比上次起始价提高2229万元。
番禺石楼镇本次出让地块具体位置示意图
| 宗地编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 挂牌 | 增价 |
| （平方米） | （平方米） | 起始价 | 幅度 | ||||
| (万元) | (万元) | ||||||
| 1 | 琶洲AH041006地块 | 商业用地 | 17161 | 7.7 | 132140 | 59463 | 200 |
| 2 | 琶洲AH040229地块 | 商业用地 | 17987 | 6.5 | 116916 | 58458 | 200 |
| 3 | 琶洲AH040218地块 | 商业用地 | 19742 | 5 | 98710 | 49355 | 200 |
| 4 | 琶洲AH041007地块 | 商业用地 | 13444 | 7.5 | 100830 | 45374 | 200 |
| 5 | 番禺区石楼镇大岭村（名人山庄）地块 | 二类居住用地 | 107772（可建设用地93340） | 1.8 | 168012 | 43729 | 200 |
3月24日拍卖的四幅地块详细资料，琶洲AH041006地块暂停拍卖
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亚运城板块 周边楼价基本过万
番禺宅地位于石楼镇，与广州亚运城位于同一个区域，亦属于广义上广州新城板块内，但在地理位置上，与亚运城仍有一段距离。从地图上看，本次拍卖的地块与莲花山一河相隔，自然环境极佳。周边较多度假村等休闲场所。
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近日广州亚运城自编D地块调整规划高度，一时成为讨论热点，也因此把业界关注焦点再度引向亚运城所在的广州新城石楼镇板块。该板块内新盘新货不多，基本上以大户型为主，在售楼盘房价基本上过万。
据了解，亚运城运动员村现楼示范单位三月中旬正式对外开放，户型为90~130平方米两房和三房，报价为11000元/平方米。周边庄士映蝶蓝湾新推98-125㎡二三房单元，毛坯均价8500元/平方米。鑫隆世家二期在售97-129㎡的三房单位，均价11000元/㎡ ，带2000元/㎡装修。
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