等了近两年 保利岗顶新盘中辰广场终于能买了
新快报2010/11/19 09:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
位于天河核心商圈岗顶新盘保利中辰广场，在蛰伏一年多后终于传来开售消息，记者在踩盘时获悉，该盘将在11月底开始登记，12月上旬正式推售。据称该盘均价可能在2.3万-2.5万/平方米，但户型面积较小，在豪宅林立的天河核心区，置业门槛不算高。
等了近两年 保利岗顶新盘中辰广场终于能买了
均价或2.3万-2.5万元/平方米
位于天河路与龙口西路交会处的保利中辰广场十分引人注目，该盘早就是现楼了，一直没卖。该盘早在去年4月就开放过售楼部并传出将在当年“五一”发售的消息，当时的放风价是1.5万元/平方米，吸引大批买家前往登记。该盘是保利收购的烂尾楼盘活项目，因股权纠纷导致无法在去年“五一”开盘，甚至还被“不明真相”媒体指为“捂盘”。时间一晃快两年过去了，该盘终于可以开盘了，现在才开盘的好处或许是楼价比去年飙升了不少。
上周六是该盘开放样板房的首日，记者前去踩盘，进门就发现其人气相当旺，看样板房得排队。该盘负责人透露，开放当天有上千名看楼客。至于买家最关心的价格，据现场销售人员称，定价要到开盘前一天才能确定，可能是2.3万-2.5万元/平方米。10月天河区成交均价达23301元/平方米，该盘放风价处于区域均价水平线。离保利中辰广场较近的新盘是10月底开售的天河北亿泉尚园，均价2.8万-3万元/平方米，还有天河公园板块的华景里，均价约2万元/平方米。
保利中辰广场的装修标准是2000元/平方米，从样板房看，其配置为：客厅波打线用的是天然石材，窗户配双层中空隔音玻璃；卫生间附送科勒座厕和洗手盆，配摩恩水龙头和淋浴花洒；厨房采用欧派橱柜、帅康抽油烟机、燃气灶和摩恩水龙头。
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户型 主打实用中小户型
销售人员表示，开卖时将全数推出345套单位，户型包括少量40多平方米的一房一厅、70-90平方米的两房、98-105平方米的小三房，还有130平方米左右的四房。数量的户型是两房，从样板房看其户型基本上是“零通道”设计，带落地大飘窗，间隔方正实用，厅房连接处有收纳空间，细节考虑得当。
与动辄超大户型的天河核心区其他项目相比，该盘户型面积适中，主打中小户型，总价不会太高，对希望在天河核心区置业的买家来说，门槛可能不会太高。
前景 中国商圈带旺租市
虽然近期政策对 者不太有利，但记者发现看楼客中不乏 者。据记者在现场采访的 者陈先生说，他比较看好楼盘周边的电脑城和太古汇商圈，相信随着太古汇、万菱汇等新型购物中心的开业，对岗顶的区位价值将有一定的提升。
该盘周边有天河城、正佳广场、中怡广百、维多利广场、太古汇、万菱汇6大shoppingmall，还有20多座甲级写字楼。大量客流、商流汇集，令该区域的租赁市场十分畅旺。目前周边的旧楼梯楼两房单位能租3000元左右，位于天河东路、太古汇北面的楼盘天河新作，135平方米三房月租10000-13500元，90多平方米的两房月租8000-10000元，租值很高。
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