统计局回应去年房价涨1.5%质疑 称时间致差距
新京报2010/02/27 09:20
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
“涨幅和实际感觉不一致”
国家统计局数据显示,去年70个城市房价整体上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格下降0.6%。
国家信息中心高级经济师祁京梅昨日表示,这一数字和她个人对房价变化的理解有所偏差,这需要看统计局具体的样本数据。
昨日,地产商中国董事长潘石屹,也在个人微博上提到就此和业界人士的交流,“统计局刚公布的70大中城市的房价去年涨了1.5%,你信吗?”在某网站近6000条关于统计局昨日数据的微博文章中,大多表示质疑,认为“国家统计局应当解释一下统计口径。”
工商联房地产商会相关人士昨日在一个发布会上表示,根据该协会的估计,去年房价的上涨幅度和统计局所披露的“有不同看法”。该人士给出的估计数字,无论是大中城市,还是小型城市,涨度都远高于1.5%。“上涨1.5%,这和我们实际感觉不一致。”该人士表示,根据之前所做的月度报告,增幅经常在20%到30%。
某研究所副所长牟增彬表示,该机构没有专门统计过各个城市的房价平均涨幅,但是根据该机构统计的重点城市去年的房价涨幅,1.5%的平均涨幅过于低,与市场的体验差距很大。去年该机构统计的北京、上海、深圳等主要城市的平均房价涨幅都在40%以上,北京平均房价上涨幅度超过4000元。
推荐阅读:3月13、3月27日广州搜房网将举行两场大型低碳楼盘看房团,现正火爆报名中。将与购房者踩盘15个热点区域近60个在售楼盘。全程免费,享受搜房网购房折扣,看房当天可办理搜房卡,精彩抽奖,快乐纷呈,惊喜不断……报名请点击>>>>>>
推算涨幅与公布数据悬殊
据1月份媒体报道,从统计局按月公布的“商品房销售面积和销售额增长情况”,2009年前11个月,累计销售商品房7.5亿平方米,实现销售额3.6万亿元,销售面积和销售额同比分别增长53%和86.8%———销售额增长比销售面积增长快了33.8个百分点。业内人士表示,由此不难计算出,2009年前11个月商品房平均销售价格同比上涨了22%,此数据曾被多家权威媒体报道。
据昨日央视报道,以上述方法推算,2009年商品房平均销售价格同比上涨为24%,与本次公布数据悬殊。
网友评论
●统计局刚公布的70大中城市的房价去年涨了1.5%,你信吗?
———潘石屹
●咋感觉把那个小数点去掉才靠谱呢?
——网友
●去年70个大中城市房价上涨1.5%。与感觉严重不符!
——网友
●看了统计局的数据,真想狠狠地给自己几个耳光。去年房价才涨1.5%,为什么不买房?
——网友
专家建议
政府数据应公布计算方式
北京理工大学房地产研究中心主任周毕文表示,统计不同城市的平均房价技术难度很大,不同城市、不同城区、不同类型的房价数据都不一样,和个人的感受有差距是正常的,但去年房价大幅上涨现象普遍,如果没有合理的解释,将会影响政府今后的公信力。他建议,政府应该公开计算方式,如各地统计部门上报的数据是多少?是否如实申报了?每个月度、每个城市的涨幅等,化解市场的疑问。(记者胡红伟 张家齐)