地铁“振兴”广州楼市 买楼跟着地铁走
金羊网新快报2009/02/27 10:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
●6号线二期：天河区长湴-萝岗区，一期从浔峰岗—长湴
●7号线一期：番禺区广州新客站-新造
●9号线：花都区汽车城-新机场
日前，6号二期、7号一期、9号三条地铁线获国务院批复的消息使花都、番禺、金沙洲和萝岗的市民十分振奋。地铁“新三线”深入目前公共交通配套不完善的花都、番禺、金沙洲和萝岗四地，属于雪中送炭。
地铁三线弥补公交缺失地带不足
有了地铁7号线，不仅华南板块的几十万业主可以告别严重依赖楼巴的历史，番禺大盘业主近在咫尺，彼此却要大费周折才能往来的局面也将结束。而地铁6号线二期，也使目前的萝岗楼盘业主可以从地下穿过目前交通拥堵的天河东圃地区，迅捷地老城区。经过花都市区连接地铁3号线的地铁9号线，使期盼已久的花都人圆了地铁梦，让花都和番禺一样真正成为广州人置业的后花园。
广州地铁总公司负责人在情况介绍中说，三条地铁线的规划获得批复并将逐步落实，将有力支持广州城市“东进、西联、南拓、北优、中调”战略规划中“中调、北优”的发展战略，满足广州市行政区划调整的需求，花都等外围组团的发展和区域经济的协调共进铺平道路，对支撑广州市城市空间布局调整和社会经济持续快速发展提供坚实的保障。
买楼跟着地铁走
业内人士认为，修地铁虽然表面上不属于房地产救市举措的范畴，但相比之前社会舆论积极讨论的购房入户、购房退税等救市措施，对社会和楼市都是百利而无一害，“买楼跟着地铁走、有保证”的置业概念已深入人心，地铁所到之处房地产风生水起，直接带动购房消费，不失为曲线救市的好办法。
据悉，地铁9号线规划通过的消息公布后，位于汽车城东风日产厂区附近的保利城迅速销售了几十套单位，40％以上是来自广州市区的买家。同一板块的祈福辉煌台发展商也反映看楼人数增多，不少买家都向售楼人员咨询地铁站点或地铁出口的情况，地铁成为他们最关心的问题。
另外，因地铁口落在楼盘附近而使楼盘价格的例子，在番禺有先例。地铁二号线延长线2006年在洛溪广州碧桂园开挖时，该盘的二手房价格一下子从原来的三四千元/平方米猛涨到五六千元/平方米，年轻人需求的两房甚至一度因业主惜售而有价无市。
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地铁九号线落实 花都楼市再添重大利好
日前花都楼市传出新利好，在国家发改委批复广州市提前实施地铁九号线方案后，花都区规划局透露，地铁九号线的线路走向已基本确定，预计有飞鹅岭、汽车城、广州北站、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、清埗、高增等8个站点，并将在2012年开通。今后，从花都区汽车城前往中心城区的天河城，只需要一个了。在此利好消息下，花都楼市为之振奋。
从地铁九号线站点来看，目前主要受惠的板块为汽车城板块和区政府板块。据悉，地铁站点位于汽车城板块内，板块内的保利城在消息传出后一下子卖了几十套单位，其售价也逆市提价300元/平方米。同样位于汽车城板块的祈福辉煌台也备受买家关注。
而区府板块则分布有花都广场、马鞍山公园等地铁站，使整个区府板块楼盘都受惠。位于新华街的南华时代城原打算三四月才开盘，在地铁九号线获批消息传出后立刻表示提前在2月底开盘，借地铁利好卖楼。
虽然目前集中着众多楼盘的山前大道板块未能直接受惠于地铁线的建设，但预计政府或开发商会开通地铁接驳巴士，使楼盘业主间接享受地铁利好。业内人士表示，经历了2008年的沉寂之后，花都楼市可望借地铁九号线的利好再次腾飞，楼价有望看高一线。
广州保利城受惠推新货
近日，经国家发改委批复，广州地铁九号线将在年内提前动工的消息成为该地铁站始发站飞鹅岭楼盘——广州保利城的一大利好。今日，该盘趁热加推二期环湖楼王“塞汶湖”新产品。
环湖楼王升级新货97折开盘
今日，该盘二期环湖楼王“塞汶湖”将推出全新升级产品——Ｉ栋，带装修售价4300-5800元/平方米，提前认购买家有97折。据项目负责人透露，这批新产品面积约90-170平方米，以142-170平方米的大三房、大四房户型为主。“塞汶湖”组团中，三房户型特别多，既有90平方米的2+X紧凑小三房，也有118-122平方米的经典三房；还有142平方米的3+X大三房，以及170平方米主卧带有阳光室的奢阔户型，满足不同买家的需求，有如“三房魔术师”。另外，还有150平方米左右的实用四房，适合人口较多的大家庭。
Ｉ栋位于小区核心区位，南北楼距宽近100米，前拥逾1000平方米泳池及廊桥等水系景观，后揽1.3公里塞汶湖美景。
标准1200元/平方米
目前，该期产品有北美、英式、泰式以及中式四种风格共八间现楼样板房供买家参观。记者在样板房看到，室内选材用料全为，销售人员称装修标准为1200元/平方米，看起来较为符合这一价格档次。新产品全部两梯三户、100%双阳台、南北对流，还继承了前期大入户花园、宽景阳台、270°转角景观窗等设计特点，户型更加方正舒适，空间布局及景观优势更加人性化。
据项目负责人介绍，自去年9月20日开盘至今，该盘已销售660多套，不少买家冲着保利城“物业”的优势而来，除了汽车城附近、花都城区及白云区的置业者外，还受到不少广深投资客的青睐。
成熟魅力初现
据悉，经过近一年多的建设，预计到三月中下旬，保利城首期推售的英伦建筑外立面将基本完工，一期的英国皇家水景园林也将随着春天的到来而面目一新，届时，现场可看到气势宏伟的大牌坊、哥特式尖顶、都铎时代暖红墙面、广场喷泉、塞汶湖、海德泳池。据项目负责人透露，为完美地诠释出北广州人居地标的英伦风景，保利城在建筑外形和园林上的投入不菲，仅外立面的一个哥特式尖顶，造价就达到100多万元。
对于喜爱花都别墅的高端买家来说，今年年中，保利城还将推出别墅新品，该别墅区的样板房和园林目前正在施工中，最快“五一”前后就能对外开放。
花都逾千套新货“五一”前上市
据房地产研究机构的数据，花都是今年广州楼市供应量第三大的区域，上千套新货在3月至“五一”期间陆续推出。值得关注的是，今年花都多个楼盘均推出不同档次、定位的别墅，别墅将是花都楼市的亮点。
新盘集中推出
花都楼市去年的新盘新货较少，一直处于开发期，这也是今年花都新盘新货特别多的主要原因。据合富辉煌市场研究部的统计数据，今年全市新货供应量为4.9万套，建筑面积500万平方米，花都区新货占全市总量的15%，供应量在全市十区中紧随白云区和海珠区之后排第三，超过了供应大户番禺，新货面积达75万平方米。记者经过采访发现，花都在今年上半年尤其“五一”前推出的新盘，大多是大开发商的楼盘，包括新鸿基广州项目玖珑湖年中开售，下月底开放售楼部；元邦·山清水秀首期别墅四五月亮相；花都颐和山庄“五一”正式开盘，拟推别墅和洋房；去年已达到预售条件的绿城集团广州项目——广州桃花源在今年上半年推盘。这些楼盘的占地面积都在数十万平方米以上。
别墅产品丰富
广州楼市的别墅越来越少，花都无疑是的别墅供应区。今年花都推出的多个楼盘几乎都有别墅，且设计各具特色，别墅买家的选择性大。端的将是玖珑湖的高尔夫球场景观别墅——“悦源”，可正望18洞高尔夫球场和九龙湖。而广州桃花源则吸纳了绿城集团特色的桃花源系产品的特点，每栋别墅的设计都不同。
除了这些数百万元一套的独栋别墅，花都还有不少双拼或联排别墅以亲民价发售，满足中产人士对别墅的向往。如美林湖近期推出的“圆石滩”双拼别墅最.低价5800元/平方米起，比市区洋房价格还低，元邦·山清水秀也将推出多联排别墅，面积200多平方米，据称总价不会太高。
洋房以“3”字头为主
据悉，“五一”前花都除了有大批别墅上市外，洋房也不少，大多是“3”字头的低价。祈福辉煌台目前在售洋房为3567元/平方米起；花都颐和山庄虽然还没有正式发售，其洋房已爆出3800元/平方米起的价格，带1200元/平方米装修；天湖峰景下月将推出230套洋房，售价同样是“3”字头，40万元以下可买到三房单位。据了解，花都“3”字头的洋房集中在山前大道和广清高速沿线的非新华区中心位置，但距离广州不远，多有楼巴往返广州市区，也不失为广州市民购房的选择。
而新华区政府附近的洋房售价在4000-6000元/平方米之间，买家以花都本地人为主。如近期将开盘的新华街新盘华南时代城，洋房售价在4000元/平方米以上；紧邻花都区府的凯旋国际毛坯房售价也在6000元/平方米左右。
花都地铁受惠盘
区府板块
方圆新盘小城之春下月新登场
记者近日从方圆集团了解到，该公司2009年又一精品力作——花都小城之春将在3月中下旬正式推出，货量为302套，户型为85—206平方米的两房到五房，其中70%的户型为三房。该盘已经定于明天开放精装修样板房，开发商表示，产品将为广大客户带来如诗的春天生活体验。
据介绍，从1月20日花都小城之春开放销售中心至今的一个多月里，该盘已接待了数千名看楼人士，累计有1200名买家进行意向登记，其中，超过70%的买家来自花都区府周边和老城区，还有部分来自机场系统和白云区。
地铁让楼盘瞩目
花都小城之春位于花都区的主干道——迎宾大道与建设路交界处，所属花都新华镇的区府板块，是花都这几年的热点板块。项目占地面积12000平方米，总建筑面积近5万平方米，周边地区设施齐全完备，医疗、饮食、金融机构齐全，为居住客户提供了便利的生活条件，更有邝维煜中学（市一级）、棠树小学、蓓蕾幼儿园等优良的教育配套。随着地铁九号线的落实，未来从楼盘到广州也仅需半个。
随着花都地区专业经济的迅速发展，在当地从事珠宝、物流、皮具经营的私营企业主对居住区域的生活配套和交通网络有较强的依赖性，花都小城之春自然也就吸引到这批潜在买家。
将东方人居概念带到花都
从明月山溪到方圆月岛，从江湾水恋到花都小城之春，开发商方圆集团一向推崇东方人居概念的作品。该盘的产品理念也与方圆强调“人文”设计理念的主旨一脉相承。小城之春包含了设计者这样的寓意：“足不离城而四季长春”，在建筑设计上，强调现代风格的融合与呈现，并于细节处体现东方精神理念和人文关怀。
据介绍，因为主要面向追求舒适的换房一族，该盘的户型也做了相应的设计：户型布局合理，舒适实用，户户南北对流，一半以上户型带入户花园，跃式客厅，北向偶数层单位独享6米宽的超大空中花园，奇数层双景阳台设计更令居者亲近自然风光。不仅如此，方圆还把极受买家欢迎的特色户型“母子亲情居”带到花都，该盘的买家可享受到一碗汤距离的三代同堂之乐。
据了解，在该盘所在板块有大批公务员、教师、专业人士，他们注重生活品质，关注下一代的人文教育环境、注重生活品质舒适度的改善；面对有如此品质的小城之春，自然便成了他们的居住选择。
朗悦君廷现楼53万元起
新快报讯近日，花都全现楼社区朗悦君廷推出最后50套珍藏单位，面积122平方米，南北朝向，四房间隔，可望小区中央泳湖，售价约53万元/套起，附价值约15万元的全屋豪华装修，另送5年车位使用权。
据悉，朗悦君廷目前有1600多户业主，社区气氛浓厚，为活跃社区文化，该社区举办了不少业主活动，不少业主因参加活动而成为好朋友。近日，发展商合景泰富在小区举办了“SHOW出真我的风采”系列活动，组织了羽毛球、乒乓球、卡拉OK、麻将等比赛，活动内容精彩，奖品丰富，吸引大批业主热情参与。本周末，该盘将举行获奖选手的颁奖典礼及“K歌王”总决赛，届时活动现场还将有礼物送出。
汽车城板块
合和新城840套洋房新货年中开卖
近日，地铁九号线基本确定了8个站点，其中一个就在花都迎宾大道上，而位于花都空港经济圈及迎宾大道CBD商圈的合和新城将直接得益于这一利好。据悉，该盘在今年年中将有840套洋房新货上市，目前该盘在推48套联排别墅，售价8000元/平方米。
主推90-160平方米洋房
据悉，该盘二期洋房正在建设中，计划在今年年中对外销售。该期洋房位于一期别墅后面，由10栋15 的楼宇组成，有一梯六户和一梯两户的产品，户型为90-160平方米的两房至四房，还有少量顶层复式，总货量840套。室内采取人性化设计，客厅与餐厅连成一体，节省空间，观景外飘窗和流线型的阳台可更方便观景。
联排别墅内天井有特色
据了解，目前该盘主推联排别墅，别墅三 ，面积约300平方米，售价8000元/平方米。该盘的八联排别墅设计独特，前庭设计有双车位，首层为客厅，为了令室内的通风采光更好，客厅旁设计了一个直通屋顶的天井花园，可让业主在室内种些花草。客厅另一侧是大型的后花园，客厅采用了横厅设计，开间接近7米宽，通风采光极佳。二层设有饭厅和主套房，都带有大型露台，三层为起居室和两个房间，往上是天台花园。另外，建筑采用剪力墙设计，除抗震性能优异外，梁柱不占室内空间，住宅间隔实用性更有效提升。
地铁利好增加投资价值
据悉，合和新城位于迎宾大道商圈，紧邻106国道和机场快速。近日，地铁九号线的线路走向已基本确定，2012年前地铁三号线延长线和地铁九号线把广州市区和花都连接起来，这更大大缩短了消费者的空间距离与时间距离，同城生活的便利日趋明显，九号线规划在迎宾大道设站点，这都使合和新城更值得居住和投资。
另外，合和新城除了有地铁利好带动外，所处的迎宾大道改造也将拉近楼盘与广州市区的距离。迎宾大道作为花都首府所在地，该路的规划与建设被列为广州市20项重要市政项目。随着广州新白云国际机场的重点配套项目——花都区迎宾大道综合改造工程完毕。从花都区驱车至广州中心区将仅需30，至白云机场仅需15，节约一半时间。根据规划，迎宾大道将来会云集五星级酒店、一条商业街和高级写字楼、 等，这些因素都增加了楼盘的附加值。
据了解，由于合和新城邻近白云机场，物业出租率很高，洋房每月租金2000元左右，别墅约5000元/月。
花都逾千套新货"五一"前上市
山前大道板块
天湖峰境推二期特惠单位
位于花都九龙湖畔的山水生态社区天湖峰境近日推出全新二期特惠新产品，总价150万元起就能买到花都山水别墅，并能享受天然湖泊、五星级豪华双会所、喜来登度假酒店等高端配套。
买别墅倍建筑面积
据介绍，该盘新推的特惠新货产品丰富，买家选择多，其中的是以国际别墅社区为设计理念的别墅新产品。该期中央湖景别墅环绕天湖而建，充满原生态韵味，独栋别墅8000元/平方米起，双拼别墅面积298－312平方米，5800元/平方米起，150万元可套，仅是在市区套普通小三房的价格。
值得一提的是，该产品的设计颠覆了以往双拼别墅的开发惯性，设计出独栋别墅具有的大庭院风格，融合了中国传统居住的前庭、后院、中庭的布局，每户都赠送与别墅建筑面积接近或超过1?1的私家花园和车位，同时还附有 3米的多功能阳光地下室，这样的设计让居者更有空间感。
洋房共享别墅景观配套
同期上市的天湖峰境全新二期——晶蓝湾畔洋房组团位于小区北部半山位置，地势高，洋房依山而建，是纯坡地建筑，拥有20万平方米湖泊、30万平方米主题公园的景观。除了自然生态山水外，业主还能享受7万多平方米的四季园林景观。
晶蓝湾畔洋房组团以大户型为主，面积110-260平方米，以舒适大宅为主，毛坯售价3680元/平方米起，110平方米的舒适大三房，总价36万元起。
山水社区国际配套成熟
天湖峰境总占地近千亩，国家AA级度假区花都九龙湖畔，生态资源丰富，项目总体地势北高南低，北依花都王子山森林公园，左拥两大天然湖泊，高有“湖由天生、峰从水出”的天湖胜景，低有岸线优美的蝶湖，由天湖水引下的三股清泉，为整个社区注入灵动与活力。
该盘的社区配套目前较为成熟：五星级喜来登度假酒店将在今年年底开业；豪华双会所“天湖会”、“峰境会”为业主提供户外园林泳池、电影院等配套设施；华南区青少年高尔夫训练基地目前已投入使用。
勤天一品树院叠式别墅热卖
位于芙蓉嶂旅游度假区旁的勤天一品树院近日加推一批别墅和洋房，价格颇为优惠。
据悉，该盘在售有100多套别墅，包括叠加式别墅和联排别墅。其中叠式别墅上层单位面积约200平方米，三层设计。首层为跃式设计的客厅和饭厅，客厅两层中空设计，二层为两个房间，三层则为主人房、书房和露台。而叠式别墅下层单位约176平方米，两层设计，首层为客饭厅，二层为三个房间。叠式别墅均带车位，均价6500元/平方米左右。联排别墅临湖而建，能正望芙蓉嶂湖景，视野开阔，户型面积280平方米，售价1万元/平方米左右。
该盘还推出约200套洋房，面积在91-147平方米之间，毛坯房售价4000元/平方米。
山前大道板块
新鸿基玖珑湖下月底开放售楼部
据悉，新鸿基在广州打造的项目玖珑湖将在今年年中开盘，下月底将开放售楼中心。该盘一期“悦源”组团将推出269套别墅，首批推出100余套。本周六至下周一，该盘将在丽柏广场进行展示。
玖珑湖位于山前大道，与九龙湖高尔夫球度假区相连。首期“悦源”别墅组团正位于18洞和90洞高尔夫球场之间，别墅的东南北面都可正望高尔夫球场。开发商为了让每套别墅都能看到高尔夫球场，投入3亿元将水平地块建成高差17米的坡地，后排住户的视野将不会被前排建筑遮挡。据了解，“悦源”包括269套别墅，以独栋别墅为主，并有少量的双拼和联排别墅，别墅面积在350-850平方米之间，首推货量约100多套。别墅设计2-3 ，附地下室和花园，其设计理念引入了中国元素，是中西合璧的产品。别墅外立面采用现代风格，在设计中使用大开间，运用大幅玻璃窗引景入室；引入“现代四合院”的理念，在面积逾700平方米的超大别墅中，采用我国传统的前庭后院及厢房设计。在售价方面，开发商表示尚未定价，但会是广州最的别墅产品，预计价格不会低。
元邦·山清水秀内庭花园设在二楼
据悉，位于花都山前大道的新盘元邦·山清水秀拟在四五月亮相，首推230-300平方米的联排别墅。该盘占地35万平方米，建筑面积30万平方米，北依小象山，望2.2平方千米的芙蓉嶂水景。项目计划分两期开发，首期开发200多栋独栋和联排别墅。一期部分别墅会在3月封顶，四五月对外开放。
该盘联排别墅产品颇为独特，以230平方米左右的C型和D型联排别墅来看，首层为南北通风的客厅和餐厅，设前后花园；二层和三层为房间。特别的是，别墅的中空内庭花园没有放在首层，而是放在了二三层。这一设计不仅增加了客厅的使用面积，还令二三层通风采光和景观更好。另外，所有房间都是套房设计，功能分区更好。
值得关注的是，开发商元邦集团在其开发的元邦明月园等楼盘都承诺十年免费保修，元邦·山清水秀也不例外。时下绝大部分住宅只是保修一年，建筑外墙保修两年，而元邦楼盘全部承诺保修十年，这对于别墅产品来说更具吸引力。
金碧御水山庄均价3380元/平方米
位于花都山前大道的金碧御水山庄近期继续加推山林涧洋房组团产品，货量约120套，均价3380元/平方米，带1800元/平方米装修。山林涧组团位于项目东面，为11层洋房楼宇，两梯八户设计，是150-170平方米的三房和四房大户型。该盘将在今年10月推出别墅组团，三面环湖，湖景也是楼盘内最开阔的，属于楼王组团。
据悉，该盘东接芙蓉嶂风景旅游度假区，北倚800万平方米王子山森林，湖景和山景极为优美。经过近6年的开发，目前已成为山前大道板块最成熟的大盘。
花都颐和山庄别墅4988元/平方米起
据悉，花都颐和山庄将在“五一”正式开盘，推出别墅和洋房。目前，该盘已开放了售楼部，洋房为现楼，售价3800元/平方米，别墅售价4988元/平方米起。
据了解，该盘位于花都梯面镇王子山森林公园内，占地面积1500亩，容积率1，首期开发玉澜庭9栋洋房，7层带电梯现楼，售价3800元/平方米起，带有1200元/平方米的装修。据悉，玉澜庭组团处于楼盘的处，前望湖景，后望山景，一梯两户，面积118-235平方米，包括平层和复式单位。
“五一”前后，该盘将主推湖景别墅产品，该批别墅三面环湖，面积在400-500平方米之间。
六号线二期串起金沙洲和萝岗居住新区
地铁六号线一期动工时着实让金沙洲的小区业主和楼盘发展商开心了一把，如今东西走向的六号线二期规划也已经通过，萝岗新区和科学城的业主们也可以为之兴奋了。地铁开通后，萝岗市民就可以一趟地铁北京路了。
六号线终点站到萝岗街
据悉，国家发改委已批准《广州市城市快速轨道交通近期建设规划调整方案》，同意提前实施地铁六号线二期工程（长湴至萝岗街）建设，因此基本可以确定，原来有所争议的六号线将按照原方案向东延伸，终点是萝岗街。地铁六号线通过二期工程延长后，将串连起东部的科学城和西部的金沙洲两大广州房地产热点开发新区。同时，科学城和金沙洲这两个区域的共同点还包括，除了目前在建的大量普通商品房小区外，都建有限价房小区，也就是说，用相对较低的成本购买限价房的市民也可以享受到方便、快捷、廉价的地铁交通。
植物园科学城站房源多
据了解，地铁六号线二期所设的站点中，华南植物园站以及附近的龙洞站，还有科学城站以及附近香雪路站周边已经有不少商品房小区可供市民选择。
目前华南植物园和龙洞在售的楼盘有宝翠园、瑜翠园、翰林1＋1，经过房价调整后，该区域的楼价已经从原来的七八千元/平方米回落到6000元/平方米起，该价格包含装修，户型以86－100平方米小三房为主。另科学城站位于万科城、万科新里程、龙光峰景华庭与保利林语山庄之间，该区域目前在售以限价房为主，均价分别为4000元/平方米和5800元/平方米。而科学城香雪路站附近的楼盘保利香雪山，3月份即将推出的新货洋房单位预计带装修价格为8200元/平方米起。
金沙洲推出千套新货
据了解，二月底三月初，金沙洲四大在售楼盘将有上千套新货推出。记者发现，金沙洲四楼盘推货量巨大，但户型面积却颇多雷同，四个楼盘均有95-100多平方米的主力产品，尤以95平方米的三房单位密集供应，市场竞争压力大。
中海金沙湾关注
据了解，中海金沙湾400套新货，以6000多元/平方米的价格在2月底推出，是板块内关注的。该批单位包括85平方米的两房、102-147平方米的三房和157-187平方米的四房单位，更带1800元/平方米的装修。与此同时，中海金沙馨园二期限价房会在3月开售，货量同样有数百套，推出80-100平方米的两房至三房单位，其中楼盘着重推广的是95平方米带入户花园和两个卫生间的大三房单位。
另外，恒.大水岸也将有400多套江景单位上市，的单位为建筑面积96平方米的小三房，其余以120-201平方米之间三房四房为主。而金域蓝湾重点推出95平方米的三房单位。
四盘价格区间差距大
从四个楼盘价格看，其价差较大，定位也不同。中海金沙湾和中海金沙馨园都定价在“6”字头。其中中海金沙湾均价6000多元/平方米，意味着可能有“5”字尾的单位推出；而中海金沙馨园限价6375元/平方米，虽然开发商不愿意透露均价，但预计也会有低于6375元/平方米的单位推出。
恒.大水岸则打出7688元/平方米起带3000元/平方米装修的江景单位促销价，最贵不超过9600元/平方米。虽然价格比中海系楼盘高了不少，但其一线江景概念显然还是有吸引力的。金域蓝湾抢在三盘推出前开售，其江景单位售价9000多元/平方米，显然比其他三盘售价要高。但其地处金沙洲大桥口，楼盘更引入了华润万佳超市，所以还是保持着自己的9000多元/平方米价格销售。
金域蓝湾新推A9栋
上周六，中粮万科金域蓝湾加推小区A9栋，并同期开放了新的实体样板房和创新的“绿色几何”园林示范区。据了解，本次加推的A9栋大约有60多套货量，折后均价在9200—9300元/平方米。
据了解，此次金域蓝湾加推的A9栋，比位于小区相同位置、去年推出的A7、A8栋8800元/平方米左右的售价略高，据知情人士透露，在经历了上一轮楼市成交后，万科已经在一些楼盘取消了部分折扣优惠，这也是本批新货售价有所提高的原因。本次金域蓝湾推出的产品全部为约95平方米的三房两厅户型，全部为主人房带套房设计。新货户户南北对流、实用率高，并附送国际“A＋居”装修。据了解，上个周末两天时间，楼盘就已吸引了近500台客户到场参观认购。
中海金沙馨园3月卖商铺
据悉，中海金沙馨园预计3月中旬将推出白玉兰街、栀子花街两大商业临街旺铺，面积58-754平方米，其中主力商铺为60-70平方米，货量50余套。
据现场销售人员介绍，该期商铺位于社区中心街区位置，紧邻金沙洲区域主干道。商铺的面积包括58-754平方米，其中主力户型为60-70平方米，首层 达5.7米，层可用两层。产品设计上，该商铺具有大面宽，短进深的特色，预留更多展示面。由于街铺面积不大，投资门槛低，回报快，具有极高的性价比，适合私人投资者开创商机，因此赢得了众多中小商业投资者的青睐。
记者在现场就注意到，就商铺情况来电咨询的客户不少。据现场销售人员介绍，短短一周内已经有上百人进行了诚意登记。
七号线贯通番禺众大盘
“番禺华南板块、钟村几十万业主的出行问题，最终可能由地铁七号线解决。”番禺一发展商的营销策划人对记者说。上周，东西走向横穿番禺的地铁七号线得到国家批复提前建设，整个华南板块欢欣鼓舞。
七号线可连接各小区
在连接广州天河和番禺的地铁三号线开通之后，地铁七号线还让市民如此看重，最重要的原因是发展至今已十几年的华南板块和钟村板块，市民出行还是严重依赖楼巴，出行成本高不说，时间成本也高。祈福新邨一位业主上书规划局领导说：“楼巴经常半以上才一班，人很多，常常要等上一个，劳累了一天，能回家吃顿热腾腾的饭也成了华南板块居民的奢望。地铁三号线开设的站点太少，按老百姓的话说是‘前不挨村，后不挨店’，而且这几个大型社区之间没有任何的公共交通连接，走亲戚，就几公里的却要辗转几次，花上一个多，真是‘尽在咫尺，却远在天涯’。”一语道出了地铁七号线的重要性。
从已经公布的规划看，地铁七号线可以合理地把锦绣生态园、大夫山、祈福新邨、汉溪长隆、南国奥园、广州雅居乐花园、华南新城等大型社区连接起来，长期以来，番禺小区居民希望能够常串门，走亲戚的愿望也可以实现。
网民提供线路信息
地铁七号线的规划刚刚公布，就有市民在网上透露了七号线的“消息”，具体内容为线路首期起始于番禺区广州新客站，在此与地铁二号线呈平行换乘，同时与广珠城际线、武广客运专线换乘。出站后沿着东北方向前进，穿越大片田地、水塘后转向东南，沿40米宽规划路行进，在钟屏路和40米宽规划路交叉路口处设谢村站。之后线路转向东北方向，穿越旧105国道后到达汉溪大道，在市广路与汉溪大道交叉路口东侧设钟村站。之后线路一直沿着60米宽汉溪大道行进，下穿规划建设的新光快速立交之后，在新光快速路与汉溪大道交叉路口东侧设汉溪长隆站，与轨道交通三号线呈“L”形换乘。线路沿着60米宽汉溪大道前进，沿线两侧途经多个大型小区，在迎宾路与汉溪大道交叉路口东侧设鹤庄站。接着线路沿东北方向继续行进，然后转向正北，在员岗路与南大干线交叉路口处设官堂站。出站之后线路沿南大干线往东行进，途经大型小区和大片村庄，在南大路与南大干线交叉路口处设金坑站。之后穿越南沙港快速路，在板桥路与南大干线交叉路口东侧设市头站。后穿过南村镇，线路转向南大干线北侧约400米的规划40米宽的安置一路，安置一路沿线现状为农田、水塘和房屋，在新造镇曾边村南侧设新造站，与轨道交通四号线呈“T”形换乘。
对照已经公布的地铁七号线路线图，记者发现，路线图与市民在网上“报料”的七号线规划还是十分吻合的。正因为如此，华南板块的众多楼盘也以此为依据，判断七号线的走向，并纷纷对地铁出口的设计提出意见。
华南板块业主发帖争地铁口
“到规划局网站去提建议，让地铁七号线建在我们小区附近，而不是在××小区门口设站。”“人家小区好多人已经到规划局网站上提意见要地铁站出口设在家门口，我们也不能落后啊，要将地铁口争取在我们这边。”由于七号线具体站点规划的地铁出口都尚未对外公布，引得华南板块南大路两侧的广州雅居乐花园、华南新城和兴业路两侧的华南碧桂园、自在城市花园在网上爆发了对南村境内官堂站地铁出口的口水争夺战。同时钟村板块居民有十万之众的祈福新邨业主也不甘落后，希望把设在钟村的站点争取在离小区较近的地方。
广州雅居乐业主：广雅门口设站，方便居民就医
理由：省妇幼是南村的也是番禹为数不多的三甲大医院，而光南村就聚集了多个大型社区十几万人口，所以建议在省妇幼设站，方便南村及番禹几十万居民就医。而南大路聚集了雅居乐、华南新城、新光城市花园等多个大型小区，如在南大路雅居乐正门设站,可方便周边众多居民出行，同时更有利于万博中心商业的发展。
华南碧桂园业主：兴业路设站，利居民和经济发展
理由：南大路上方已经有规划的平南快速路，再在南大路建设地铁，不堪重负。而南村为广州大学城的配套用地，很快很多的高新科技团体会在那里安营扎寨，新造、化龙的汽车零配件基地，广州国际展贸城基地已经开建，一但建好投入使用，那边的人流量就会激增，而兴业路会是华南板块东西向的中心线，人流聚散以此为分界。
祈福新邨业主：钟村中学设站，地铁公司商机巨大
理由：小区不可能永远依赖开发商提供的楼巴作为主要公共交通方式，政府应该考虑近10万人口的交通问题。从地铁经济收入考量，祈福每日有超过15000人乘楼巴往返广州上班，15000人×12元×30日×12月=6480万元。这里还未包括游客和钟村、锦绣生态园的乘客，每年三号线已失去千万元商机。
七号线站点设置及附近楼盘
钟村站：祈福新邨、锦绣生态园
汉溪站：南国奥园
鹤庄站：锦绣香江、华南碧桂园
官堂站：华南新城、广州雅居乐花园、万博中心
金坑站：雅居乐江北地块
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