2015白云销售榜单出炉 豪宅成交多御金沙称冠

2015年内，央行降息5次、降准3次，频繁的降息降准贯穿全年，带来宽松的信贷环境。2015年的广州新房市场回暖明显，近日新的报告指出，今年市场持续回暖，明年的政策也将促稳房地产，预计2016年房价仍将稳中有涨，涨幅在4%—7%，其中一线及二线热点城市将领涨。

再过几天，2015年便要正式地画上句点，楼市各项数据也将逐步出炉，迎来大盘点。今天先行看下广州白云区。

从数据上来看，2015年白云区网签成交套数为5767套，环比去年下降22.85%，与今年的去库存的大势十分不符。但全年网签均价为24452元/平，上涨了12.94%，均价的上涨连带成交总金额上涨至134.7亿元，环比去年有3.3%的涨幅。由此看，白云区今年买房趋势已经从刚需向改善转变。

这一点，从这两年的销售前十榜单也可看出。2014年前十榜单，均价超3万/平的楼盘仅占两席，剩余8盘均价在21000元/平左右，成交区域以刚需为首的金沙洲为主。其中，保利西海岸、深业江悦湾、星汇金沙均价都没过两万，确是成交大户，直接拉低了白云均价。

而2015年前十榜单，均价超3万/平的楼盘已上升至4席，剩余6盘均价也都在25000元/平左右，成交区域则是以环白云山楼盘为主。望山豪宅系的保利云禧、万科峯境、金湖翡翠山、恒大御府，改善系的岭南新世界、御金沙(在售房源)等，让白云均价有了大幅度的上涨。连去年均价不过2万的保利西海岸，今年主推的也是大户或者望江豪宅，均价都直接飙升至25000元/平。

2015白云销售榜前十豪宅居多 御金沙称冠

从榜单上看，今年的销售是御金沙无疑。御金沙去年后一季度推出全新洋房，在短短三个月便杀进了前十，位列第七。今年势头更猛，两次开盘均是日光，基本月月蝉联销售榜首位，截止至12月27日已有22.6亿入袋。

御金沙位于6号线始发站浔峰岗站旁，一条天桥可达，背山面水，教育、医疗配套齐全，除了非毛坯洋房，还有环湖别墅可选，无论刚需、改善，御金沙都是个性价比很高的选择。御金沙在售产品为120-170㎡学府大宅，270-310㎡环湖稀墅，均价23000元/㎡。

第二位的岭南新世界，从去年的第六跃至第二，均价也有近4000元/平的上涨。岭南新世界去年主推的是改善系的锦云峰组团，而今年则主推望山豪宅凯云新世界(在售房源)。1.86超低容积率，超百米的楼间距大限度保证了豪宅的属性，近距离望白云山和岭南新世界的成熟配套是凯云新世界的底气，排名第二也毫不意外。

凯云新世界现在主推A12栋240平复式【星越墅】，每套总价约800万。圣诞推出全新A9栋150平【星耀 叠院】，现认筹享房天下团购优惠2万抵10万。

排名第三的是云山豪宅保利云禧，去年排名第二。豪宅向来都是不紧不慢地等待欣赏它的人，毕竟卖一套抵刚需一层。保利云禧应该是整个白云区在售的离白云山近的楼盘，位于白云新城中轴，优享白云山资源，项目绿化率达到60%，容积率为2.64，是白云新城低密度生态豪宅。目前主推西区5栋、6栋、8栋、9栋334㎡-380㎡四至五房单位，均价42000元/㎡。

2015白云销售榜单第四至十位

第四、五位是金沙洲刚需楼盘深业江悦湾和星汇金沙，与去年的成绩基本持平，目前也都是尾货在售。第六名万科峯境与去年情况也差不多，同样是白云新城豪宅，马路边的万科峯境比保利云禧多了一份嘈杂，所以一直被保利云禧压一头。但临街的好处则是还有商铺可以投资，据悉，万科峯境近期推出商铺，广场商铺3-4万/平，临街商铺6-7万/平，面积35-430平方，总价135万起。通过房天下购房可享5万抵15万优惠。

深业江悦湾效果图

第七名是去年的销冠保利西海岸。保利西海岸去年以1270套的优异战绩一举夺魁，主推的均是中小刚需户型，7000人的大型社区和金沙洲日渐完善的配套是大多数人选择保利西海岸的原因。去年末，保利西海岸就已经在清尾货了，今年主要以尾货和大户型为主，但依然保住了第七的位置，去年销冠不是没有道理。

末三位中，金湖翡翠山打造高端湖山别墅，临水库靠山林，算是城市养生居所别墅社区，因此也吸引不少土豪客，今年收获4.4亿。一品湖山则与南湖为临，主推湖山洋房，22160元/平的均价，在南湖版块来说性价比十分高。第十位是曾经的“地王”恒大御府。2013年，恒大以23.09亿元的价格竞配建52400㎡夺得白云区沙太南路配件厂地块，剔除竞建的保障房面积后，楼面地价为24997元/㎡，超过周边二手房价，成为该区域的新地王。恒大御府扎根在一堆成熟楼盘的深处，曾经的地王身价让其成交均价高达37651元/平，能冲进前十实属不易。