5月70城房价环比小幅下降 多数城市同比继续上涨
鹤山楼市猪事丁2014/06/18 09:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为15个和19个，分别比4月份减少了29个和16个；持平的城市个数分别为20个和16个，分别比4月份增加了2个和3个；下降的城市个数均为35个，分别比4月份增加了27个和13个。新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，涨幅比4月份回落的城市有6个；涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个；降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。
部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。
二、绝大部分城市房价同比继续上涨。5月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与4月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为64个，比4月份减少了3个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有66个；涨幅为11.3%，比4月份回落2.3个百分点，涨幅为0.9%。二手住宅价格同比上涨的64个城市中，涨幅回落的城市有62个；涨幅为11.1%，比4月份回落0.9个百分点，涨幅为0.2%。
2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，涨幅为0.3%，为下降1.4%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，涨幅为11.3%，为下降4.8%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。环比价格变动中，涨幅为0.5%，为下降0.9%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。5月份，同比价格变动中，涨幅为11.1%，为下降8.7%。
表1：2014年5月70个大中城市新建住宅价格指数
城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 上月=100 | 去年同月=100 | 2010年 | 上月=100 | 去年同月=100 | 2010年 | ||
| 100 | 100 | ||||||
| 北 京 | 100.2 | 107.7 | 122.5 | 唐 山 | 99.5 | 100.8 | 103.2 |
| 天 津 | 100 | 104.1 | 113.2 | 秦 皇 岛 | 99.8 | 103.8 | 115.6 |
| 石 家 庄 | 99.3 | 106.1 | 120.7 | 包 头 | 99.7 | 102.7 | 113 |
| 太 原 | 100.1 | 107.5 | 116.5 | 丹 东 | 100 | 105.7 | 118.3 |
| 呼和浩特 | 100 | 107.2 | 116 | 锦 州 | 99.4 | 107.2 | 116.8 |
| 沈 阳 | 99.6 | 105.6 | 120.8 | 吉 林 | 99.5 | 104.5 | 115 |
| 大 连 | 100 | 105.5 | 118.9 | 牡 丹 江 | 100 | 102.7 | 113.5 |
| 长 春 | 100 | 106.1 | 114.9 | 无 锡 | 99.3 | 101.8 | 106.7 |
| 哈 尔 滨 | 100 | 105.4 | 114.8 | 扬 州 | 99.8 | 105.4 | 112.6 |
| 上 海 | 99.7 | 109.6 | 121.7 | 徐 州 | 99.3 | 104.7 | 113.1 |
| 南 京 | 100.2 | 106.6 | 114.6 | 温 州 | 100 | 95.6 | 79.6 |
| 杭 州 | 98.6 | 103.4 | 100.3 | 金 华 | 99.5 | 103.8 | 103.9 |
| 宁 波 | 99.4 | 103.8 | 99.9 | 蚌 埠 | 99.6 | 103 | 108.9 |
| 合 肥 | 100 | 106.9 | 114.3 | 安 庆 | 99.8 | 102.9 | 109.2 |
| 福 州 | 99.9 | 108.4 | 120.9 | 泉 州 | 99.9 | 105.7 | 109.3 |
| 厦 门 | 100.2 | 110.8 | 127.6 | 九 江 | 99.8 | 103.4 | 110.2 |
| 南 昌 | 99.8 | 105 | 118.4 | 赣 州 | 99.8 | 104.8 | 114.8 |
| 济 南 | 99.6 | 105.9 | 114.2 | 烟 台 | 100 | 106.4 | 113.4 |
| 青 岛 | 99.9 | 106.1 | 111 | 济 宁 | 100.1 | 105.8 | 113.8 |
| 郑 州 | 100.3 | 105.9 | 122.2 | 洛 阳 | 100.1 | 106.4 | 117.5 |
| 武 汉 | 100 | 106.3 | 117.3 | 平 顶 山 | 100 | 106.5 | 115.7 |
| 长 沙 | 99.6 | 106.7 | 123.1 | 宜 昌 | 99.9 | 104.9 | 115.4 |
| 广 州 | 100 | 109.5 | 130.1 | 襄 阳 | 99.6 | 104 | 115.9 |
| 深 圳 | 99.8 | 108.7 | 126.1 | 岳 阳 | 100.1 | 104.1 | 115.1 |
| 南 宁 | 100.1 | 106.4 | 113.5 | 常 德 | 99.6 | 105 | 113.5 |
| 海 口 | 99.8 | 101.9 | 103.7 | 惠 州 | 99.9 | 106.4 | 114.9 |
| 重 庆 | 100 | 105.4 | 115 | 湛 江 | 100.1 | 106.7 | 119.2 |
| 成 都 | 99.7 | 105.1 | 114.6 | 韶 关 | 99.5 | 101.4 | 113.2 |
| 贵 阳 | 100.2 | 104 | 114.6 | 桂 林 | 100.1 | 108.7 | 119.7 |
| 昆 明 | 100 | 104.4 | 114.9 | 北 海 | 100 | 107.4 | 113.1 |
| 西 安 | 99.8 | 106.2 | 116.9 | 三 亚 | 100.1 | 104.7 | 107.7 |
| 兰 州 | 99.8 | 104.3 | 116.3 | 泸 州 | 100.1 | 107 | 114.8 |
| 西 宁 | 100 | 107.4 | 122.3 | 南 充 | 100 | 105.9 | 113.7 |
| 银 川 | 100 | 106.6 | 115.7 | 遵 义 | 100 | 104.3 | 114.2 |
| 乌鲁木齐 | 99.9 | 105.8 | 125.3 | 大 理 | 100.1 | 104.2 | 107.5 |
表2：2014年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 上月=100 | 去年同月=100 | 2010年 | 上月=100 | 去年同月=100 | 2010年 | ||
| 100 | 100 | ||||||
| 北 京 | 100.2 | 109.7 | 129.2 | 唐 山 | 99.5 | 100.9 | 103.5 |
| 天 津 | 100 | 104.6 | 115 | 秦 皇 岛 | 99.7 | 104.2 | 117.3 |
| 石 家 庄 | 99.3 | 106.3 | 121.2 | 包 头 | 99.6 | 103.1 | 114.6 |
| 太 原 | 100.1 | 107.8 | 117.2 | 丹 东 | 100 | 105.7 | 118.4 |
| 呼和浩特 | 100 | 107.4 | 116.5 | 锦 州 | 99.4 | 107.2 | 116.8 |
| 沈 阳 | 99.6 | 105.6 | 121.5 | 吉 林 | 99.5 | 104.7 | 115.7 |
| 大 连 | 100 | 105.6 | 119.1 | 牡 丹 江 | 100 | 102.7 | 113.6 |
| 长 春 | 100 | 106.3 | 115.3 | 无 锡 | 99.2 | 102 | 107.5 |
| 哈 尔 滨 | 100 | 105.7 | 115.5 | 扬 州 | 99.8 | 105.6 | 113 |
| 上 海 | 99.7 | 111.3 | 126 | 徐 州 | 99.3 | 104.9 | 113.9 |
| 南 京 | 100.2 | 108.6 | 119.2 | 温 州 | 100 | 95.2 | 78.3 |
| 杭 州 | 98.6 | 103.5 | 100.3 | 金 华 | 99.5 | 103.8 | 103.9 |
| 宁 波 | 99.4 | 104 | 99.8 | 蚌 埠 | 99.6 | 103.1 | 109 |
| 合 肥 | 100 | 107.5 | 115.4 | 安 庆 | 99.8 | 103.1 | 109.5 |
| 福 州 | 99.9 | 108.5 | 121.2 | 泉 州 | 99.9 | 105.9 | 109.8 |
| 厦 门 | 100.2 | 111 | 128.3 | 九 江 | 99.8 | 103.5 | 110.7 |
| 南 昌 | 99.8 | 105.2 | 119.2 | 赣 州 | 99.8 | 104.9 | 114.9 |
| 济 南 | 99.6 | 105.9 | 114.2 | 烟 台 | 100 | 106.5 | 113.6 |
| 青 岛 | 99.9 | 106.4 | 111.5 | 济 宁 | 100.1 | 105.9 | 114.2 |
| 郑 州 | 100.3 | 106.1 | 122.7 | 洛 阳 | 100.1 | 106.5 | 117.8 |
| 武 汉 | 100 | 106.6 | 118.2 | 平 顶 山 | 100 | 106.6 | 115.9 |
| 长 沙 | 99.6 | 106.7 | 123.4 | 宜 昌 | 99.9 | 105 | 115.6 |
| 广 州 | 100 | 109.6 | 130.5 | 襄 阳 | 99.6 | 104.1 | 116 |
| 深 圳 | 99.8 | 108.9 | 126.6 | 岳 阳 | 100.1 | 106.4 | 121.1 |
| 南 宁 | 100.1 | 106.5 | 113.9 | 常 德 | 99.6 | 105.1 | 113.7 |
| 海 口 | 99.8 | 102 | 103.7 | 惠 州 | 99.9 | 106.5 | 114.9 |
| 重 庆 | 100 | 105.5 | 115.4 | 湛 江 | 100.1 | 106.7 | 119.2 |
| 成 都 | 99.7 | 105.2 | 114.7 | 韶 关 | 99.5 | 101.5 | 113.5 |
| 贵 阳 | 100.2 | 104.4 | 115.8 | 桂 林 | 100.1 | 108.8 | 120.2 |
| 昆 明 | 100 | 105.3 | 117.1 | 北 海 | 100 | 107.4 | 113.1 |
| 西 安 | 99.7 | 106.9 | 118.6 | 三 亚 | 100.1 | 104.7 | 107.7 |
| 兰 州 | 99.8 | 104.4 | 116.6 | 泸 州 | 100.1 | 107.3 | 115.3 |
| 西 宁 | 100 | 107.4 | 122.3 | 南 充 | 100 | 105.9 | 113.8 |
| 银 川 | 100 | 107.1 | 116.9 | 遵 义 | 100 | 104.8 | 115.9 |
| 乌鲁木齐 | 99.9 | 105.9 | 125.5 | 大 理 | 100.1 | 104.6 | 108.1 |
