6月广州优惠楼盘占比暴增 多盘上调让利幅度

房天下讯 2014年6月广州全市十一区优惠楼盘猛增。与5月份相比，除了番禺外，其他十区优惠项目占在售项目比例均有所增加，仅番禺一区出现比例下跌的情况。据了解，6月番禺楼盘优惠个数不变，但由于在售项目有所增加。所以优惠占出现了下降的情况。6月优惠楼盘占比的区域是南沙，该区域目前在售项目23个，其中21个楼盘有优惠，占比91.30%；而黄埔紧随其后，在售19个项目中有16个项目优惠，占比超8成。

据房天下数据监控中心统计，截止至2014年5月23日，广州在售项目（包括洋房、别墅、 产品）一共有350个，6月预计推出优惠的项目有174个，优惠占比为49.71%，同比增长5%。其中，洋房优惠项目有131个，占在售洋房项目数量50%；别墅优惠项目17个，占在售别墅项目数量41.46%；而在售 项目49个，其中26个个项目推出优惠。（注：所有优惠项目数量已包含推新优惠）

2014年广州各区域楼盘优惠情况

（数据来源：房天下数据监控中心）

6月43个楼盘有推新优惠 优惠数量4个月持续上涨

根据房天下数据监控中心统计，截至5月23日的信息收集，广州6月全市在售项目350个，共计174盘推出优惠（住宅131个、别墅17个、 26个），推新优惠项目共有43个，其中12个为全新楼盘。

6月推新优惠共有43个，这已经是连续4月推新优惠数量持续上涨（5月41个；4月33个；3月20个）春节过后楼盘推新优惠数量只增不减，由此可见开发商不断让利的消息。在推新中，2万抵10万，以及1万抵95折的楼盘就有12个楼盘，其中尚东阳光和广州绿地中央广场更是有88折认筹优惠。

在区域方面，南沙推新项目居多，有10个加推项目4个全新楼盘，黄埔有8个推新项目1个加推楼盘，新区增城有6个推新项目。其中南沙和增城多为刚需户型，优惠幅度相比之下力度较大。

广州6月12个全新盘推新优惠

（数据来源：房天下数据监控中心）

多个楼盘上调优惠幅度 番禺有盘推出75折优惠

在优惠力度方面，超过174个优惠项目中有超过三分之一的楼盘推出了97折以上的折扣。其中改善户型的海伦春天、尚东阳光以及黄埔商业项目绿地中央广场都推出了88折优惠，而奥园越时代清盘 有75折优惠。

相比于大力度打折优惠，在市场不景气的情况下许多楼盘变相降价，采取了各种优惠奇招，例如推出了特价单位，一口价单位以及赠送装修、车位等优惠措施。例如番禺金沙诚筑买房96折优惠，并且赠送车位和30年物管费，敏捷金月湾推出的一口价单位更是达到了7折幅度，南沙奥园和奥园越时代分别推出特价单位75折，而天健上城更是送20年物管费和推出部分特价单位。

6月份优惠9折优惠以上的楼盘

（数据来源：房天下数据监控中心）

174个优惠楼盘中，有27个项目（包括洋房、别墅和 ）在6月份改变了优惠幅度，其中22个提高了优惠幅度，仅有5个下调了优惠力度，提高幅度占比12.64%。

在提高优惠中的楼盘，其中16个洋房单位大幅提高了优惠，其中番禺万科欧泊、诺德名都和从化珠江国际城新加推项目都有2万抵10万优惠，奥园春晓更是有增加了特价单位低至9折。

6月份16个洋房单位大幅提高了优惠力度

（数据来源：房天下数据监控中心）