4月份70城房价涨幅继续收窄 广州同比涨11.2%

国家统计局今日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，4月份70城房价总体平稳小幅上升，涨幅继续收窄。其中广州房价环比上涨0.1%，同比去年同期上涨11.2%。

一、房价环比上涨的城市个数减少，持平和下降的城市个数增加。

4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个，分别比3月份减少了12个和7个；持平的城市个数分别为18个和13个，分别比3月份增加了8个和减少了1个；下降的城市个数分别为8个和22个，分别比3月份增加了4个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月份回落的城市有31个，比3月份增加了3个；涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

二、房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。

4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与3月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为67个，比3月份减少了1个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有67个；涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点，涨幅为1.3%。二手住宅价格同比上涨的67个城市中，涨幅回落的城市有61个；涨幅为12.0%，比3月份回落1.2个百分点，涨幅为0.3%。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，涨幅为0.4%，为下降0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，涨幅为13.6%，为下降4.4%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有13个，上涨的城市有35个。环比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降0.8%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。4月份，同比价格变动中，涨幅为12.0%，为下降8.3%。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。