信托资产逼近10万亿大关 房地产信托“王者归来”

今年前6个月我国信托市场保持了较快的发展速度。来自中国信托业协会昨天发布的数据显示，截至2013年二季度末，67家信托公司管理的信托资产规模为9.45万亿元，相比去年2季度末的5.54万亿元，同比增长70.72%；规模已逼近10万亿元大关，进一步巩固了信托业作为我国第二大金融业态的地位。

全行业规模突飞猛进

近年来，信托业的疯狂发展，单从资产管理规模来看就可见一斑。来自中国信托业协会的数据显示，去年底信托业资产管理规模为7.47万亿元。进入2013年后，信托业资产管理规模继续突飞猛进，仅在今年一季度末，这一数据就增加了1万多亿元，达到8.73亿元。不过，相比今年一季度对去年四季度16.88%的环比增速来看，二季度环比增长8.29%，增速有所放缓。

纵览二季度末信托公司主要业务数据，尽管信托资产规模增长有所放缓，但在经济逆周期时期，信托行业依然实现了远超经济增速的增长，这不仅表现在规模方面，突出表现在效益方面。统计显示，上半年到期产品平均率8.9%，尽管相较过去高峰时期的10%以上率有所下滑，但相对股市等其他市场的投资率来看，给了投资人不小的惊喜。

缘何经济下行，信托业仍能继续保持快速发展？中国信托业协会专家理事周小明认为，信托规模取决于财富积累的厚度，与经济发展周期不存在简单的正相关关系。过去30多年的高速发展积淀了深厚的社会财富，形成了巨大的信托需求和信托市场，还远远不能满足巨大的理财需求，这是信托业实现逆周期增长最深厚的内在原因。

房地产信托明显升温

值得关注的是，房地产信托“王者归来”。2012年，房地产信托在四大信托产品中沦为了最糟糕的品种。数据显示，去年房地产集合信托产品共成立699款，成立规模1641亿元，成立数量占比仅为15.57%，在四大信托产品中的占比。然而进入2013年，随着基础产业类信托明显降温，加之房产市场持续回暖，房地产信托又出现明显升温。数据显示，截至今年二季度末，房地产信托规模为8118.63亿元，相比去年底的6880.69亿元有较大增长，增幅达到了17.99%。

分析认为，今年房地产信托强势回归，主要受三个方面影响：一是基础产业信托明显降温，使得更多资金配置到了房地产领域；二是一季度以来，房地产市场复苏奠定了房地产信托恢复增长的基调；三是新出台的“国五条”，对新房出售并未加以严格限制，这刺激了地产商拿地热情和房市融资需求，由此催生了房地产信托迅速升温。

不过，房地产信托规模占资金信托的比例则进一步从去年底的9.85%下降到9.12%，占比下降了0.73个百分点。对此，周小明解释称，占比的继续下降，表明信托公司对房地产行业持谨慎的态度。