周末4盘推新番禺占3席 华南板块小户型新货仅44万/套起

房天下讯 最近广州楼市周末推新“不温不火”，市区楼盘推新持续低迷，郊区楼盘依旧以价格优势推新抢市。而本周末的广州楼市推新情况也并不热烈，中心六区缺席，郊区也仅有4个项目推出新货。据房天下数据监控中心统计，本周末（7月27、28日）广州十区二市共有4个楼盘推出新货，全部来自郊区花都和番禺，当中番禺项目占了3个，分别是越秀·可逸江畔和敏捷地产旗下两大项目，位于洛溪板块的敏捷金月湾和全新盘敏捷华美国际，花都区则是中国美林湖推新。

本周末的新货当中有较多小户型可以选择，敏捷华美国际推出的是34-98㎡的 ，价格13000元/平起；可逸江畔也有45-53㎡的单间可以选，开盘可以享受1万抵9折的优惠；中国美林湖有60㎡的一房，提前认筹，开盘可以享受96折。

推新楼盘当中优惠力度较大的是敏捷金月湾，开盘前认筹可以享受3万抵15万的优惠，购房者不妨留意。

此外，开盘时间一再延后的惠百氏广场终于在本周末开放样板间，以及进行认筹登记，该项目临近地铁13号线东江站，户型刚需，从45-88㎡不等；番禺的尚上名筑二期也即将开放样板间，交纳1万诚意金可享受开盘93折优惠。

周末楼市动态一览（7月27、28日）

敏捷·金月湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态： 敏捷·金月湾加推新品，15座江景小户洋房于7月27日开盘。该批产品为91㎡的两房单位和126-128㎡的三房单位，总货量124套，价格16500元/㎡起，现在认筹可享“3万抵15万优惠”及精美礼品一份。

价格：均价17000元/平方米

优惠折扣：享5万抵15万优惠，全款95折

物业地址：广州番禺洛溪南浦大道（东新高速南浦站出口）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 79429

敏捷·金月湾效果图

  敏捷·金月湾占地约12万㎡，建筑面积约为33万㎡，主要以22栋18-33层的高层产品以及2栋联排别墅为主。南区项目整体以围合式布局，由22栋18-31层的高层产品以及2栋联排别墅组成，并且社区辅以大面积的园林景观。园林设计：以欧式草坪花园主题来打造，主要以绿化为主，希望通过阳光大草坪+花境等比较具有欧式风情的方式，带给客户比较浪漫惬意的感觉，更强调生态、自然，让人能够更好的融入自然、亲近自然和了解自然等概念。建筑外立面：以浪漫的法式建筑风格为主，而且将会以白色为主要的设计色调。

交通状况：公交车锦绣半岛站。公交番57路车，311路车，接驳地铁2号线南浦站

敏捷·华美国际(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：敏捷·华美国际将在7月27日正式开盘。主打非毛坯平层和商务 ，面积在34-98㎡小户型，使用率达170%，预计售价13000万元/㎡起。

价格：均价14000元/平方米

优惠折扣：诚意登记可享95折

物业地址：广州番禺大石南大路，长隆度假区北门

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 43769

敏捷·华美国际效果图

  敏捷·华美国际位于南大路中段，长隆度假区北门，项目邻近广州交通主脉新光快速路，驾车5即可广州南站商圈、万博CBD商圈、长隆旅游度假区，15到达珠江新城CBD。总建筑面积约30万㎡，项目由4栋稀缺 、3栋平层 以及1.6万㎡的立体商业构成。主打平层和商务 ，户型为34-101㎡，南北朝向。

交通状况：地铁接驳专8、番145、番185、番186、番53

尚上名筑(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：尚上名筑将于8月底开售二期，主推B1、B3栋，样板间将于7月27日开放，8月底正式开售。主打刚需面积产品，总套数1080套，首批将推出约400套。面积有82平的两房，90-95平的小三房，100平带套房的三房，还有120平舒适大三房，其中B1、B3栋户型为82平2房单位以及106平的带套间三房单位，两梯四户。目前房天下团购有1万抵开盘当天购房93折优惠，预计折后均价为15000元/平，另开放样板间前进行认筹登记可获99折优惠。

价格：均价15000元/平方米

优惠折扣：1万抵开盘93折

物业地址：广州番禺石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70359

尚上名筑效果图

  尚上名筑位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧，产品类型为商铺、洋房、别墅。用地面积161261平方米、规划总建筑面积407117平方米，总货量一共2278套，预计2012年下半年开盘，2012年3月开放售楼中心。 核心地段：尚上名筑处广州新城核心位置，环境优美的砺江河旁，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋，紧邻国家4A级旅游区莲花山风景区、莲花山高尔夫球会、规划中打造岸线景观带和大型滨海生态公园的海鸥岛、亚运文化村等为广州不可多得的首席国际生态宜居地。纯净自然原生态山海，数百倍活氧含量清新空气，城市人梦寐以求的零污染养生居所，生态资源城央天价难觅。市政配套：坐享亚运千亿的市政配套，4万平方大型综合商业中心，2.5万平方商业街，紧邻石楼镇中心大型商场生活便利，周边有三甲医院，幼儿园、小学、省一级学校石楼中学、广铁一中提供优质教育资源。

交通状况：地铁：四号线海傍站公交：三号线番禺广场地铁口（广场西路站），有番160、番162，番162B接驳到项目，另还有番148B、番149途径；离四号线地铁海傍站大约15 1、天河--尚上名筑天河体育中心--科韵路--南沙港快速--亚运城出口--亚运大道前往亚运城、莲花山方向--尚上名筑（亚运城技术官员村北侧）全程约35； 2、海珠区--尚上名筑万国广场--新滘路--南沙港快速--亚运城出口--亚运大道前往亚运城、莲花山方向--尚上名筑（亚运城技术官员村北侧）全程约30 3、市桥--尚上名筑番禺大道--亚运大道--尚上名筑（亚运城技术官员村 北侧）全程约20分； 4、南沙--尚上名筑南沙港快速--亚运城出口--亚运大道前往亚运城、莲花山方向--尚上名筑（亚运城技术官员村北侧）全程约30。 楼巴：番禺广场地铁站A出口：周一至周五上午10：00、下午15：00开出，周六日早上10：00至下午16：00逢正点开出；广州宏发广场23号车位：逢周六、日10：00、11：00、13：00、14：30、16：00开出。

越秀·可逸江畔(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：越秀·可逸江畔预计7月28日开盘，将推售【领南汇】壹号楼（东塔），1万抵9折优惠。推售货量约200套，户型为45-53平单间、80-105平一到两房，带非毛坯，附送品牌厨房电器及精品衣柜、鞋柜。7月27日有专项看房团，将推售【领南汇】壹号楼（东塔），1万抵9折优惠。推售货量约200套，户型为45-53平单间、80-105平一到两房，带非毛坯，附送品牌厨房电器及精品衣柜、鞋柜。7月27日有专项看房团。

价格：价17000元/平方米

优惠折扣：1万抵9折

物业地址：广州番禺市桥南区南城路（番禺中学旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 77449

越秀·可逸江畔效果图

  越秀可逸江畔是番禺地王4-2地块，为越秀地产进军市桥南板块的标杆性项目，沿用越秀地产品牌旗下“可逸”系列作为案名开头，定位为中高端精品社区，集实力、诚信、品质于一体的精品项目。项目位于有番禺“二沙岛”之称的市桥南，南望番禺饮用水源的沙湾水道，北邻省一级中学番禺中学，自身配套完善，商业、教育、休闲配套一应俱全。交通便捷。项目总占地规模24.4万㎡，规划总建筑面积32.68万㎡，容积率1.83，7万㎡现代中式风韵园林绿化率30.6%。计划分三期开发，一期和三期为住宅，二期为 和商铺。一期总建筑规模为11.32万㎡，由18栋低层板楼组成，已于2011年12月正式开工建设。主力户型为117-151㎡三房、180㎡四房，两梯四户。小区园林融汇了现代特色中式园林，并配套有大型商业街、华润万家新鲜超市、幼儿园以及游泳池等设施。

交通状况：公交：（1）项目规划有公交车总站；（2）西丽桥—德贤路（到尽头）—市良路—南城路项目目前最近公交为20路（番禺中学站）。6A路、6B路、7路、12路、19路、20路、宝墨园专线、榄核专线、沙湾古坝专线自驾车：（1）新光快速—光明北路出口—东环路—西环路—市桥三桥--（下桥口个红绿灯转左）福德路---龙岐路（星晨转左）---福景路—绿岛西餐厅（左手面）路口转右—南城路（走到尽头）；（2）新光快速市桥出口—禺山大道右转—桥南路—过市桥大桥—市良路—南城路；（3）从光明北路、禺山大道、西环路都可轻松抵达项目；

中国美林湖(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：中国美林湖将于7月27日开盘，推出35万㎡的湖景【美汇半岛】洋房组团，产品包括60-143㎡一房到四房，货量约为3390套，预计带装修均价7500-8000元/㎡。汇泉湾·花溪和贝沙湾洋房组团剩下约50套三房尾货，户型面积大约为145㎡，带非毛坯均价7000元/㎡，预计2014年年底 交楼。别墅方面，在售全新别墅组团"纳帕·Patio”，户型包括160-220平的联排别墅，均价12800元/平米，送3000元雅 装；365-868平的独栋别墅，均价15800元/平，可选毛坯或带装修。

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：美汇半岛诚意登记享95折优惠

物业地址：广州花都山前大道168号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54823

中国美林湖效果图

  中国美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。 中国美林湖目前主推全新一期贝沙湾洋房，户型为105-139平，带2000元/平装修，售价5000元/平左右，预计2013年11月份交楼。

交通状况：距离广州天河60公里，50，花都新华镇25，而沿山前旅游大道白云国际机场则只需约15；清远市区25，佛山三水区仅需20，且60圈可覆盖整个大佛山。共享便捷新机场交通网络，沿广清高速接驳京珠、广三、广深等高速干线更可便捷抵达珠三角各城市。

惠百氏广场(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：惠百氏广场预计9月份推出全新产品，户型为45-88㎡一房至三房，价格待定。7月27日正式启动认筹，并开放全新样板间，认筹交1万享93折优惠。惠百氏属于物业，地铁13号东江站与项目2，地铁现已动工，预计2016年开通。周边配套齐全，大型购物商圈、学校、医院、银行、酒店等一应俱全。

价格：待定

物业地址：广州增城广园东新塘107国道与东江大道交汇路口

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30352

惠百氏广场效果图

  金泽·惠百氏是由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处。项目规划用地面积48320㎡，总建筑面积330206㎡，容积率6.83，绿化率17.7%。惠百氏在地铁13号线东江站出口，是地铁上的成熟社区，15步入黄埔商圈，35进入天河繁华，乐享百变生活圈。惠百氏交通便利，配套优越，5即可享大润发、摩登百货、太阳城华润万家等成熟商圈。新塘市政广场、新塘中学、新塘公园、广东健安医院近在咫尺，是一个集娱乐、购物、医疗、教育为一体的精品生活社区。

交通状况：（1）公交车线路：天河：①火车东站乘坐214路白江村站（距离项目约300米）即到；②BRT乘坐B30/B31路到生活区转571B，571快线到白江村站即到；③广增3路、广增10路到新好景站西行800米即到；（2）地铁站：13号线（预计2016年开通）东江站，步行约2即到项目；（3）自驾车路线：广园东路新塘出口转107国道东行1.8千米即到