6月广州近半数楼盘打折抢客 刚需置业看番禺花都

房天下讯 6月份广州楼市预计有156个项目推出优惠，不少项目调整自身的优惠方案迎接6月的竞争。而在6月广州楼市折扣力度排行榜中出现了5个新的脸孔。不少中高端项目和别墅优惠火力都加大，白云盘豪减30万，别墅盘更是双双推出91折竞市，换房一族本月可以多留意。而全市的刚需盘的优惠战场主要出现在花都和番禺，其他地区则总体变化不是很大，与五月份持平。

房天下数据监控中心统计，截止至2013年5月23日，广州在售项目（包括洋房和别墅）一共有327个，6月预计推出优惠的项目有156个，优惠占比为48%，环比5月（144个）优惠楼盘数量增加12个。其中，洋房优惠项目有133个，占在售洋房项目数量47%；别墅优惠项目23个，占在售别墅项目数量53%。而在楼盘推新优惠方面，预计6月份广州有51盘推新，其中20个项目推出了推新的优惠，92折。

6月广州楼盘优惠86折 折扣力度排行榜“新脸孔”多

随着5月的市场旺季的脚步走远，广州不少项目对自身的优惠作出了调整迎接6月份竞争，而在房天下统计的“6月广州楼市折扣力度排行榜”中则可以看到不少的新脸孔：番禺的“远通半山国际”推出93折的特价房，而海珠区的高端项目“合生•紫龍府”推出团购优惠达20万，花都的“祈福万景峰”全新推出房天下会员93*99折优惠，“合和新城”新推出大户型享南向95折、北向94折优惠，“城央御景(小区网论坛)尚品”新推出4房享14.8万优惠，1-2房享92折的优惠。

6月份不少别墅项目也在大打折扣牌，花都的“碧桂园假日半岛(小区网论坛)”优惠有全款89折，按揭91折，从化的“紫泉流溪湾”购房享91折。而增城“尚东紫御”继续推买别墅送两个车位，购房95折的优惠，南沙的“龙光棕榈水岸”的“购别墅减10万再95折”优惠也在持续，6月份广州别墅盘竞争火药味浓烈。

数据来源：广州房天下 数据监控中心

花都楼盘优惠居首 祈福万景峰93折吸引刚需客

据统计，广州6月份全市12个区域的楼盘均推出打折优惠措施。打折优惠项目的区域仍然是花都，打折楼盘有44个，环比5月（41个）增加3个，而优惠楼盘占花都在售楼盘69%，位列榜首，占全市优惠楼盘数量28%。而花都区的楼盘根据自身的销售情况优惠调整比较多。

5月份花都的兄弟盘“豪利幸福里”和“豪利花园”优惠齐齐减少，前者的从98*94折的优惠变到98*98折的优惠，直减4个百分点；后者则取消了5月份的93折优惠，目前购房没有优惠，而好美华庭、路劲隽悦豪庭等楼盘优惠也有明显的减少。

而另一方面也有不少花都的楼盘在增加优惠，而且增加的力度颇大，如“城央御景尚品”、“祈福万景峰”、“合和新城”、“碧桂园假日半岛”等的优惠十分吸引，而且均进入6月广州楼市折扣力度排行榜，刚需一族买房可以多加留意。而一直主打“预存5千元即可抵扣68888元房款；别墅预存1万元即可抵扣108888元房款”的“富力金港城”增加了购房赠送管理费的优惠。

中心六区高端盘豪减30万争锋 刚需盘优惠变动不大

中心六区中数白云区的高端项目关注，白云区两个高端盘持续对决，“中海云麓公馆”、“保利云禧”购房均有30万优惠，而另一方的新世界高端项目“云山墅”则携着“20万抵30万”的认筹优惠款款而来。而6月份值得换房一族关注的还有“罗马家园”和“合生•紫龍府”，据了解“罗马家园”即将推出最后一期【龙禧】组团单元，户型面积为215-240多平米的四房望江大户型，认筹可享额外97折。而“合生•紫龍府”在 5月17－7月16日期间，举行房天下团购，购68平以下户型享5万抵15万优惠，168平以上户型则可享5万抵25万优惠。

而中心区中刚需一族关注项目6月份的优惠却与5月份基本持平。荔湾区的保利双盘--“保利.塞纳维拉”和“保利公园九里”5月份“购房享受2万抵10万”的优惠延续到6月份。同一商圈的“路劲隽泷湾”则新推“参与房天下团购，三期享10万优惠，二期享一口价单位”的优惠活动；天河区的“佳润•上品菁园”依然持续登记团购减3万的优惠。

番禺楼盘优惠调整大 150万可12平样板间

外围区域中，番禺区楼盘优惠调整也比较大，商业性质的豪宅洋房“远通半山国际”新推出了93折的特价房，刚需盘“尚上名筑”则新推出了楼王单元97折的团购，“番禺云山诗意”最后楼王单元则推出了认筹减5万的优惠。沙湾项目“基盛水韵蓝湾”则十分值得刚需族留意，其二楼112平样板间，一口价150万，带全屋家私家电，拎包入住。而番禺部分楼盘的折扣则明显减少，“锦绣世家”团购的4万优惠已经结束、“诺德名都”优惠减少了2万、“祈福名都”折扣减少了4个百分点。

增城市的“富港东汇城”和“太阳巧克力社区”的楼盘优惠力度也有加大，而南沙区的“时代南湾”、“碧桂园豪庭”优惠折扣也有明显增加。（详情查看专题）

数据来源：广州房天下 数据监控中心

6月广州20盘新货优惠 力度普遍不高

据统计，广州十区两市6月预计推新的51盘中20盘（住宅15个、商业5个）给出优惠，优惠盘占比39.21%。市区优惠仅6个，占优惠盘30%，郊区新货优惠14个。

6月普遍优惠力度普遍不大，折扣力度的可数花都的“保利高尔夫郡”认筹登记享92折优惠，而白云的“岭南新世界”诚意登记10万抵30万也非常吸引眼球，郊区盘中番禺诺德名都2万抵10万，从化的小院流溪97折再减10万优惠。

6月广州十区两市优惠新盘一览

数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心