3.22房地产政策一览
泡泡楼市说03/25 21:24 北京市
前两月新增贷款逾6万亿为历史同期次高中国人民银行发布2024年2月金融统计和社会融资数据，前两个月人民币贷款增加6.37万亿元，创历史同期次高水平；前两个月社会融资规模增量累计为8.06万亿元，比上年同期少1.1万亿元。2月末，广义货币(M2)余额299.56万亿元，同比增长8.7%，增速与上月持平，同经济增长和价格水平预期目标相匹配。 |
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统计局：各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄2024年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二线城市环比下降0.3%，三线城市环比下降0.4%。受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，二手住宅销售价格同比下降6.3%。 |
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融创中国超8亿元转让石家庄中央商务区项目80%权益融创中国发布公告称，融创方、合作方及目标公司订立协议，合作方石家庄正太建设发展有限公司同意受让目标公司的80%权益，代价约为8.14亿元。目标项目位于石家庄市新华区，总规划建筑面积约48.6万平方米，主要包括住宅、商业及写字楼等。上述项目仍有部分地块尚未完成建设，出售事项有助于解决其后续开发建设资金投入问题，推进项目恢复正常开发建设，盘活优质资产。 |
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世茂集团2.46亿元出售深圳坪山项目公司60%股权世茂集团附属公司与买方深圳市坪山城投置业有限公司及项目公司订立该等协议，同意向买方出售销售股份及销售债权，总代价约为人民币2.457亿元。项目公司的主要业务为开发位于深圳市坪山区的住宅及商业综合项目。该项目的占地面积约为30,700平方米。第一期720个单位的公寓大楼已竣工并可供销售。第二期包括一幢建筑面积110,000平方米的甲级写字楼及建筑面积约36,900平方米的商业综合体。 |
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万科：深铁拟斥资10亿元认购印力REITs万科发布公告称，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。若以估值39.59亿元计算，深铁认购预估可能在10亿元左右。中金印力消费REIT目标基础设施资产为杭州西溪印象城，和华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业REIT一起成为首批消费基础设施REITs。 |
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深圳发布安居房取得完全产权方案：购满10年 补缴价款《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》发布，明确权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者上市交易，应补缴价款。若不申请取得完全产权或者上市交易的，不需要补缴价款。具体计算规则为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。深圳正在规划建设配售型保障性住房，已不再新增规划建设安居型商品房。 |
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上海房协召开座谈会：二手房市场有触底企稳迹象上海市房协召开房地产市场座谈会，保利、华润、招商等11家企业参加了会议。企业普遍认为当前本市房地产市场仍处于调整之中，二手房市场有触底企稳迹象，新房市场交易承压。春节后，案场来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。市场分化明显，外环内项目销售情况良好，远郊区域销售情况较差。 |
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上海2024年首轮土拍收金134.1亿元上海2024年首轮土拍5宗地块全部成功出让，总起价122.96亿元，总土地出让金额134.1亿元。其中，1宗地溢价5.56%成交，其余4宗地均封顶摇号，平均溢价率达9.07%。本轮推出的5宗地块区位和项目优势均明显，1宗地在内环内，1宗地在中内环间，2宗地都在中外环间，剩余1宗地也是靠近外环。 |
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杭州全面取消二手房限购杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。 |
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顺豪物业拟2.07亿港元购买香港物业顺豪物业及顺豪控股发布公告，买方(顺豪物业的直接全资附属公司)接获卖方发出的接纳函，确认接纳买方就以总代价2.07亿港元购买该等物业所投递的标书。该等物业位于香港薄扶林道128号Jessville Manor。该等物业之总建筑面积为12,288平方尺及总内部实用面积为9,805平方尺。 |
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