一句话楼市:东莞房贷利率再下调:首套上浮比例下调至10-15%

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1，近些年，“土地财政”一直受到较多关注。若将政府性基金预算收入与一般公共预算收入进行对比可以看到，浙江、江西、湖北、河南、重庆5省份的比值大于1，即政府性基金预算收入超过了一般公共预算收入，地方政府对卖地收入的依赖度较大。财政部数据显示，2018年政府性基金收入75404.5亿元，其中，中央政府性基金收入4032.65亿元，地方政府性基金本级收入71371.85亿元。在地方政府性基金收入中，国有土地使用权出让收入65095.85亿元，增长了25%。国有土地使用权出让收入占到了地方政府性基金收入的约91.2%，在各省份中，这一比例也大致相同。

2，从广州金融城到天河智慧城，一条道可以走到底啦！5月11日，广州市广园路建设公司对车陂路北延线勘察设计项目公开招标。车陂路北延线相关工程将启动建设。招标公告显示，车陂路北延线整体呈南北走向，南起泰安北路，沿线由南至北依次接广深铁路、广园快速路、车陂涌、环城高速、广深高速、机场第二高速、沐陂湖，终点接华观路。届时，从广州金融城驱车，可沿车陂路天河智慧城核心区域。车陂路北延线定位为城市主干路，路线全长5.2km，设计速度60km/h，主线双向六车道，桥梁长度约500米，规划红线宽度37~60m，项目包括广园立交改造、环城高速-广深高速立交、华观路立交、地面道路工程、沿线桥涵和隧道工程、综合管廊工程等相应的配套附属设施。本项目总投资约26.51亿，其中工程建安费用约17.70亿元。

3，进入5月以来，深圳（楼盘）楼市虽然实际成交量较4月略有下滑，但多名中介人士告诉记者，一些新开盘的项目能明显体验到“抢房”的氛围。此外，受此前新版征信五一后将上线传言、首套房贷利率普遍下调、粤港澳大湾区规划等影响，近期二手房成交量明显提升，单月一度接近8000套——这是业内划分的深圳楼市牛熊分界线。不过业内人士分析认为，经历了3、4月的成交高峰之后，市场会在5~8月份进入一个静淡市，在缺少大规模外部政策刺激的情况下，深圳市场的二手房成交量会稳定在5000~7000套。

4，根据东莞中原按揭部统计21家商业银行数据显示，截至5月1日，东莞全市普遍银行首套房利率处于上浮10-15%左右。其中值得注意的是，本月有7家银行下调房贷利率，下调幅度大概在5%-15%。南都记者查看数据发现，其中华夏银行下调幅度，首套下调15%，二套下调10%，当下首套房贷利率上浮比例仅为5%，为银行房贷利率。另外，民生银行重启房贷业务，但仍有近4家商业银行停止房贷业务。从目前银行房贷利率上浮情况来看，邮政、兴业、广发、农业银行、东莞银行、工商银行、渤海银行、中信银行、建设银行的首套上浮均在10%。